部分保障房“限價限質(zhì)”引關(guān)注

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近幾年來，隨著保障房建設(shè)步伐的逐步加快，保障房的“限價限質(zhì)”問題逐漸浮出水面。

2010年10月，北京大興區(qū)明悅灣保障房項(xiàng)目在動工10個月后拆除，這是北京保障房建設(shè)中首次因質(zhì)量問題拆除重建的案例。不光是北京，安徽安慶、河南鄭州、青海湟中等地都曾曝出保障房的質(zhì)量問題。

值得一提的是，保障房限價“限質(zhì)”的問題，往往都是在大雨中現(xiàn)出“原形”的，同馨家園如此，北京首個限價房項(xiàng)目旗勝家園也如此。2010年5月中旬的一場大雨中，旗勝家園8號樓3單元入戶門門框正上方的墻壁被大風(fēng)一“吹”裂開了一道長約1.5米,寬約15~18厘米的大裂縫。

對此，《國房分析咨詢報告》上海研究組首席分析師陳真誠指出，同馨家園、旗勝家園等保障房，被大雨淋出原形，是目前限價房現(xiàn)狀的縮影,主要存在兩個原因：首先是市場經(jīng)濟(jì)下低價低質(zhì)的體現(xiàn)，由于限價房“限價銷售”的特點(diǎn),且銷售價格在招標(biāo)時就定下來了，因此在后期的開發(fā)中，開發(fā)商可能會偷工減料，為房屋質(zhì)量埋下隱患；另一方面是監(jiān)管缺失，限價房本身的定位就是一個混合體,它是商品房中的政策房,政策房中的商品房，雙軌制的定位本身就為其埋下了眾多風(fēng)險。

實(shí)際上，目前一些政府也認(rèn)識到了這個問題，并開始著手監(jiān)管。前不久，北京市人大常委會第34次會議審議市政府 “加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)管體系建設(shè)”議案辦理暨本市建筑工程質(zhì)量監(jiān)管體系建設(shè)情況的報告指出，本市保障房要建立關(guān)鍵崗位人員質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制；建筑企業(yè)要設(shè)立“行賄黑名單”，及時向社會公布，“拉黑”企業(yè)將被逐出北京市場；檢測單位如提供虛假報告將被一票否決直接清出市場。