昨天，市住建委公布了公租房租金補貼申請條件、補貼標準以及申請、審核、發放辦法的征求意見稿。今后，符合人均月收入在2400元（含）以下等條件的城鎮戶籍家庭，通過公開搖號承租公租房，將獲得政府提供的租金補貼，補貼將按照承租家庭的經濟情況，分六檔進行補貼。補貼最多的是符合廉租房實物配租條件的低保家庭，補貼金額達到房租的95%。
補貼僅針對公開搖號者
根據此次征求意見的公租房租金補貼申請條件�？梢陨暾埞夥孔饨鹧a貼的家庭有兩類。
一類是符合廉租房保障條件的家庭承租公租房。
另一類是城六區超過廉租房條件的城鎮戶籍家庭承租公租房，并需要同時具備四項條件：申請當月的前12個月里，家庭人均月收入不高于2400元；除了承租的公租房外無其他住房，或雖有其他住房但已騰退；3人及以下家庭總資產凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產凈值76萬元及以下；所承租的公租房必須是通過公開搖號的方式獲得的。
“產業園區、社會單位建設和分配給職工的公租房，職工所在單位可以給予承租者一定的補貼。因此政府提供的補貼僅針對公開搖號公租房的承租家庭。”市住建委相關負責人說。
按家庭收入分六檔補貼
對于補貼的標準，此次征求意見稿確定了六個補貼的檔次。
其中廉租房家庭承租公租房的分三檔，■ 分別是符合廉租實物配租條件的城市低保家庭，補貼房租租金的95%；■ 其他符合廉租實物配租條件的家庭，補貼房屋租金的90%；■ 符合廉租租金補貼條件的家庭，補貼房屋租金的70%。
城六區城鎮戶籍不符合廉租房條件的其他家庭承租公租房，也分為三檔給予補貼。
■ 人均月收入1200元及以下的家庭，補貼房屋租金的50%；■ 人均月收入在1200元（不含）以上1800元（含）以下的家庭，補貼房屋租金的25%；■ 人均月收入在1800元（不含）以上2400元（含）以下的家庭，補貼房屋租金的10%。
面積超60平米部分不補貼
昨天發布的征求意見稿規定，符合廉租條件的家庭承租的公租房，建筑面積低于50平方米（含）的按標準給予補貼；高于50平米的，超出面積的租金不予補貼。同時，城六區其他家庭承租的公租房建筑面積低于60平方米（含）的按標準給予補貼；高于60平方米的，超出面積的租金不予補貼。
此前已入住的遠洋沁山水公租房項目，有部分戶型的面積是高于60平米的，這意味著這些家庭超出部分的面積是不能領取補貼的。
市住保辦相關負責人表示，遠洋沁山水公租房項目是在北京公租房建設導則出臺前立項建設的，因此部分戶型會超出60平米。目前北京在建絕大部分公租房和將來建設的公租房，套型面積均在60平米以下，以40平米左右的小戶型為主。
標準 補貼標準將動態調整
補貼對象尚不包括非京籍家庭
市住保辦這位負責人介紹說，標準給予廉租家庭較高的補貼，確保這部分低收入家庭領取補貼后能夠承擔得起房屋租金。
“不過公租房的租金補貼標準應與財政負擔能力相適應，申請條件不宜一下子定得過寬，補貼標準也不宜一下子定得過高。還是堅持低水平起步。”這位負責人說，按照此次征求意見的保準測算，僅今年北京就需要投入租金補貼4億元，“十二五”期間至少需投入20多億元。
他表示，此次征求意見稿中也明確，公租房租金補貼申請家庭及租金補貼標準將實行動態管理，會根據本市經濟狀況、居民收入、公租房租金水平等因素適時調整。
此外，此次征求意見中的標準中，領取補貼的對象并不包括非京籍家庭。這位負責人表示，目前北京的公租房補貼還只針對本市戶籍家庭，將來根據公租房制度的不斷完善和保障能力的提高，適時研究這一問題。
范圍 遠郊區縣可自定補貼線
租金補貼房屋面積上限與城區一致
此次征求意見的公租房申請條件和補貼標準，除了廉租條件家庭外，其他家庭針對的是城六區的。遠郊區縣如何規定？市住保辦相關負責人表示，其他區縣超出廉租條件的城鎮戶籍家庭，申請公租房租金補貼的家庭人均月收入、家庭總資產凈值條件由區縣政府自行確定，其余條件則要與城六區一致。
同時，其他區縣這些家庭的租金補貼，家庭人均月收入的分檔線也是由區縣政府確定，但租金補貼占房屋租金的比例、租金補貼建筑面積上限則應與城六區一致。
此外，征求意見稿規定，目前已經承租廉租房的廉租家庭，仍按原有規定交納租金。承租市場房源的廉租家庭享受的廉租房租金補貼標準也不做調整，按原相關規定執行。對于享受廉租房租金補貼的家庭，如果申請了公租房租金補貼，那么自公租房租賃期限開始之日起，區縣住保部門將停發其廉租租金補貼，按規定標準發放公租房租金補貼。
