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廈門禹洲集團違規(guī)開發(fā)“禹洲鼓山一號”別墅

據(jù)福建質(zhì)量新聞網(wǎng)報道,近年來,政府已經(jīng)禁批別墅用地,并提出清理各類園區(qū)用地,加強土地供應的控制,在這樣的背景下,一些開發(fā)商便各懷鬼胎打著各種旗號開發(fā)別墅。連日來,本網(wǎng)接到投訴反映稱,廈門禹洲集團“無視”國家相關法律規(guī)定,違規(guī)開發(fā)福州“禹洲鼓山一號”別墅。

據(jù)了解,“禹洲鼓山一號”目前在售為獨棟,雙拼。雙拼面積250-350平米,獨棟面積在350-890平米。雙拼價格為800-1100萬/套,獨棟價格為1780-4000萬/套。“禹洲鼓山一號”產(chǎn)品類型赫然打著“聯(lián)排、雙拼、獨棟”別墅。這不禁讓人心生疑惑,眾所周知,早在2006年底,為體現(xiàn)節(jié)約集約用地的要求,在國土資源部、國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布實施的《關于發(fā)布實施<限制用地項目目錄(2006年本)>和<禁止項目目錄(2006年本)通知>(國土資發(fā)[2006]296號)》中,別墅、高爾夫球場。賽馬場等6個項目已被明令禁止,該目錄還明確規(guī)定凡列入其中的建設項目一律不得辦理相關手續(xù)。

幾日來,記者就此問題展開了調(diào)查。據(jù)記者了解,國家對別墅、賽馬場這類高端商業(yè)用地非但沒有一絲一毫的松口,土地緊縮政策反而越演越烈,在2008年3月《國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知》中又再次明確寫明“合理安排住宅用地,繼續(xù)停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地供應”。為何一再強調(diào)不可建設別墅類住宅,禹洲集團有限公司仍舊強勢推出“禹洲鼓山一號”這一“獨棟、聯(lián)排別墅呢”?而直接申報別墅住宅是不可能辦理到相關手續(xù)的。

根據(jù)情況,記者聯(lián)系到了禹洲集團有限公司,該公司工作人員告訴記者:“禹洲鼓山一號”項目,是廈門禹州集團股份有限公司下屬控股公司“沿海綠色家園發(fā)展(福建)有限公司”開發(fā)的項目。項目始于1993年,《國有土地使用合同》明確為“低層別墅”。公司在建設開發(fā)“禹洲鼓山一號”項目中過程中,均嚴格依照福州市人民政府及建設、規(guī)劃、國土資源等相關職能部門核準的規(guī)劃、設計、預售等行政許可范圍內(nèi)的規(guī)定執(zhí)行。2006年政府頒布的“禹洲鼓山一號”《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定項目為“低層住宅”。以上各類證件以及政府批文均合法有效,均可證實我司開發(fā)的“禹洲鼓山一號”低層住宅項目的合法性。

近日,記者又接到群眾反映,稱禹洲鼓山一號自8月6日起開始VIP認購,記者百思不得其解,為何國家的明令禁止建別墅令對福建禹洲集團形同虛設?記者立即致電禹洲鼓山一號售樓部,售樓小姐熱情地介紹了別墅的最新進展,并說現(xiàn)在是內(nèi)部認購,都是一些一直關注我們的熟人的認購,暫時不對外銷售。

 

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