山東三聯(lián)房產(chǎn)開發(fā)風(fēng)波：省直機關(guān)經(jīng)濟適用房最大面積近300平方米

　　將于明年1月施行的《山東省經(jīng)濟適用住房管理辦法》要求，經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)控制在中小套型范圍（55~85平方米）內(nèi)

　　經(jīng)濟適用房面積最大可達多少？一則《公告》顯示：濟南一處山東省直機關(guān)經(jīng)濟適用房中，單戶最大面積近300平方米。

　　建在“富人區(qū)”

　　11日，濟南當(dāng)?shù)孛襟w刊登了一則落款為“山東省直機關(guān)住宅建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司”(下稱“住建公司”)的《公告》：“陽光舜城五地塊8棟小高層住宅（即欣欣嘉園、翠微居），系省直機關(guān)經(jīng)濟適用房，該住宅已于2000年全部銷售給省直機關(guān)職工，任何單位無權(quán)銷售該住宅。”

　　住建公司在山東省級機關(guān)事務(wù)管理局基建處和省直機關(guān)住房委員會辦公室基礎(chǔ)上組建、掛靠省級機關(guān)事務(wù)管理局、負責(zé)省直機關(guān)職工住房建設(shè)。

　　《第一財經(jīng)日報》在陽光舜城發(fā)現(xiàn)，這8棟“省直機關(guān)經(jīng)濟適用房”面積都在160平方米以上，最大面積近300平方米。住建公司相關(guān)人士稱，這8棟小高層住宅是省直機關(guān)房改房。

　　2000年開始建設(shè)的陽光舜城位于濟南市三大名勝風(fēng)景區(qū)的千佛山風(fēng)景區(qū)南部。該地區(qū)因為風(fēng)景秀美，所建住宅普遍檔次較高，在濟南被稱為“富人區(qū)”。

　　陽光舜城開發(fā)商是山東三聯(lián)集團。該公司銷售人士稱，這8棟小高層住宅本是為山東省直機關(guān)建設(shè)的經(jīng)濟適用房，一共288戶，面積在160～295平方米之間。

　　銷售人士說，因為遲遲得不到山東省直機關(guān)方面的付款，所以決定對外公開發(fā)售。這8棟小高層住宅的價格是每平方米4290元到6000元。

　　這片住宅當(dāng)初是以“支持省直機關(guān)房改”的名義開發(fā)建設(shè)的，約定的價格均價是1900元每平方米。銷售對象為“符合房改條件的省直機關(guān)職工”。

　　在《公告》發(fā)出后，三聯(lián)集團已經(jīng)停止該處住宅的對外銷售。

　　山東省政府：嚴控建房標(biāo)準

　　按照山東省級機關(guān)事務(wù)管理局1999年下發(fā)的有關(guān)文件，“廳局級干部購買住房時，每戶只允許享受一次優(yōu)惠政策購買規(guī)定標(biāo)準面積120平方米之內(nèi)的住房。兩套以上住房的，其中有一套已達到120平方米標(biāo)準面積的，其余住房必須清退；每套住房雖然都達不到120平方米，但總面積超過150平方米的，必須進行調(diào)整或清退。”

　　在今年上半年發(fā)布的《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善在濟省直機關(guān)住房制度的通知》中，表示將加快省直經(jīng)濟適用住房統(tǒng)一建設(shè)，并要求根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟適用住房應(yīng)納入所在城市建設(shè)投資計劃，嚴格控制建房標(biāo)準和供應(yīng)對象。

　　將于明年1月施行的《山東省經(jīng)濟適用住房管理辦法》中對經(jīng)濟適用住房的定義是：指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準、銷售與租賃價格，向低收入住房困難家庭定向供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性商品房。

　　該辦法同時要求：經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)控制在中小套型范圍內(nèi)，中套住房面積控制在80平方米(±5平方米)，小套住房面積控制在60平方米(±5平方米)。

　　記者了解到，目前濟南市尚未有一處經(jīng)濟適用房推向市場，原來被譽為濟南市首個經(jīng)濟適用房項目的“世紀中華城”也于上月以普通住房名義對外發(fā)售。而位于濟南東部新規(guī)劃行政區(qū)和“奧體中心”附近的山東省直機關(guān)經(jīng)濟適用房已經(jīng)公開招標(biāo)建設(shè)。