本周末(7月23日、7月24日)申城有6個(gè)公寓項(xiàng)目入市，其中5個(gè)報(bào)價(jià)不足20000元/平方米，目標(biāo)客群直指剛性需求。今天(7月23日)新民網(wǎng)記者在多個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)看到，人頭攢動(dòng)的情況宛若回到樓市旺季的光景。采訪中不少購(gòu)房者直言，考慮入市的原因在于害怕調(diào)控一旦松動(dòng)，房?jī)r(jià)將出現(xiàn)快速反彈。

　　開(kāi)盤擠爆棚 購(gòu)房者全家出動(dòng)

　　新民網(wǎng)記者一早來(lái)到了在位于浦東新場(chǎng)的萬(wàn)科清林徑，盡管要等到9點(diǎn)才開(kāi)始搖號(hào)選房，但不到8點(diǎn)一刻搖號(hào)大廳中的約240個(gè)位置就已經(jīng)座無(wú)虛席，后到的購(gòu)房者就只得站著等待搖號(hào)。在近2個(gè)小時(shí)的搖號(hào)過(guò)程中，仍不斷有人進(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)“全家老少齊上陣”的情景隨處可見(jiàn)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)大屏幕顯示，選房以10人為一組，有50余組客戶進(jìn)行了選房，說(shuō)明到場(chǎng)的購(gòu)房者超過(guò)了500人。

　　與此同時(shí)，新民網(wǎng)另一路記者在嘉定安亭的新城尚上城同樣看到了極為火爆的場(chǎng)面。雖然正式的排號(hào)選房?jī)x式定在下午2點(diǎn)半開(kāi)始，但不到上午10點(diǎn)，并不大的售樓中心就已經(jīng)擠滿了前來(lái)咨詢排號(hào)的客戶。無(wú)論是沙盤周圍、洽談區(qū)還是銷控表前均是人頭攢動(dòng)。在樣板房，短短15分鐘內(nèi)就引來(lái)了5批以上的看房客戶。據(jù)記者大致估計(jì)，當(dāng)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的人數(shù)就已經(jīng)有300-400人。

　　“我們現(xiàn)在排號(hào)已經(jīng)到280多號(hào)了。”當(dāng)記者以購(gòu)房者的身份詢問(wèn)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)銷售人員不斷催促記者，如果想買的話就要抓緊辦理會(huì)員卡拿號(hào)。按照一組客戶3人來(lái)計(jì)算，下午該項(xiàng)目正式開(kāi)盤時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)的購(gòu)房者人數(shù)恐怕也超過(guò)500人。

　　目標(biāo)直指剛需 購(gòu)房者直言“怕漲價(jià)”

　　據(jù)了解，此次萬(wàn)科清林徑推出了300多套精裝修房源，面積在80平方米的兩房到155平方米的三房，單價(jià)在17000元/平方米；而新城尚上城的銷售人員也透露這次該項(xiàng)目一共推出374套毛坯房源，主力戶型是80—90平方米的兩房和三房，折后單價(jià)在13000元/平方米。兩個(gè)項(xiàng)目無(wú)論是戶型還是價(jià)格上，目標(biāo)客戶均直指剛需自住客群。

　　但值得注意的是，雖然兩個(gè)項(xiàng)目均給出了一定幅度的優(yōu)惠，前者針對(duì)會(huì)員總價(jià)抵扣4萬(wàn)，后者則是2萬(wàn)抵4萬(wàn)，再打96折。但即使是優(yōu)惠后，其定價(jià)與周邊項(xiàng)目相比并未出現(xiàn)松動(dòng)，更沒(méi)有通過(guò)大幅度降價(jià)來(lái)吸引客源。

　　一位萬(wàn)科清林徑的購(gòu)房者在接受記者采訪時(shí)表示，這是他的首套房，價(jià)格“還可以接受。”對(duì)于為何選擇此時(shí)購(gòu)房，他稱一方面是項(xiàng)目的各方面比較符合他的要求，另一方面是考慮到樓市調(diào)控已經(jīng)一年多了，萬(wàn)一有所松動(dòng)，房?jī)r(jià)很可能會(huì)出現(xiàn)大幅松動(dòng)，所以有看中的房源就決定買下。

　　這種“怕漲價(jià)”心態(tài)也確實(shí)代表了不少購(gòu)房者的擔(dān)憂。在新城尚上城，記者在與購(gòu)房者的攀談中明顯感到，其中不少人對(duì)于調(diào)控未來(lái)的信心明顯不足。“調(diào)了那么久，也沒(méi)看到房?jī)r(jià)有下跌。”“你看今天這么多人，價(jià)格怎么會(huì)往下走？”所以，很多人決定趁著現(xiàn)在價(jià)格還相對(duì)穩(wěn)定，就趕快出手。(記者 朱正炎 實(shí)習(xí)生 殷皆悅）