石家莊都會中心認(rèn)籌現(xiàn)場

　　近日，有購房者投訴稱，“近期認(rèn)籌的石家莊融創(chuàng)都會中心，部分認(rèn)籌樓盤尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，就開始對外銷售。”經(jīng)石家莊市行政審批局城市建設(shè)處工作人員核實(shí)，“目前融創(chuàng)都會中心有預(yù)售證的只有15號樓，其他樓號沒有預(yù)售證。”長安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房產(chǎn)稽查科工作人員稱：“在沒有拿到預(yù)售證的情況下收取定金、意向金，都是違規(guī)的。”

　　公開資料顯示，2019年12月24日，河北省石家莊市主城區(qū)掛牌4宗地塊，其中[2019]068號地塊為石鋼廠西區(qū)地塊，河北凱榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以220100萬元競得，樓面價(jià)6594.25元/㎡。河北凱榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的實(shí)控股東即為融創(chuàng)。

　　7月11日 “城市榮光 向心力量”融創(chuàng)品牌館暨2020都會夜經(jīng)濟(jì)的主題活動(dòng)舉辦，這也是融創(chuàng)都會中心的啟幕儀式，活動(dòng)地點(diǎn)位于中山路與建華大街交口建華城市廣場C座的融創(chuàng)品牌展示中心。

融創(chuàng)都會中心啟幕儀式

　　隨后，融創(chuàng)都會中心在8月1日到3日開啟了為期3天的認(rèn)籌活動(dòng)。置業(yè)顧問稱，融創(chuàng)都會中心位于和平路與談固大街交口西北角，為石鋼廠拆遷改造地塊，周邊萬達(dá)、東勝商圈環(huán)繞，項(xiàng)目總建面12萬平方米，共規(guī)劃19棟高層住宅樓，總共1943戶。

　　置業(yè)顧問介紹，目前認(rèn)籌的一共有五棟樓，分別是13#、14#、15#、16#、19#樓，均為24層小高層產(chǎn)品。“現(xiàn)在繳納5萬元認(rèn)籌金，開盤選上房后作為房款，并享受開盤當(dāng)天三重優(yōu)惠。經(jīng)過三天的認(rèn)籌，目前已認(rèn)籌600余組。”

　　然而，公開資料顯示，融創(chuàng)都會中心，備案名為“融慶府”，2020年7月31日取得了《商品房預(yù)售許可證》，證件信息顯示，預(yù)售范圍僅為15#住宅樓，總預(yù)售面積為11599.94㎡，預(yù)售證號為(2020)131號。

石家莊融創(chuàng)都會中心置業(yè)顧問發(fā)來的認(rèn)籌須知

　　而針對以上情況，河北省政府早就出臺了相關(guān)政策應(yīng)對房產(chǎn)行業(yè)的亂象。2018年5月，河北省住建廳印發(fā)《關(guān)于開展全省商品房預(yù)(銷)售專項(xiàng)排查整治的通知》，在全省開展商品房預(yù)(銷)售專項(xiàng)排查整治活動(dòng)，重點(diǎn)嚴(yán)查違規(guī)預(yù)售行為;2018年6月，石家莊市人民政府辦公室發(fā)布了《石家莊市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)銷售和中介代理銷售監(jiān)管責(zé)任制的通知》，規(guī)定了：尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預(yù)訂、預(yù)付款預(yù)售商品房的，屬違法預(yù)售行為，由市住建部門(綜合執(zhí)法)依法查處;2018年10月，河北省住建廳、省發(fā)改委、省國土資源廳、省工商局、省公安廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立健全房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域違法建設(shè)防控治理長效機(jī)制的若干意見》，其中規(guī)定：擅自預(yù)售商品房的，一律依法沒收違法所得并處已收預(yù)付款1%的罰款。

　　為了解石家莊融創(chuàng)都會中心取得預(yù)售證的情況，本刊記者致電了石家莊市行政審批局城市建設(shè)處工作人員回復(fù)稱，“目前融創(chuàng)都會中心有預(yù)售證的只有15號樓，其他樓號沒有預(yù)售證。”隨后，本刊致電長安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，房產(chǎn)稽查科崔姓工作人員說：“在沒有拿到預(yù)售證的情況下收取定金、意向金，都是違規(guī)的。”對此，本刊記者將持續(xù)關(guān)注。