氣溫上升，近期進(jìn)入婚慶裝修高峰。宜家、居然之家、曲美家具……又傳來(lái)密集簽約開(kāi)店的消息。不難發(fā)現(xiàn)，新開(kāi)門(mén)店多集中在二三線城市。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，家具市場(chǎng)的區(qū)域分化將日趨明顯，一線城市相對(duì)飽和，在剛需的帶動(dòng)下，二三線城市有望成為下半年家具市場(chǎng)的增長(zhǎng)點(diǎn)。

    昨日，記者前往吉盛偉邦，兒童節(jié)促銷(xiāo)仍在進(jìn)行，某兒童家具門(mén)店銷(xiāo)售人員告訴記者：“現(xiàn)在平均打的折扣更低，前日的銷(xiāo)售情況還不錯(cuò)。”她特地指出，上下床受到一些購(gòu)買(mǎi)了小面積學(xué)位房的父母歡迎，一款價(jià)格不低的床架前日銷(xiāo)售了3張，“要求8月送貨，開(kāi)學(xué)好入住。”

    家具行業(yè)內(nèi)部人士謝銳標(biāo)則表示，軟體類(lèi)成為今年家具市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)亮點(diǎn)。

    數(shù)據(jù)顯示，作為家具行業(yè)“晴雨表”的全國(guó)樓市需求趨于穩(wěn)定。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1~4月商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)38%，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)近六成。此 前數(shù)據(jù)顯示，1~3月房屋新開(kāi)工面積同比下降2.7%；同期，商品房銷(xiāo)售面積同比上升37.1%，銷(xiāo)售額同比增加。與此同時(shí)，全國(guó)建材家居景氣指數(shù) BHI4月份數(shù)據(jù)為107.94，同比出現(xiàn)微降，不過(guò)環(huán)比卻上升超過(guò)25%。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)4月銷(xiāo)售額為970余億元，環(huán)比上升了 34.54%。中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)分析認(rèn)為，四月份BHI上升勢(shì)頭，是受到裝修旺季市場(chǎng)季節(jié)性的影響，也是房地產(chǎn)剛性需求得到釋放的結(jié)果。

    新開(kāi)店面

    多集中在二三線城市

    近期，部分有資金實(shí)力和長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃的家具品牌也頻繁開(kāi)店布點(diǎn)。今年年初，曲美家具7店同開(kāi)，五一假期又有5家門(mén)店相繼開(kāi)業(yè)。曲美家具方面向本報(bào)透 露，公司今年在廣州和深圳還將有新店開(kāi)業(yè)。宜家集團(tuán)最近也披露，位于寧波的門(mén)店已確定于7月開(kāi)業(yè)，8月將在上海開(kāi)出第三家門(mén)店，而北京大興店也將于今年開(kāi) 業(yè)。

    而不難發(fā)現(xiàn)，很多新開(kāi)的家具門(mén)店或賣(mài)場(chǎng)多集中在二三線城市，例如曲美家具近期新增門(mén)店在邢臺(tái)、哈爾濱、淮北；居然之家新近簽約成功的分店在晉中、煙臺(tái)、淄博；紅星美凱龍?jiān)谔K州、邢臺(tái)開(kāi)店。

    有業(yè)內(nèi)人士指出，家居業(yè)在一線城市扎堆的現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重，一線城市的家居賣(mài)場(chǎng)面積已經(jīng)有過(guò)剩跡象，單位面積的銷(xiāo)售額正在下降。廣東省家具協(xié)會(huì)會(huì) 長(zhǎng)王克認(rèn)為，家具市場(chǎng)的區(qū)域分化將日趨明顯：一線城市的剛需相對(duì)減少，二三線城市的商品房更多是剛需，下半年將是家具銷(xiāo)售的增長(zhǎng)點(diǎn)。

    除了市場(chǎng)發(fā)展空間相對(duì)較大，二三線城市的家具賣(mài)場(chǎng)租金也更具有競(jìng)爭(zhēng)力。據(jù)悉，目前二線城市家居賣(mài)場(chǎng)的平均租金水平約為150~200元/平方米，廣州、深圳家居賣(mài)場(chǎng)的平均租金約為每月300多元/平方米。

    業(yè)內(nèi)：

    剛需推動(dòng)價(jià)格企穩(wěn)

    目前廠商仍不敢輕易對(duì)家具漲價(jià)。曲美家具內(nèi)部人士透露，原材料、人工等各種成本上升，但公司盡量?jī)?nèi)部自行消化控制好價(jià)格走向，所以今年曲美家具的價(jià)格與去年同期相比基本持平。

    廣東省家具協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王克分析認(rèn)為，家具的銷(xiāo)售一般會(huì)滯后于房地產(chǎn)交易1年左右的時(shí)間。下半年家具銷(xiāo)售主要集中在去年成交今年交樓的房子，這部分如果是剛需自用，那么全國(guó)家具銷(xiāo)售總量不會(huì)出現(xiàn)太大變化。

    廣發(fā)證券認(rèn)為，近期各地新地王頻出，顯示出房地產(chǎn)投資熱情回升和開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的樂(lè)觀預(yù)期。與此同時(shí)，北京新一輪的家具“以舊換新”政策即將實(shí)施，勢(shì)必將推升當(dāng)?shù)氐募揖咪N(xiāo)售額。