“前幾天我特意咨詢了律師，發現與開發商之間的合同，對我們業主非常不利。”王建有些沮喪地告訴記者說。

　　王建向記者出示了當初的裝修合同。合同對裝修標準的約定非常模糊，比如衛生間地面，僅約定“石材或品牌面磚”；又比如房間地面，僅約定“地板或地毯”，既沒有約定價格也沒有約定品牌名稱。“主臥鋪的是130元/平方米的地板，雖然我們都認為這樣的檔次實在是太低了，但是對照合同又不能說開發商違約了。”很多業主對此都表示非常郁悶。

　　當然合同中也有一些是明確約定品牌名稱的，比如約定潔具采用杜拉維特、凱樂瑪、唯寶、樂伊等同等品牌產品，但是按照業主的說法，品牌是對上了，但都是這一品牌的中低端產品。“

　　如果對照裝修合同，除了陽臺的裝修有出入之外，其他地方開發商幾乎沒有任何違約之處。”王建說，合同約定陽臺鋪的是品牌地磚和石材，但現在鋪的卻是塑料板。

　　號稱6000元的精裝實際不到2000元？

　　遠洋公館精裝標準遭業主質疑，開發商被迫延期交付

　　兩年前王建(化名)買下了遠洋公館的一套房子，合同約定2012年12月底交付。不過連日來迎接他的并不是交房的欣喜，而是種種煩心事。原來，交房前夕業主們陸續察看了自己家的精裝房，結果卻令他們大失所望。

　　保溫層被指厚度不達標

　　在王建看來，除了裝修標準嚴重縮水之外，建筑質量不如人意也讓業主普遍感到不爽

　　“遠洋公館的外墻保溫層使用的是無機保溫砂漿，根據規劃設計要求，厚度為30-35毫米，但是據我所知實際厚度遠沒有達到。”

　　2012年12月31日中午，王建帶領記者以及眾多業主，來到正在施工中、尚未砌墻的遠洋公館13幢。13幢是遠洋公館二期，外墻保溫層的設計規劃要求厚度是30毫米，但實際厚度是多少呢？王建當眾拿出尺子一量，最薄的地方是15毫米，最厚的地方也只有20毫米。

　　“遠洋公館一期的房子因為外墻已經砌好，沒辦法測量保溫層的厚度。13幢保溫層厚度與標準差距如此之大，我們有理由懷疑其他幾幢也有相同的問題。”王建表示，他將就這一問題向建筑工程質量監督站反映。

　　當天下午，遠洋公館客服的一名工作人員告訴記者，他們公司將對業主反映的裝修質量問題進行積極整改，爭取在春節前交付，具體交付時間會另行通知業主。至于業主提出的其他問題，對方以未接到公司授權為由，拒絕了記者的采訪。

　　2013年1月1日，一名開發商代表與王建等眾多業主進行了會面，仍然沒有實質性進展。

　　“盡管裝修合同并未約定裝修標準，但是開發商對外宣傳資料，是合同要約的一部分。開發商對外宣稱6000元/平方米的裝修標準，構成了一種實質上的契約關系。現在業主質疑裝修成本遠達不到這一標準，開發商理應拿出裝修清單，充分尊重業主的消費知情權。”浙江君安世紀律師事務所肖琳律師說。

　　業主質疑

　　裝修嚴重縮水

　　2012年12月31日，這原本是遠洋公館一期450多戶業主交付的日子。雖然業主事先已經收到開發商延期交付的通知，但還是有數十名業主自發前往遠洋公館售樓處，希望開發商能夠正面回答他們的疑問。

　　“賣房的時候，開發商一直宣稱遠洋公館的精裝標準是6000元/平方米。可沒想到的是，前幾天看房的時候，完全不是那么一回事。就比如說房間內使用的開關，每只成本只要7元。”遠洋公館9幢業主郭先生告訴記者，他想向開發商問個究竟，6000元/平方米的標準究竟是怎么得出來的。

　　“現在的裝修材料價格很透明，什么品牌什么型號一查便知。我們業主中也有一些人是做建材生意的，估算了一下實際裝修成本還不到2000元/平方米。”郭先生說。

　　“如果按照6000元/平方米的裝修標準計算，每套房子花在裝修上的錢，少則七八十萬元，多則上百萬元。裝修上究竟有沒有花掉這么多錢，開發商是不是應該給業主一份清單？”王建等業主公開質疑開發商，但并未得到正面回應。

　　■記者手記

　　精裝標準

　　考驗開發商誠信

　　既然是精裝房，精裝標準自然是一個繞不過去的話題。購房者買精裝房的時候，總免不了會關心一下精裝標準。2000元/平方米，中等裝修；上了4000元/平方米，自然就是豪裝了。至少人們覺得，價格仍然是衡量裝修最為科學的一桿標尺。

　　無奈，價格標尺也有失靈的時候，因為精裝標準注水現象，在樓市中還相當普遍。開發商聲稱6000元/平方米的精裝標準，實際又是多少呢？沒有監督，更沒有制度約束，這個賬本或許是開發商永遠的秘密。精裝標準有沒有注水，考驗的是開發商的誠信。

　　目前商品房銷售采用的是工商部門統一備案的合同，對規范商品房買賣行為產生了積極作用。但是精裝修房卻沒有統一的合同，現實中一般分為房屋銷售和裝修兩份合同。裝修合同的不規范，是導致日后糾紛不斷的原因之一。因而，工商部門理應及時出臺精裝房銷售統一合同，盡量減少買賣雙方糾紛。(記者 蔣敏華)