天津豪業公司獲得劃撥土地

1997年10月15日，天津嘉海為加快“嘉海花園”項目建設步伐，決定和香港豪業集團有限公司（下稱“香港豪業”）共同成立項目合營公司———天津豪業建設發展有限公司。

10月22日，天津豪業公司正式成立。天津嘉海出資38萬美元占股10%，香港豪業出資342萬美元占股90%，其注冊資本為380萬美元。企業類型為中港合資企業。

1998年6月8日，香港豪業突然決定將所持天津豪業公司90%股份中的40%折合成152萬美元轉讓給天津嘉海，并將所持的30%股份折合成114萬美元轉讓給JMIG(USA)INC，而剩余的20%股份轉讓給香港豪達集團有限公司，退出天津豪業公司。

此時，天津豪業公司的大股東，變成具有國資背景的天津嘉海，持股比例達50%。

半年后的12月17日，天津豪業公司得到了編號津地證98-311嘉海花園二期建設用地規劃許可證。

許可證明確列出，該項目位于河北區獅子林大街以南，包含住宅、沿街底商、寫字樓等商品房和商務會館、學校、幼兒園等配套公建。規劃建筑總面積為379029平方米，其中住宅建筑面積為293145平方米，公建建筑面積為85884平方米。

1999年6月22日，天津豪業公司和天津市土地管理局正式簽署《天津市劃撥土地使用權合同》。

天津市土地管理局把編號為98-279宗地的138769.2平方米國有土地使用權無償劃撥給天津豪業公司用于嘉海花園二期項目。

《中國企業報》記者尤其注意到，天津豪業公司拿到行政劃撥土地后，同年9月，其大股東天津嘉海就將其持有的50%股權開始轉讓給嘉銘國際投資集團有限公司（以下簡稱“嘉銘國際”），至10月底，50%股權全部轉讓完畢。

在天津嘉海股東中唯一擁有國資背景的天津華海，也將其所持有的天津嘉海的30%股權全部轉讓，退出天津嘉海。

同年9月4日，天津嘉海股權結構轉變為嘉銘實業集團有限公司

（以下簡稱“嘉銘實業”，前身為北京嘉銘）持股87.4%，珠海市嘉浩實業集團有限公司占股12.6%。

經過這一番運作，天津豪業公司的股權結構轉變為嘉銘國際持股70%，嘉銘實業持股10%，香港世恒國際投資有限公司持股20%。

嘉銘國際搖身一變成為嘉海花園二期16萬多平方米的行政劃撥國有土地使用權者。