免费视频久久久久_999色综合_天天色成人网_亚洲综合自拍网_绯色av一区二区三区免费看_成人xxxx

實時滾動新聞

青島越秀臻悅府被指 裝修價格欺詐遭業主集體投訴

2019-09-16 14:54:13    中國質量萬里行    文/本刊首席記者 劉回春    點擊:

  “合同約定30多萬元裝修費,交付的房屋裝修僅相當于不到10萬元的水準”。

  2018年3月27日,張先生同青島越港房地產開發有限公司簽訂購房合同,購買了位于青島市黃島區世紀大道越秀臻悅府的預售房。

  張先生購買的房屋面積為120.35平方米。每平方米房屋建筑面積單價6000元(不含裝修),不含裝修總價722100元,全裝修總價1083150元,裝修價款361050元。

  2019年6月17日至6月30日,臻悅府以郵政快遞的方式給各位業主投寄了收房通知。房屋交付后,張先生發現,臻悅府交付的房屋裝修僅相當于不到10萬元的水準,遠未達到約定價格的裝修水準。

\

  不僅僅是張先生,陸續收房的各位業主在收房過程中發現臻悅府的房屋存在諸多問題。

  資料顯示,越秀臻悅府項目是越秀地產在西海岸打造的第二座新亞洲主義府系作品,位于青島市黃島區世紀大道北側、嶧山南側,總建面8萬方,容積率1.2,綠化率35%。規劃有LOFT公寓,面積段29-42㎡;花園電梯洋房,面積段95-115㎡;疊拼別墅,面積段110-115㎡;聯排別墅面積為145㎡。

  業主集體投訴臻悅府存諸多問題6月30日,陸續收房的業主發現,越秀臻悅府房屋出現的問題越來越多。在一份業主聯合簽名的《關于臻悅府精裝修房屋問題抗議書》中羅列了出現的主要問題。

  收房主體責任不清,收房過程中,參與交房的為臻悅府物業部門,而非房地產部門;房地產僅僅出示了《竣工驗收報告備案》,而竣工驗收報告僅為主體建筑部分,提供不出綜合驗收報告及精裝修部分的官方驗收報告,甚至開發商自身的裝修驗收報告也拿不出來,提供不了關于裝修的任何合格和質量保證的文書;越秀開發商樓盤為趕工期,裝修粗糙,偷工減料,交付條件不足強行交付。將裝修未競納入保修范疇。致使業主使用新房遙遙無期。并且服務態度惡劣,無視業主要求;地下車庫出售給業主,但存在重大的滲漏問題;房子外墻凸起部分沒有保溫,陽臺兩側墻壁沒有保溫;入戶門不符合防火門要求,沒有加灌水泥。是否符合消防驗收條件。并與開發商承諾實木門不符;裝修材料質量差,甲醛嚴重超標,戶戶皆不滿;房屋交付期,無電梯使用驗收報告,不符合應急標準,未經備案也未張貼特種設備合格證就交付房屋;工程結構性質量問題超出規范標準。房間標高超出3CM左右;各墻面陰角傾斜度超標,每面墻都存在傾斜情況。

  應青島越秀臻悅府業主投訴,《中國質量萬里行》記者對投訴中反映的問題進行了實地走訪調查。

  “7月已發生2起人員被困事件,辛虧及時發現,避免了惡性事件的發生。經與特種設備部門確認,截至7月上旬該樓盤尚未進行電梯的注冊登記,且電梯內無特種設備檢驗合格標識。雖然經過投訴后,在有關行政部門的干預下投入所謂的合規使用,但交付期內交付條件不足已成事實”。

\

  “雖然經過了7月18號三方會談,在質監站的干預下,確認了存在質量問題,要求開發商擇期公示整改方案和限期8月底整修完畢。

  并依規向業主提供室內環境空氣質量檢測報告和分戶實測面積圖等等。但實際整改沒有真正落實,一直在敷衍中”。

  “我們一直要求開發商負責人出面和我們面談協商,但其一直回避,要么派出物業應付,要么派出營銷員應付。雖然經過7月14日雙方協商,7月18日由質監站主持的三方會談,但開發商只承諾修復,不談逾期交付責任和問題”。

  “開發商異議書回復我們7.10號之前驗收,我們7號重新驗收,根本就沒有維修”。

\

  “7月7日上午一場大雨,暴露出臻悅府樓盤質量問題更加惡劣”,業主反映,雨后樓板滴水,墻面滲水,開裂現象出現,車庫已經成了水簾洞。

\

\

  “精裝修材料以次充好偷工減料”

  由于對越秀臻悅府精裝修效果實在忍無可忍,有兩位業主一怒之下砸掉了屋內的裝修材料,發現了所謂的精裝修實則是偷工減料,以次充好。

  “例如陽臺下發現了以土填充溝壑的而非水泥或沙子。兩戶業主均是如此,推理其他家也不會例外”“如果不是砸開裝修誰會發現里面的貓膩?”“戶戶都存在大量的地面空鼓,墻面空鼓情況。門套松動,固定不牢。墻面開裂,發霉長毛,滲水等等,家家戶戶的維修單上都有30項左右的質量問題記載”。

  在張先生的房屋內,120平方36萬余元的裝修,其簡單程度著實讓所有人驚訝。

  《中國質量萬里行》記者在現場看到,張先生建筑面積120平方的房屋套內建筑面積目測不到100平方,精裝修后的房屋內空空如也,墻面只有白色膩子粉刷,并沒有任何的裝飾,手摸后還會起白。

  屋頂裝飾有簡單的石膏線,門口裝有門套,整個屋內鋪設木地板,入門處、廚房設置了柜子。從外面進入屋內,會感覺到明顯的刺鼻氣味。

  “裝飾使用的材料甲醛等空氣污染嚴重超標,進入屋內的蒼蠅都活不了”,張先生指著地上幾處死了的蒼蠅對記者說。

  張先生提供給記者一份鄰居做的屋內空氣質量檢測數據,檢測時間2019年7月12日,空氣中有害氣體含量:甲醛現場數據0.40mg/m3(國標限量0.10mg/m3),苯現場數據0.80mg/m3(國標限量0.11mg/m3),甲苯現場數據0.26mg/m3(國標限量0.20mg/m3),二甲苯現場數據2.00mg/m3(國標限量0.20mg/m3),TVOC現場數據3.30mg/m3(國標限量0.60mg/m3),檢測結果均不合格,并且遠遠超出國家標準。

  根據業主提供屋內砸掉了的裝修材料的照片及視頻看到,裝飾用的板材質地疏松,門套里面沒有做任何處理,而是在原有的毛呸墻上,由幾塊零星的木塊固定著門套。

  同為越秀臻悅府業主的王女士,從事裝飾材料銷售工作多年。

  王女士反映,越秀臻悅府裝修所用的板材是紙漿板,市場價格大約在每平方35元左右。屋內所用的地板、水建、五金等幾乎全部為市場已淘汰產品。就單從材料成本來說,全屋總體材料費用不足萬元。

  “合同隱瞞巨額裝修款和限價文件”

  “我們業主在買房之前并不知道臻悅府是限價房,是交完錢在簽訂預售合同的時候,才知道這是限價房”

  “越秀違背了當初拍地時的限價承諾,失信之舉,違規違法,變相加價”

  業主介紹,2018年1月接到越秀臻悅府銷售代表通知填寫意向表;2018年1月13日接到銷售代表通知看樣板房和公示信息有預售證,但沒有價格公示,向銷售代表詢問被告知價格保密。

  “問裝修標準是多少錢,也被告知公司沒有講,房屋價格和裝修價格一概沒有告知”。

  2018年1月21日交認籌金10萬元,25日9:30網上搶購模式開啟,不讓去售樓處,《認購書》里面有強迫條款。28日交房款(限定3天),按照認購書協議交罰款和簽合同同日進行,但開發商違約只收錢不簽合同,理由是合同沒有做好。

  春節后通知繳納房屋維修基金,否則不予簽定網簽合同。3月份通知簽定網簽合同。

  業主在合同中發現隱瞞的巨額裝修款和限價文件。

  合同附件四里面明確規定所建商品房銷售均價不得超過5755.34元。也就是說在限價價格基礎上強行捆綁了30到36萬多元巨額裝修款。

  “超出限價50%。無論開發商在合同上怎么寫,怎么去規避,都改變不了所有房源的銷售價格都遠超5755元每平限價的事實”

  根據2017年《青島市限價商品住房管理辦法》經青島市第十五屆人民政府第5次常務會議審議通過,主要目的是加強限價商品住房管理,逐步滿足中等收入家庭的住房需求,其中規定,“銷售限價商品住房應當按規定明碼標價,不得在標價之外收取任何費用”

  “沒有在開盤前公示價格也沒有告知業主裝修價格,詢問也不告知,其性質屬于價格欺詐”。

  “我們的房子精裝修部分,就是開發商利用了合法的手段政府的所謂監管空白進行了瘋狂的價格掠奪,典型的捆綁精裝修”,業主樊先生說,預售合同中第四條規定:乙方購買該房屋的總價款(含附件三中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格,該房屋的總價款見預售合同第三條倒數第二段。也就是說附加三中所含內容包含在房屋總價款中。開發商預售合同中第三條倒數第一段:該房屋全裝修款****元,為開發商為牟取暴利,強行捆綁,合同中沒有任何標準、品牌等體現,只有霸王條款2處零賠付等,更沒有裝修合同。違反來住建部第110號令中第24條中明確規定要簽訂裝修合同的規定。

  “開發商宣傳和備案的都是精裝修,而在《預售合同》中卻以全裝修總價的方式收取了巨額裝修款,以精裝修之名行全裝修之實,性質惡劣,套取巨額裝修費”

  開發商違反山東省物價局(2011)91號文件和《關于進一步加強商品房預售方案管理有關問題的通知》(青土資房字〔2017〕114號)第七條中規定的,售前取得預售許可證和備案的商品住房項目一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,嚴格按照預售方案申報價格明碼標價,一套一標。另外第八條明確規定在交易場所醒目位置,價目齊全,內容一致,真實,明確,字跡清晰,標示醒目。

  開發商曾因“霸王條款”

  被處罰2018年4月19日,原青島市工商行政管理局執法人員在檢查中發現,青島越港房地產開發有限公司在與消費者采用格式條款訂立合同時,涉嫌在格式條款中免除了自身責任、加重消費者責任、排除消費者權利。

  經原青島市工商行政管理局查明,青島越港房地產開發有限公司作為房地產經營者,在辦理業務時均與消費者簽訂了由其預先制定、進行重復使用、未與消費者協商的格式條款合同。

  該合同(含補充條款)作為模板報不動產登記中心備案,待填寫購房者個人信息、銷售房屋具體信息后,直接從網上打印后,交由雙方收執。其中,當事人銷售商品房時與消費者簽訂的《青島市商品房預售合同》《補充條款》第2條規定“甲乙雙方同意對買賣合同第八條、第九條補充為:2.2乙方同意,下列規劃及/或設計變更時甲方無需征得乙方同意,亦無需通知乙方,乙方不得以此為由要求甲方承擔違約或其他責任:(2)甲方對該商品房進行的優化或變更設計的(比如:窗戶或門的開口尺寸變化以及開關方向變化、立面設計、顏色、景觀變化等)”,排除了消費者權利;《青島市商品房預售合同》

  《補充條款》第3條規定“3甲乙雙方同意對買賣合同第十、十一修改、補充為:3.1該商品房交付的前提條件:(2)乙方付清應繳交的全部稅、費(契稅除外)、住宅專項維修基金、甲方代償的按揭款及其利息(如有)、物業管理服務費”,加重了消費者責任;《青島市商品房預售合同》《補充條款》16.11“未經甲方書面允諾之任何條款,對合同雙方當事人均不具有約束力。該商品房的交付標準和條件以買賣合同約定為準,買賣合同未做規定的以該商品房交付時現狀為準。甲方的廣告、樣板房、宣傳材料、模型、展示版、樓書、沙盤、任何口頭介紹、解釋(包括但不限于照片、錄像、錄音等)及互聯網上的信息及其他宣傳資料僅供參考,不構成買賣合同的組成部分”,免除了自身責任。

  2018年5月28日,原青島市工商行政管理局發出《青島市行政處罰決定書》(青工商合處字【2018】13號),對青島越港房地產開發有限公司的違法行為給予了處罰。

標 簽:     

相關新聞:

下一篇:最后一頁
中國質量萬里行 | 關于我們 | 聯系我們 | 版權聲明
Copyright © 2002 - 2018 All Rights Reserved. 中國質量萬里行 版權所有,未經許可不得轉載
京公網安備11010502034432號     京ICP備13012862號
主站蜘蛛池模板: 五月丁香综合缴情六月小说_精品午夜福利无人区乱码一区_国产精品精品国内自产拍_久久久亚洲福利精品午夜_欧美男男GAY可播放免费不卡_九九精品热播_国产高清视频青青青在线_www.99热这里只有精品 | 99久久自偷自偷国产精品不卡_性做久久久久免费观看_综合久久2o19_黄色动漫视频在线观看_欧美一级黄色片免费观看_手机看片久久国产免费_综合久久久久久久青青_欧美久久国产 | 91撸视频_自拍亚洲欧美老师丝袜_免费网站v片在线亚洲_国产天美传媒性色AV_亚洲精品成人影院_亚洲性精品_www.欧美日韩_av大片免费观看 | 一夲道无码人妻精品一区二区_视频一区三区_国产精品一区二区日韩新区_在线精品自拍视频_九一嫩草_日本黄区免费视频观看_CHINESE性内射高清国产_国产精品一区在线 | 色婷婷91_亚洲第一狼人伊人AV_国产一区二区免费在线播放_少妇裸体长淫交视频免费观看_日本久久久免费高清_粉嫩91精品久久久久久久99蜜桃_日本韩国在线观看_国产精品久久久久久久久久大牛 | 成年美女黄网站色大免费视频_久草资源在线_2015成人永久免费视频_色偷偷AV男人的天堂京东热_免费播放一级毛片_青青草原亚洲_一区二区三区的视频_国产在沙发上午睡被强 | 一区二区日韩视频_古装激情偷乱人伦视频_日本免费一二三区_日本三级动作片_成人午夜福利视频后入_国产超污精品A级毛片_久久不色_中国精品久久精品三级 | 久久精品入口九色_亚洲妇女自偷自偷图片_成人av观看_亚洲毛片在线观看_国偷自产AV一区二区三区_国产一级特黄a大片免费_福利黄色_中文字幕韩国三级理论无码 | 欧美一区二区三区老人_久久久女女女女999久久_日本熟妇浓毛_又粗又硬成人免费大片_日韩成人在线播放_青青草视频污_自拍av在线_国偷自产一区二区三区蜜臀 | 欧美福利视频一区_欧美日韩在线观看免费_成人性生交大片免费视频_99免费视频网站_热久久精品免费视频_久草色播_日韩免费网_无码少妇一区二区性色Av | 成人精品毛片_伦理一区二区_神马久久免费_精品欧美一区二区久久久伦_亚洲二级片_91久久网_freeXXXX国产HD中文对白_18禁黄网站禁片免费观看不卡 | 99久久久无码国产精品9_亚洲v.com_亚洲中文字幕无码一区日日添_欧美成年人在线观看_精品视频网_国产91在线精品_国产精品s色_亚洲欧美中文字幕在线观看 | av不卡国产_蜜桃成人免费视频在线播放_特级黄色毛片在放_人人超碰免费_国产精品男人的天堂_国产在线精品一区二区三区》_日本一级中文字幕久久久久久_我朋友的妈妈在线 | 成午夜精品一区二区三区_四虎精品国产永久在线观看_日韩女人一级_久久综合给合久久狠狠狠色97_日韩欧美精品一中文字幕_97碰碰碰人妻无码视频_国产熟妇搡BBBB搡BBBB_91久久99久久91熟女精品 | 粉粉嫩av一区二区三区四区_午夜视频免费播放_jizz在线观看_亚洲一区二区三区免费在线_91短视频免费在线观看_杨幂ai换脸视频_免费A级毛片18禁_超碰在线播 | 超碰人人在_成人视频在线观看_国产伦理久久久久久妇女_chinese国产hd中国熟女_中日韩一级片_亚洲精品ww久久久久久p站_欧美在线视频一区二区三区_小荡货腿张开让我cao爽视频 | 国产欧洲精品色在线_自拍偷自拍亚洲精品一区_国产区一区二区三区_亚洲区一区二区三_国产浓毛大BBWBBW_五月婷婷一区二区三区_ririai66在线视频观看_欧美成人基地 | 亚洲日韩久久精品无码蜜桃臀_日韩v在线_欧美女优在线观看_神马香蕉久久_阳茎伸入女人阳道视频免费_久久国产精品二国产精品_少妇88久久中文字幕_黄色av片三级三级三级免费看 | 97这里只有精品_性盈盈影院67194免费影隐_一级看片免费视频囗交_97超碰在线资源_91琪琪在线_少妇bbb搡bbb搡bbb_欧美午夜刺激影院_一级免费网站 | 久久只有精品_91精品视频一区_国产精品爱啪在线播放_草草草久久久_午夜男女爽爽爽免费播放_欧美日韩一二三四区_欧美精品亚洲人成在线观看_九色视频地址 | 性色av蜜臀av色欲av_脱了老师内裤猛烈进入的软件_中文亚洲AV片在线观看无码_a毛片视频_日韩视频在线观看一区二区三区_av大片在线无码免费_理论片91_99精品全国免费观看视频 | 少妇与子乱在线观看_亚洲一二区在线_国产免费高清_丁香五月婷激情综合第九色_在线综合国产_精品性久久_亚洲AV无码精品国产成人_久久久精品人妻一区亚美研究所 | www.嫩草_人人爽人人爽人人片a∨_国产三级农村妇女在线观看_99无人区码一码二码三码四码_182tv午夜_丰满少妇被猛烈进入在线播放_精品久久8X国产免费观看_欧美视频日韩视频 | 四虎4hu永久免费_无码精品A在线观看无_精品久久人妻AV中文字幕_国产成A人亚洲精V品无码_日本xxxx网站_国产乱magnet_中文字幕无码日韩专区_久久久久亚洲精品无码网址蜜桃 | 久久精品手机观看_日韩一级片在线免费观看_久久香蕉成人免费大片_国产免费踩踏调教视频_网站黄色在线免费观看_久久国产成人午夜av浪潮_97香蕉超级碰碰碰久久兔费_免费成人看片 | 亚洲免费一级视频_女人一级片_一本一本久久a久久精品国产_久久精品一本久久99精品_国产精品久久久久久福利一牛影视_天堂影院麻豆_午夜理论无码片在线观看免费_久久爱成人网 | 99精选视频_一区二区国产日产_蜜桃a∨噜噜一区二区三区_三级av在线_a视频免费在线观看_精品日韩在线播放_国产成人久久精品激情_国产69精品久久久久999小说 | 日韩国产高清在线_亚洲成人日本_亚洲综合播放_色九九影院_在线一级成人_亚洲午夜精品视频_欧美a级在线观看_亚洲自偷自偷偷色无码中文 | 成人性生活免费看_日韩区国产_成人精品视频99_2021精品极品国产色在线首页_亚洲中文字幕无码AV永久_久久久91av_1314免费观看www视频_欧洲美女与动性zozozo | 精品视频自拍_在线观看xxxx7777视频_天天艹视频_国产手机av在线_永久免费无码AV网站在线观看_国产精品45p_久久av青久久久av三区三区_国产精品美女久久久久图片 | www视频在线观看_av播放片在线观看_麻豆亚洲高清无矿砖码区_91国语_99亚洲一区二区_精品无码专区久久久水蜜桃_久久久久成人片免费观看蜜芽_精品国产一区二区三区不卡蜜臂 | 日本一本二本三区免费免费高清_18禁免费无码无遮挡不卡网站_亚洲日韩欧美国产高清αv_挺进朋友人妻的身体里_国产高清av_国产一二在线_国产福利第一视频_国产麻豆91精品三级站 | 总裁与秘书高h肉_中文精品久久久久鬼色_日韩精品无码专区免费播放_国产古装全黄A级视频_青苹果乐园高清免费看_不卡国产一区二区三区四区_国产日产欧产精品精品ai_在线免费色 | 国产极品在线视频_不卡日韩_高潮到不停喷水的免费视频_欧美人妇做爰XXXⅩ性高_日本欧美久久久久免费播放网_国产网曝门99视频在线看_成人在线视频中文字幕_国产精品视频一区牛牛视频 | 欧美成aⅴ人高清WW_亚洲色大成网站WWW永久麻豆_成全视频免费高清观看在线动漫_亚洲VA在线VA天堂VA欧美VA_2023天天操_视屏一区_a视频免费观看_国产成人综合久久精品 | 自拍偷拍第6页_我有一个朋友在线观看_四虎成人精品国产永久免费无码_欧美牲交黑粗硬大_色爱综合网欧美_97aⅰ内射白浆蜜桃精品_青青草在线免费观看_亚洲精品不卡无码福利在线观看 | 欧美a色_午夜光棍福利_91夜夜_大尺度露器官的三级_色爱区成人综合网_99视频国产热精品_国产精品免费久久久久软件_99亚洲男女激情在线观看 | 亚洲欧美国产成人综合不卡_YYY6080韩国三级理论久久_欧美www777_久久99精品久久久久婷婷暖_久久久久在线观看_91福利无码国产正在播放_大肉大捧一进一出好爽视频_视频一区二区在线播放 | 色偷偷亚洲第一综合网_在线观看的片www免费观看_爆乳一丝丝不挂裸体大胸美女_相泽南亚洲一区二区在线播放_美女裸体无遮挡永久免费视频网站_日韩av激情在线观看_99re超碰_中文天堂在线资源www | 夜夜艹天天干_亚洲情区_超碰在线官网_欧美人与禽2O2O性论交_欧美精品日日鲁夜夜添_成年免费无码动漫AV片在线观看_日本老肥婆BBBWBBBWZR_成人AV综合在线网站 | 久久亚洲精品国产精品婷婷_国产在线精品91_av色天天_国产午夜亚洲精品理论片大丰影院_欧美日韩精品视频一区二区在_亚洲免费成人在线_99在线免费播放_中文字幕AV熟女 |