2019年4月23日，以“預見新居住 共建新經紀”為主題的2019貝殼新居住大會在北京國貿三期•國貿大酒店召開。在“預見智能+”的分論壇上，貝殼找房技術副總裁、如視事業部總經理惠新宸發表了題為《技術賦能行業，預見智能+》的演講，總結了貝殼找房如視VR的一年來的進展，并對未來進行了展望。

　　新居住時代是數字化價值全面崛起的時代，房地產與互聯網深度融合，信息技術、大數據正重塑居住體驗。在新居住戰略的基礎上，貝殼發布了多項行業共贏、服務升級計劃，其中包括黑科技持續演進、不斷提升用戶體驗的貝殼VR看房+AI講房。

　　“如視VR本質上做的是通過實現房屋數字化三維復刻，夯實房產行業的數據基礎。其核心價值在于用戶體驗和行業效率的提升，通過建立數據核心壁壘，依托AI技術帶來更多行業賦能。” 惠新宸表示。

　　貝殼找房技術副總裁、如視事業部總經理惠新宸

　　房屋數字化三維復刻過百萬，技術創新推動效率提升

　　自2018年4月正式推出以來，如視VR發展十分迅速。憑借優秀的產品體驗和強大的執行力，如視VR實現掃描和重建VR房源數據超過118萬套，繼續在國內保持遙遙領先地位。如視VR的大規模普及也收獲了良好的效果。最新數據顯示，如視VR上線后用戶停留時長增長了74%。用戶7日留存增長52%，房源日均瀏覽次數增長99.8%，商機轉化率提高16%，VR房源總瀏覽量達1.68億。

　　惠新宸表示，如視VR把用戶從線上轉線下的時機向后推遲了13%。這意味著用戶在線下看房之前，已經在線上對意向房源進行了充分的了解，獲得類似線下看房的實際體驗。得益于如視VR的真實呈現，用戶在線上就可以確定更明確的目標后再實地看房，最后呈現的結果就是用戶線上轉線下的時機推遲。對于經紀人來講，不用浪費時間在帶看無法滿足用戶需求的房源上，因此服務的效率也變得更高。如視VR對B端和C端都實現了提效。

　　AI講房登場，再次重新定義居住服務標準

　　在擁有大量數據之后，惠新宸表示下一步將更多引入了AI算法模型，依托貝殼找房的海量數據，對其進行空間建模，實現快速自動處理和空間解讀數據，形成用戶畫像，從而產生個性化推薦，精準滿足用戶需求。再加上VR技術的整合，對外還能夠提供空間游走、講解帶看、物品檢測、家居助手等服務。

　　AI講房

　　在大會現場，惠新宸展示了AI講房功能。AI講房是貝殼如視最新推出的智能化服務產品。AI講房將AI和VR看房實現了結合，可以做到對用戶選擇的房源的進行全面解讀。從篩選房源到生成智能講房僅需3秒鐘。AI講房能夠真正實現千人千面精準匹配的場景化講房，提升經紀人的作業效率和用戶的看房體驗。居住行業服務者的業務水平參差不齊，而AI講房實現了AI和VR技術的結合，將提高整個行業的服務標準。

　　“AI講房上線以來，用戶收聽完成率超過72%�，F在基于用戶畫像、多維數據等，AI講房水平會越來越高，從而倒逼經紀人在講房能力上的提升。AI講房不會取代誰，只會讓所有人變好。”惠新宸表示。貝殼找房的出發點就是通過數據積累形成行業的正循環，未來將借助AI聚合多樣的語音能力、圖像能力和行業總結，幫助行業服務者提效增質。

　　惠新宸透露，如視還將以空間為核心，在采集大量數據的基礎上，建立“數據-解讀-應用”循環體系，通過技術不斷為空間行業賦能、打磨極致用戶體驗，提升B端效率，為更多潛在行業輸出服務能力。“我相信在數據，包括我們能力跟更多合作伙伴一起合作，一起在數據上發揮更多價值。” 惠新宸說。