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沈陽:二套房貸利率普遍上浮10%

時間:2010-06-18 13:59來源:遼寧日報 作者:
  

  “我行從本月初就開始執行二套房貸新的利率政策了。二套房貸首付最低50%,利率上浮10%。 ”昨天上午,在沈陽市府路某銀行個人住房信貸部,張女士正在此咨詢購買第二套房子貸款事宜,銀行工作人員明確表示,即使張女士買第二套房子貸款首付50%,銀行也不能向她放貸,因為該行不向散戶發放第二套房貸。

  記者以購房人身份走訪了市府路上的4家銀行,除一家銀行外,其他銀行都明確表示,執行二套房貸政策是國家的要求,首付最低50%和上浮10%的利率,都是不能碰的紅線。某銀行工作人員表示,“二套房貸新政實行以來,貸款量是下降了,但這并不會影響銀行的整體業績。 ”多位開發商表示,確實有一部分購房者,因二套房首付和利率提高因素,暫時擱置了購買計劃,但二套房貸新政實施,對開發商的房屋銷量并未構成實質性影響。

  異地貸款購二套房門檻高了

  聽說異地在沈陽貸款購買第二套住房的門檻比過去高多了,昨天,記者以購房人身份到沈陽多家銀行咨詢二套房貸政策是如何執行的。中國銀行個人住房信貸部工作人員表示,要想在該行貸款購買第二套住房,你購買的房子,開發商與該行必須是合作關系。否則,該行不會受理房貸。如果你不是該行的團購客戶,該行也不能為你辦理第二套房貸。

  有兩家銀行工作人員表示,異地在沈陽貸款購買第二套房子的條件之一是,購買人必須在沈陽繳納一年以上的養老保險。在此基礎上,二套房貸首付最低50%,利率還要提高10%。工行個人住房信貸部工作人員表示,貸款購買第三套及以上住房的,不僅首付比例更高,利率水平也將大幅提高。

  “鉆空子”會因小失大

  其實,業界關心二套房貸政策,一是因為首付和利率較高,二是如何界定二套房,可能會因為房產部門與銀行尚未聯網而出現真空地帶。

  記者在多家銀行看到,前來咨詢二套房貸政策的人不少。有的人向銀行工作人員直言,看是否有什么途徑,首付少拿點,利率優惠點。記者發現,某銀行工作人員表示,二套房貸利率還能打8.5折優惠,但這樣的優惠能持續到什么時候說不準,可能明天就叫停。

  工商銀行個人住房信貸部工作人員表示,雖然房產部門與銀行之間還沒有聯網,個人到底有幾套房,銀行授信只看個人征信系統記錄可能會有真空地帶,但銀行的征信系統還是比較完善的,客戶還應遵章守紀。為貪圖一時便宜,即使鉆了空子,如果查實,就會導致交易失敗,屆時受損失最大的還是客戶,而征信系統的不良記錄,則是永遠的污點。 記者/高慧斌

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