“寶貴的公共資源不能落入豺狼之口,誰想在住房保障上闖紅燈、闖紅線,勢必會身敗名裂。”昨日在相關新聞發布會上,廣州市住房保障辦副主任黃信敬言辭激烈。廣州市住房保障辦還曝光了4戶轉租保障房家庭的收入等家庭情況,并表示將開展拉網式檢查保障房入住情況,對企圖通過住房保障進行牟利的家庭,將嚴肅查處,決不手軟。

　　3戶家庭是否騙購經適房仍在調查

　　本報昨日報道了程富強等4戶家庭出租經濟適用住房和轉租拆遷安置新社區住宅的消息。經研究,廣州市住房保障辦決定對程富強、黃繼偉、伍少榮家庭依法注銷其房地產權登記手續,退出所購經濟適用住房,責令退回違規出租所得,并規定自退出經濟適用住房之日起,在5年內不得再申請購買經濟適用住房。

　　4戶違規轉租保障房家庭的收入等情況也被曝光。其中,黃繼偉是省直單位編外合同工,有一女,其配偶為外地戶口,黃的工作單位為其提供的2007年工資收入證明為16208.5元,其配偶單位為其提供的2007年工資收入證明為16258元,一家人租住單位宿舍。而被指開豐田車帶客看房的程富強,經核查,程富強及其配偶名下沒有機動車記錄。

　　黃信敬表示,對這些家庭是否還存在提供虛假證明騙購經濟適用住房的行為,廣州市住房保障辦正在調查取證中,調查結果將及時向社會公布。

　　“寶貴的公共資源不能落入豺狼之口。包括政府公職人員,誰想在住房保障上闖紅燈、闖紅線,勢必會身敗名裂。”黃信敬說,社會輿論要給予轉租保障房牟利者嚴厲的譴責,“讓他抬不起頭,讓他斯文掃地,沒有斯文的,讓他人格掃地”。

　　他表示,對這些家庭的處理,將對其他申請廉租房、經適房和拆遷安置新社區住宅的家庭起到警示作用,“不能讓幾顆老鼠屎,壞了廣州住房保障這一鍋湯”。

　　從7日起,廣州市住房保障辦對區、街審核保障資格情況進行核實,目前仍在深入核查中。從目前發現的情況看,區、街和市住房保障辦均嚴格按照程序進行操作,管理部門未發現有違規行為。

　　目前,廣州市住房保障辦正按照已掌握的線索,會同區、街和民政部門對廉租住房、經濟適用住房和拆遷安置新社區住房的入住情況進行拉網式檢查,發現一宗,查處一宗,對企圖通過住房保障進行牟利的家庭,廣州市將嚴肅查處,決不手軟。“隨著時間的推移,不排除有少部分存在違規行為的家庭受到嚴肅查處。”

　　名貴犬將納入廉租房家庭資產

　　金沙洲新社區被曝光有住戶溜名狗和小區停放轎車等情況。昨日一早,廣州市住房保障辦人員便趕到金沙洲進行調查核實。

　　黃信敬通報稱,溜狗戶為廉租戶,持有市民政局核發的2007年《廣州市低收入困難家庭證》,符合廉租住房保障條件,從去年1月26日起入住金沙洲的廉租房。

　　根據其戶口所在荔灣區逢源街道辦事處工作人員反映,該住戶今年不再持有《廣州市低收入困難家庭證》,不再符合廉租住房保障實物配租條件。

　　從昨日下午起,市住房保障辦將會同街道辦事處、市國土房管局區分局對其保障資格進行復審,經審核不再符合廉租住房保障條件的,將取消廉租保障,騰退租住的廉租住房。

　　“這名犬到底值多少錢,也要納入家庭資產。”黃信敬補充說。

　　針對有個別媒體指出保障性住房小區內停放有靚車的情況,根據媒體照片中提供的4輛停放在小區內的車輛的車牌號碼,昨日上午,工作組到交警部門核查發現,此4 輛車均為私人所有,經核查廣州廉租住房保障和經濟適用住房管理系統,車主的姓名不在系統內,即車主既未申請住房保障,也未享受住房保障。

　　違規放租經適房最高罰款3萬

　　金沙洲多家地產中介公司均違規代理經適房、廉租房的出租業務。

　　廣州市國土房管局中介管理所所長史小明昨日表示,昨日上午他們對這些中介機構進行了查處,并現場發出了整改通知書。他們再次對中介機構提出,不得為禁止轉讓或轉租的房產提供中介服務,目前已要求中介機構開始自查。

　　他表示,按照規定,對于中介機構的這種違規操作,可以處以2萬—3萬元的罰款,并將吊銷主要責任人的中介服務資格證。

　　鏈接：4戶被曝光家庭情況

　　程富強家庭:程富強工作單位為廣州創浩工程顧問有限公司,其配偶史曉偉的工作單位為廣州源典機電設備有限公司。該家庭人口3人,夫妻雙方工作單位為其提供的 2007年稅后總收入證明共為53830元,住房情況為租房(2007年1月至2009年1月均有房屋租賃合同)。市住房保障辦于2008年9月25日向其核發了《廣州市經濟適用住房準購證明》,于2009年6月5日向其出售了白云區惠民巷4號401房,建筑面積82.9975平方米。

　　黃繼偉家庭:黃繼偉是省直單位編外合同工,有一女,其配偶為外地戶口,不計入共同申請的家庭成員。黃的工作單位為其提供的2007年工資收入證明為 16208.5元,其配偶單位為其提供的2007年工資收入證明為16258元,住房情況為租房(租住單位宿舍)。市住房保障辦于2008年8月6日向其核發了《廣州市經濟適用住房準購證明》,于2009年3月5日向其出售了白云區惠民巷45號402房,建筑面積66.3621平方米。

　　伍少榮家庭:伍少榮為失業人員,其配偶鄺美鳳為廣州市濠豐物業管理有限公司員工,該家庭人口2人。工作單位為其配偶提供的2007年稅后總收入證明共為 12000元,住房情況為租房(2006年6月至2008年5月均有房屋租賃合同)。市住房保障辦于2009年2月6日向其核發了《廣州市經濟適用住房準購證明》,于4月29日向其出售了白云區惠民巷31號102房,建筑面積68.8897平方米。

　　周寶鈿家庭:周寶鈿為恩寧路被拆遷戶,被拆遷地址為恩寧路123號2樓,于2008年8月7日簽訂了《廣州市城市房屋拆遷安置協議書》。經審核,其被拆遷房屋為其唯一自有產權房屋,且家庭人均建筑面積低于15平方米,符合新社區拆遷安置條件。經廣州市危房改造建設管理所2008年11月11日出具《同意安置意見書》,于2008年12月9日起承租金沙洲新社區民和二巷2號502房(該房屋屬于拆遷安置房,按照公房租金標準交租)。

　　探訪：“交完月供無錢生活,無奈以租代供”

　　直到昨日下午記者登門拜訪時,伍少榮還不知道,好不容易湊錢在去年買下的經適房,將不再是他的了。

　　“可能有的人確實是想著出租牟利,但我們實在是快供不起房了。”伍少榮說,一個月1200元的家庭收入,卻要交1034元的月供,無奈之下,他才想出了以租代供的辦法,希望政府酌情處理。

　　蝸居6平方米22年終買經適房

　　沿著狹窄陰暗的樓梯爬上三樓,最里面的一間房是伍少榮的家。總面積只有6平方米的房子,擺上一張大床和電視,幾乎沒有轉身的余地。

　　上廁所要跑到附近的公廁,廚房是外面兩家人合用,在這間海珠區房管局的公房里,他一住就是22年。

　　伍少榮沒有工作,一家就指望著妻子每月1200多元的工資,日子過得很苦。

　　去年10月,伍少榮幾乎同時申請了廉租房和經濟適用房。結果,先批下來的是經適房。

　　廣州在去年底推出了首批2145套經濟適用住房。伍少榮盼來了房子,他在金沙洲買下一套66平方米的經適房,總價30萬。這套房來得不容易,跟親戚朋友東挪西借湊齊了9萬元首付,月供要1034元。

　　站在面前的伍少榮嘆了口氣說,每月1200多元的家庭收入,交完月供就沒剩下多少錢,日子過得很艱難。“當時買房時就知道會很辛苦,但是沒有想到壓力這么大。”現在,還有當初交首付時借來的余錢撐著,以后怎么辦?

　　迫于無奈以租代供

　　租住的公房9月17日才到期,伍少榮本想著到時候搬去金沙洲住,誰知道,這家人的命運卻在這時候發生了意想不到的轉折。

　　伍少榮說,上周日,他們夫妻倆去金沙洲看自家的新房,一下車,剛好看到公交車站前的某中介掛出新社區的房子招租。他們想到了以租代供的辦法。“可能有的人確實是想著出租牟利,但是我們實在是快供不起房了。”

　　聯系租房的租客催得很急,一下子拿出1000元定金,簽了合同。昨日看到報紙,伍少榮還不知道自己的房子已經被責令退回,他馬上聯系了租客,房子不租了。“ 合同簽的是12日才出租,還沒有租出去,也沒有收到租金。”伍少榮想向政府求情說,出租經適房確實是違規,但是出租房子的事情還沒有發生,罰錢可以接受, 但是收回房子,一家人真的不知道該怎么辦好。

　　伍少榮算了一筆賬,如果房子被收回,之前交的管理費、稅費等就打了水漂,而且銀行要供滿一年才能斷供,至少有兩萬多元拿不回來,對于這對貧困夫妻來說,這無疑是雪上加霜。

　　伍少榮淚如雨下。他說,出租經適房是迫于無錢交月供,家里條件也很艱難,希望政府能夠酌情從寬處理。

　　縱深：不能買了房連飯都吃不上

　　出租經適房的伍少榮面臨的困境,折射出經適房違規出租背后更深層次的問題。

　　事實上,就在上月底廣州今年首批經適房開售時,為房款發愁的申購者不在少數,有申購者反映,買了經適房沒錢過日子。前不久棄購黨恩新街的葉偉枝就是其中的一個。

　　葉偉枝借住在文德路17平方米的一套公房內,2.8米高的房子硬生生隔出一個閣樓,中間隔開,就成了夫妻倆和兒子的臥室,在上面“連站都站不直”。葉偉枝說,兒子上夜班回家,都不敢煮東西吃,因為廚房一開火,閣樓就熱得像蒸籠。

　　“想租廉租房,經濟狀況尚不夠條件,想買經適房,現在卻買不起。”由于沒錢,葉偉枝已經棄購了兩次經適房。他們一家現在月收入3000多元,但兒子工作不穩定,謹慎的葉偉枝不敢買月供超過1000元的房子,“萬一有什么病痛,連吃飯都成問題”。

　　不能買了房連飯都吃不上,成為擺在經適房面前的問題。

　　在廣州知名房產專家韓世同看來,伍少榮的情況如屬實,確實值得同情,但是不應該成為違規出租的理由。他建議,廣州應該盡量控制經適房戶型,使經適房價格在低收入住房困難家庭承受范圍之內,同時盡快推出經濟租賃房,實現廉租房與經濟適用房的無縫對接。

　　廣州市社科院城市公共經濟研究所研究員談錦釗指出,從目前來看,經適房房價仍偏高。他說,購買經適房的市民有相當一部分人不應該去買房,政府應向他們提供較廉價的租賃房,因此廣州應該加大廉租房的建設力度。

　　廣州大學房地產研究所所長陳琳表示,盡管經濟適用房售價已經很低,但對于低收入家庭而言,購房負擔依然十分繁重,有的家庭甚至傾其所有,買了房吃飯都成問題。陳琳說,這次政府管理面臨了人性化和制度之間的考驗,下一步應該建立更靈活的機制,此外政府還應該擴大廉租房的保障范圍。

　　相關：廉租房年審揪出654戶不合格家庭

　　在昨日的新聞發布會上,廣州市住房保障辦副主任黃信敬透露,目前廣州累計有641戶家庭退出廉租住房保障,而今年廉租房年審時,發現有654戶家庭人均可支配收入或人均居住面積不符合廉租住房保障條件,正在開展資格重審。

　　黃信敬表示,根據規定,廣州市住房保障辦會同有關部門在廉租住房保障對象取得廉租房保障的次年起,每隔2年對保障對象申報的家庭收入、資產、人口和住房等情況進行住房保障資格年審。目前累計已對2008年1月1日前取得廉租住房保障的3718戶家庭進行了資格年審,累計已有641戶家庭退出廉租住房保障,其中584戶停發租賃補貼,57戶騰退廉租住房。目前入住廉租住房的家庭為5100戶,發放租賃補貼家庭為24168戶。

　　今年以來,廣州市住房保障辦組織對領取了租賃補貼的家庭進行了后續監管和年審,發現有654戶家庭人均可支配收入或人均居住面積不符合廉租住房保障條件。對此654戶家庭,市住房保障辦發出通知,組織市國土房管局各區分局、各街道辦事處及民政部門開展資格重審。

　　此項工作正在緊張有序進行中,預計至本月底結束。下月初,廣州市住房保障辦將把重審情況及時向社會公布。