《關于住宅專項維修資金交存標準的通知》(以下簡稱通知)于2008年6月22日頒布實施，這是北京市建設委員會繼今年1月31日《關于貫徹實施建設部、財政部<住宅專項維修資金管理辦法>的通知》及《住宅應急維修工程使用專項維修資金規(guī)定(試行)》公開征求意見后頒布的費用交存通知。

　　該《通知》中明確，2008年2月1日起簽訂商品住宅買賣合同(包括其他轉讓協議)的，首期住宅專項維修資金的交存標準如下：多層(六層及六層以下)為100元/建筑平方米；高層(六層以上)為200元/建筑平方米。

　　情形一：房屋單價8500元/平方米；

　　情形二：房屋單價10000元/平方米；

　　情形三：房屋單價12000元/平方米(如下表)。

　　我們都知道《通知》之前的住宅專項維修資金交存標準是合同中明確的購房款項的2%，在實施《通知》之后，作為消費者所需交存的費用和老政策時相比，交存的是多了還是少了呢？專業(yè)人士幫您算一算。

　　針對如上數據，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士分析說，《通知》中的專項維修資金交存額=房屋建筑面積×100(或200)元(注：多層住宅×100元、高層住宅×200元)。老政策中專項維修資金繳存額=房屋建筑面積×購房單價×2%。

　　對兩個計算公式進行比較可以得知，對于高層住宅同等面積的項目而言，購房單價×2%與200相比較，如果前者較大(即：購房單價＞10000元/平方米，如表中情形三)，則按《通知》交存的額度低于老政策下所交存的額度。反之，如果前者較小(即：購房單價＜10000元/平方米，表中情形一)，按《通知》交存的額度高于老政策下所交存的額度。若二者相等，交存額度也一樣(表中情形二)。

　　同時，北京中原三級市場研究部的專業(yè)人士分析說，對于六層及以下的多層住宅而言，用購房單價×2%與100相比較，即購房單價以5000為基準，得出與如上10000為基準相同的結論。

　　綜上，如果相同購房面積的購房單價大于5000元/平方米(多層住宅)或10000/平方米(高層住宅)，則按《通知》交存專項維修資金的金額低于老政策下需交存的金額，有利于消費者。反之，消費者需繳納比老政策下較多金額的專項維修資金。二者相等時，交存金額也相同。