2014年4月9日，代女士在內(nèi)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司認(rèn)購(gòu)精裝SOHO公寓一套，預(yù)付定金10000元（大寫：壹萬(wàn)圓整）。2014年4月14日，代女士按照約定，準(zhǔn)備好購(gòu)房所需的全部材料，到萬(wàn)達(dá)售樓處簽訂正式房屋買賣合同。置業(yè)顧問告訴代女士，必須先交購(gòu)房款才能出合同，在代女士的一再要求下，置業(yè)顧問同意讓代女士先查看其他購(gòu)房者簽訂的合同。 　　代女士發(fā)現(xiàn)：萬(wàn)達(dá)公司除要求購(gòu)房者簽訂房屋銷售主合同以外，還必須另行簽訂兩份長(zhǎng)達(dá)19頁(yè)的《補(bǔ)充協(xié)議》，這兩份《補(bǔ)充協(xié)議》幾乎規(guī)避了萬(wàn)達(dá)公司的全部法律責(zé)任，無(wú)條件的限制了購(gòu)房者應(yīng)享有的合法權(quán)益。比如，在對(duì)逾期交房和逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的問題上，無(wú)論逾期1個(gè)月還是逾期10年，萬(wàn)達(dá)公司都只需要支付已付房款萬(wàn)分之一（如50萬(wàn)為50元）的違約金，相反的，補(bǔ)充協(xié)議設(shè)立了多項(xiàng)購(gòu)房者的違約條款，動(dòng)則要求購(gòu)房者支付相當(dāng)于購(gòu)房款的20%的違約金，單就逾期支付購(gòu)房款一項(xiàng)，萬(wàn)達(dá)公司就為購(gòu)房者設(shè)置了四種不同檔次的違約責(zé)任，其中最高要求購(gòu)房者按日支付未付房款千分之八的違約金。如此不平等條款，在《補(bǔ)充協(xié)議》中隨處可見。 　　最讓人不可思議的是，代女士明明購(gòu)買的是精裝房，合同中卻沒有任何關(guān)于精裝房的描述，萬(wàn)達(dá)公司也拒絕在房屋單價(jià)上注明包含裝修費(fèi)等內(nèi)容。對(duì)于室內(nèi)裝修材料的品牌、型號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)，萬(wàn)達(dá)公司同樣拒絕寫入合同。 　　總之，購(gòu)房者只能簽訂萬(wàn)達(dá)公司事先擬定好的格式霸王合同，不允許購(gòu)房者提出異議或者做出任何調(diào)整和變更，并且萬(wàn)達(dá)公司還要求購(gòu)房者不得以合同協(xié)商不一致為由，拖延或拒絕簽訂商品房買賣合同。如果不按照萬(wàn)達(dá)公司的要求簽訂合同，萬(wàn)達(dá)公司將在不通知購(gòu)房者的情況下，將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)賣給第三人，并不予退還定金。代女士認(rèn)為：如此蠻橫霸道的合同條款完全是在踐踏法律的尊嚴(yán)，萬(wàn)達(dá)作為房地產(chǎn)業(yè)巨頭，以如此卑劣手段來欺詐消費(fèi)者，無(wú)視市場(chǎng)公平正義，實(shí)在有損其品牌形象，萬(wàn)達(dá)應(yīng)對(duì)此承擔(dān)法律責(zé)任。據(jù)此，代女士要求： 　　相關(guān)部門及時(shí)介入，嚴(yán)肅查處萬(wàn)達(dá)公司違法行為。 　　由于萬(wàn)達(dá)公司誠(chéng)信缺失，雙方已喪失定約基礎(chǔ)，要求萬(wàn)達(dá)公司即時(shí)將收取的定金10000元（大寫：壹萬(wàn)圓整）退還給代女士。 代女士將根據(jù)萬(wàn)達(dá)公司的后續(xù)處理情況，保留訴諸法律和提請(qǐng)媒體監(jiān)督的權(quán)利。