關(guān)于江蘇省宜興市新莊街道新源城市花園房屋交付所出現(xiàn)的問(wèn)題 江蘇省宜興市新莊街道新源城市花園（拆遷安置房）與2010年1月交付使用，房屋交付出現(xiàn)以下問(wèn)題：1、房屋交付未有任何手續(xù)（能夠說(shuō)明房屋質(zhì)量等）；2、到目前為止，燃?xì)夤艿肋�不能使用（燃?xì)赓M(fèi)用已交3000元/套）；3、房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：本套房屋（36幢305室）出現(xiàn)以下幾點(diǎn)問(wèn)題：樓面出現(xiàn)裂縫（客廳及一只房間內(nèi)出現(xiàn)幾條通長(zhǎng)裂縫）（另兩只房間裂縫已修補(bǔ)但還是出現(xiàn)了通長(zhǎng)裂縫）； 內(nèi)墻映水； 陽(yáng)臺(tái)頂漏水； 衛(wèi)生間頂漏水； 廚房間電線管漏在外面； 樓面高低不平,外觀質(zhì)量較差； 房間無(wú)空調(diào)洞（人家都有的）。請(qǐng)問(wèn)該安置房小區(qū)是否具備交付用 ? ? ? 本人與2010年7月8日上午9點(diǎn)18分向宜興市質(zhì)監(jiān)站投訴36幢305室質(zhì)量問(wèn)題，當(dāng)日下午1點(diǎn)30左右宜興市質(zhì)監(jiān)站一羅姓工作人員會(huì)同建設(shè)單位邵工（女）、施工單位（宜興市陶都建筑安裝工程有限公司）本幢土建施工負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)查看，宜興質(zhì)監(jiān)站羅姓工作人員當(dāng)場(chǎng)要求建設(shè)單位對(duì)本幢房屋所出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，房屋裂縫由專業(yè)加固公司施工，施工單位不得自行加固施工。本人在現(xiàn)場(chǎng)向質(zhì)監(jiān)站工作人員提出：房屋交付，建設(shè)單位是否應(yīng)該向業(yè)主提供能夠證明房屋質(zhì)量合格的有關(guān)手續(xù)？該質(zhì)監(jiān)站工作人員回答：這個(gè)問(wèn)題不是你要問(wèn)的，這是拆遷安置房，土地證還沒有辦，何況建設(shè)單位還是政府。 綜上所述，本人有理由懷疑該小區(qū)工程手續(xù)不具備國(guó)家所規(guī)定的開工條件，房屋質(zhì)量不合格不具備交付使用。 根據(jù)江蘇省建設(shè)廳文件｛蘇建質(zhì)（2006）448號(hào)｝《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》第11.0.5條規(guī)定：住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向住戶提交《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格記錄表》由建設(shè)單位保存，供有關(guān)部門和住戶查閱。