金融危機(jī)下的迪拜街頭依然熙攘，但是隨著膨脹的基建坍塌成百億美元債務(wù)黑洞，資金鏈斷裂讓八九成的新建房屋歇工，讓人們丟車棄房，讓黃金街失色，讓高端商場(chǎng)和酒店競(jìng)相打折……
編者按：
曾幾何時(shí)，迪拜是整個(gè)阿拉伯世界的一顆耀眼的明珠，金融與房地產(chǎn)的緊密結(jié)合，創(chuàng)造了一連串“沒有做不到，只有想不到”的輝煌神話。
迪拜崩盤震驚全世界，給“地王”頻出的中國(guó)振聾發(fā)聵的警示，迷信房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的人士遭遇當(dāng)頭一棒。經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中的中國(guó)應(yīng)該從中吸取哪些慘痛教訓(xùn)呢？
本報(bào)記者作為第一家深入迪拜進(jìn)行采訪的華南媒體于近日飛抵迪拜，為讀者還原房地產(chǎn)投資熱潮消退后，這個(gè)阿聯(lián)酋第二大城市的真實(shí)面貌。
“迪拜還沒有崩潰。”身處暴風(fēng)眼中心的迪拜街頭，人們這樣議論著。當(dāng)?shù)貓?bào)紙頭版幾乎刊登著同一張照片：阿布扎比、迪拜兩大酋長(zhǎng)并肩而行，前者答應(yīng)給后者100億美元的援助。
11月25日,迪拜酋長(zhǎng)國(guó)政府的國(guó)有企業(yè)迪拜世界宣布暫停償還巨額債務(wù)后，全球股市受到重挫。更多的人在擔(dān)心迪拜的這一危機(jī)，會(huì)在多大程度上影響全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。
短短一個(gè)月內(nèi)，迪拜從天堂回到了人間。鋪天蓋地的信息讓它墜入迷霧：是否真如外國(guó)媒體所稱“危機(jī)才顯露出冰山的一角”？迪拜摔的這一跤是否元?dú)獯髠�？本�?bào)記者深入當(dāng)?shù)匾痪�現(xiàn)場(chǎng)，從不同的細(xì)節(jié)中靠近真相。
迪拜機(jī)場(chǎng)：豪華棄車秀令人震撼
早就聽說迪拜機(jī)場(chǎng)在去年就出現(xiàn)了“棄車潮”。一年過后，當(dāng)記者親眼目睹成排的名車灰頭土臉地?cái)D在一起，感覺依舊震撼。
一輛在中國(guó)國(guó)內(nèi)售價(jià)近90萬(wàn)元的奔馳ML350，靜靜待在機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)，成為主人倉(cāng)皇出逃時(shí)的累贅。13日當(dāng)?shù)貢r(shí)間凌晨1時(shí)30分，記者剛下飛機(jī)就在迪拜機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)看到了這部“大奔”。金融危機(jī)爆發(fā)以來，逃離這兒的商人數(shù)以萬(wàn)計(jì)，許多人走時(shí)背了一身債。記者發(fā)現(xiàn)奔馳并不孤獨(dú)，路虎、英菲尼迪、大眾跑車、 Jeep等高級(jí)汽車都成了難兄難弟，慘成每天目送飛機(jī)起落的“看客”。
黃金街：店員都在用漢語(yǔ)套近乎
迪拜人熱愛黃金，幾乎人人穿金戴銀。由于消費(fèi)活躍、價(jià)格適宜、款式眾多和禁賣假貨，迪拜黃金街在國(guó)際享有盛名。穿過海邊一條巷子，記者遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到黃金街牌坊上滾動(dòng)播放著當(dāng)日的國(guó)際金價(jià)。這里金鋪多半是印度人經(jīng)營(yíng)，中國(guó)游客成了“淘金”主力，幾乎每個(gè)店員都能用漢語(yǔ)“你好”、“謝謝”招徠客人。
不過，記者看到，金鋪里常常只有兩三人流連，有些還空無(wú)一人。由于生意清淡，部分店員從柜臺(tái)跑到門口迎客。來自印度的一名店員向記者展示了一些熱門的22K金飾，一款13克的新款黃金手鏈，開價(jià)1075美元，經(jīng)過記者一番砍價(jià)895美元就能成交。
交易所：老股民稱“全跌回去了”
在阿布扎比伸出援手后，迪拜股市收獲了年內(nèi)最大的單日漲幅，當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙的頭條都顯得歡欣鼓舞。但就在第二日，本報(bào)在迪拜股票交易所看到的卻是另一番景象。
“Allgone。”（全跌回去了），在迪拜的交易所里，一位老股民對(duì)記者說：“我在股市投資了50萬(wàn)迪拉姆（1迪拉姆約合1.88元人民幣），全部還套著。”說到后市走勢(shì)，他無(wú)奈反問：“誰(shuí)知道呢？”
在交易所采訪時(shí)，活躍的20多只股票幾乎都在下跌，這讓原以為股指能繼續(xù)高開的人們很糾結(jié)，只是坐在交易所里的沙發(fā)上或者發(fā)呆，或者在閑聊。
名店酒店：祭出打折“殺手锏”誘客
雖然蒙受了債務(wù)危機(jī)的影響，但迪拜機(jī)場(chǎng)的免稅區(qū)和市區(qū)購(gòu)物中心依舊人山人海，購(gòu)物天堂祭出了“殺手锏”——打折。在著名的迪拜酋長(zhǎng)國(guó)購(gòu)物中心，記者看到全球最奢華的品牌一應(yīng)俱全。店員告訴記者，雖然“購(gòu)物節(jié)”未到，但商場(chǎng)內(nèi)已有不少品牌提前讓利，很多品牌只要半價(jià)。“今年來購(gòu)物的游客是少了些”，在勞力士專柜，一位中國(guó)店員說，現(xiàn)在可以申請(qǐng)到7折優(yōu)惠。
而坐落在世界最大人工島朱美拉棕櫚島上的八星級(jí)亞特蘭蒂斯酒店也正忙于打折，2900元迪拉姆的雙人房現(xiàn)在只要2016迪拉姆。雖然酒店在賣力推銷7折房，但記者發(fā)現(xiàn)更多的游客只是沖著大堂的巨型水族缸來的：這兒有空運(yùn)來的海豚、魔鬼魚等6萬(wàn)尾深海魚。
阿拉伯經(jīng)濟(jì)學(xué)家:估錯(cuò)房屋供求引發(fā)迪拜危機(jī)
本報(bào)記者專訪阿拉伯權(quán)威經(jīng)濟(jì)學(xué)家Tarik Yousef
“迪拜發(fā)展速度毫無(wú)疑問會(huì)變慢。”阿拉伯權(quán)威經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國(guó)際貨幣基金組織中東部經(jīng)濟(jì)學(xué)家、世界銀行中東北非區(qū)訪問教授和迪拜政府學(xué)院院長(zhǎng)TarikYousef在接受本報(bào)記者專訪時(shí)說，阿聯(lián)酋正在以國(guó)家的名義還債，相信危機(jī)給迪拜帶來的信譽(yù)損失很快能淡化，但是迪拜要總結(jié)教訓(xùn)。
迪拜有閃失阿布扎比不好過
阿布扎比為什么要向迪拜輸血100億美元？
TarikYousef：我想“輸血”不太準(zhǔn)確，得叫經(jīng)濟(jì)援助。如果迪拜有閃失，阿布扎比日子也不會(huì)好過，畢竟它在迪拜擁有大量利益。
目前迪拜政府首要做什么？
TarikYousef：首先是重組迪拜世界，其次確保本地經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，最后創(chuàng)造一個(gè)框架應(yīng)對(duì)企業(yè)出現(xiàn)的危機(jī)。我認(rèn)為迪拜世界作為一家企業(yè)是不會(huì)破產(chǎn)的。請(qǐng)記住，迪拜世界的其他資產(chǎn)仍然很好，例如港務(wù)。
外界質(zhì)疑這已經(jīng)損壞了新興經(jīng)濟(jì)體的信譽(yù)。
TarikYousef：是的，信心是遭受打擊，不過能很快得到重建。請(qǐng)記住，只要國(guó)際投行得到了錢，他們就會(huì)很快再給你借款，他們想和迪拜做生意，沒人想撤退。今后迪拜仍然擁有基礎(chǔ)設(shè)施來保障它成為世界貿(mào)易和服務(wù)中心。
供求充足下沒必要新建地產(chǎn)
迪拜危機(jī)的最大教訓(xùn)是什么？
TarikYousef：基建十分重要，然而如何為它們?nèi)〉萌谫Y同樣重要。此外，當(dāng)經(jīng)濟(jì)下行時(shí)，你需要各種專業(yè)機(jī)構(gòu)去處理危機(jī)，例如如何應(yīng)對(duì)企業(yè)破產(chǎn)和重組，如何應(yīng)對(duì)僵局。最后也是很重要的，是如何做好和外界溝通的管理。
迪拜新的地產(chǎn)項(xiàng)目全部停工了嗎，政府如何預(yù)計(jì)供求關(guān)系？
TarikYousef：我想那些應(yīng)該停工的確實(shí)是停工了，那些正處于歇工中的在假期后將會(huì)繼續(xù)。停工的部分是由于現(xiàn)在供應(yīng)已經(jīng)十分充足了，沒有必要再建。至于供求關(guān)系，這對(duì)迪拜是一個(gè)很大的挑戰(zhàn)，他們沒有明確的預(yù)測(cè)。我想這就是經(jīng)濟(jì)危機(jī)給我們的一個(gè)教訓(xùn)。
迪拜的發(fā)展模式是什么？
Tarik Yousef：發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施，讓它成為一個(gè)貿(mào)易、服務(wù)、金融乃至各種新興產(chǎn)業(yè)的中心。這一切迪拜過去一直在推進(jìn)�！ �