“個人房產(chǎn)征稅”說無新內(nèi)容

　　據(jù)《證券時報》報道，12月2日，財政部稅政司綜合處處長周傳華在出席光大證券2011年度投資策略會上表示，“十二五”期間將穩(wěn)步推進房產(chǎn)稅改革，個人房產(chǎn)將逐步納入到征稅范疇，使房產(chǎn)稅成為地方政府重要且穩(wěn)定的財政收入來源。

　　“這些話只是重復(fù)了中央有關(guān)文件的一些觀點，并沒有其他新的內(nèi)容。”住建部政策研究中心主任陳淮表示，房產(chǎn)稅、物業(yè)稅試點是中央要求在“十二五期間”加快推進財稅體制改革的一部分，對該處長的言論再進行評論的意義不大。

　　中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌告訴記者，所謂“中央有關(guān)文件”，是指2009年5月國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于2009年深化經(jīng)濟體制改革工作的意見》，其中明確提出“深化房地產(chǎn)稅制改革，研究開征物業(yè)稅”。

　　“中央一開始提的是物業(yè)稅，2010年發(fā)現(xiàn)推物業(yè)稅很難，就轉(zhuǎn)變成了房產(chǎn)稅，本來希望能在今年出臺。”顧云昌表示，房產(chǎn)稅研究由國家稅務(wù)局牽頭負責，據(jù)他所知，房產(chǎn)稅將以試點方式推出，目前上海已經(jīng)提交了方案，以第三套房為起征點，目前正在等待國務(wù)院批準，而北京方案還未出臺。“短期內(nèi)取代土地出讓金成為地方政府的收入來源，這個可能性不大”。

　　“再征稅百姓購房成本太高”

　　據(jù)中國政法大學符其林教授介紹，早在1983年國務(wù)院就通過了《房產(chǎn)稅暫行條例》，稅率在1%-3%之間，但一直沒有征收，該《暫行條例》也并未廢除。“這些年法律修修改改，難點在于房產(chǎn)稅、物業(yè)稅更多建立在土地私有制之上，而我國實行土地公有制，目前高房價的絕大部分是支付政府的土地出讓收入，再征稅百姓購房成本就太高了”。

　　符其林教授表示，鑒于房產(chǎn)稅、物業(yè)稅對百姓民生影響極大，應(yīng)提交全國人大立法委員會進行更為公開、透明、科學的討論，而不是通過國務(wù)院進行批示；房產(chǎn)個稅的起征點至少應(yīng)該一套房免征、二套房少征。(記者自曾暉）