主持人：
來(lái)自政府的信心非常得堅(jiān)定，而且它的聲音釋放得也非常堅(jiān)決，為什么這幾個(gè)月以來(lái)，又有媒體的誤讀，又有市場(chǎng)的敏感，怎么看待這一切？
白巖松：
我覺(jué)得是三個(gè)因素：
第一，在以往我們一次又一次地曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)經(jīng)濟(jì)熱了的時(shí)候就冷冷房地產(chǎn)，然后經(jīng)濟(jì)有點(diǎn)冷的時(shí)候就熱熱房地產(chǎn)。因此大家覺(jué)得最近好像經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不是那么妙，第二季度的經(jīng)濟(jì)數(shù)字跟第一季度相比較，開(kāi)始呈現(xiàn)出一定下滑，很多人擔(dān)心經(jīng)濟(jì)會(huì)不會(huì)二次探底。溫家寶總理也連續(xù)兩天請(qǐng)專(zhuān)家來(lái)問(wèn)計(jì)，然后全國(guó)也有很多來(lái)自中央的調(diào)查組，去了解房地產(chǎn)新政會(huì)不會(huì)跟經(jīng)濟(jì)之間是一種什么樣的關(guān)系。在這樣的情況下，很多人就會(huì)做出一種預(yù)期，經(jīng)濟(jì)是不是有一種轉(zhuǎn)型，這個(gè)時(shí)候是不是又跟以往一樣要松動(dòng)了，所以大家會(huì)有這樣的一種說(shuō)法。
另外，除去剛才這兩種一個(gè)是經(jīng)濟(jì)有點(diǎn)冷了，另一個(gè)跟過(guò)去似乎大家理解的一樣。
我覺(jué)得還有第三種因素是，其實(shí)在一個(gè)博弈的過(guò)程，大家在悄悄地暗戰(zhàn)。這個(gè)暗戰(zhàn)包括房地產(chǎn)商、買(mǎi)房子的人，包括地方政府和中央政府之間，其實(shí)這里是錯(cuò)綜復(fù)雜的一種暗戰(zhàn)，大家在博弈。因此，每一次博弈之后都會(huì)有出這個(gè)消息的，馬上告訴大家這個(gè)消息不是真的。這個(gè)博弈我希望不再進(jìn)行很長(zhǎng)時(shí)間了。
主持人：
其實(shí)我理解這個(gè)消息本身的傳播，可能也正是一個(gè)作為利益主體希望引導(dǎo)在這個(gè)市場(chǎng)中發(fā)揮作用的一種手段。
白巖松：
其實(shí)我這個(gè)周末就注意到了，因?yàn)槲铱戳艘恍﹫?bào)紙上登了，說(shuō)已經(jīng)在暗示央企去拿地，然后第三套住房的房貸開(kāi)始松動(dòng)等等。當(dāng)時(shí)我就樂(lè)，我覺(jué)得不可能，我會(huì)意識(shí)到這不是一個(gè)簡(jiǎn)單的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，而是帶有一定的民生性的政治問(wèn)題和經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的混雜。因此它的嚴(yán)肅性要比以往都嚴(yán)。但是為什么會(huì)有這樣的動(dòng)作，不排除在中央政府非常明確地在進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控的情況下的時(shí)候，銀行、商家出于個(gè)人的業(yè)績(jī)，包括商業(yè)利益等等，他覺(jué)得想要有松動(dòng)的沖動(dòng)和欲望。
還有地方政府，其實(shí)房地產(chǎn)和地一直是他們重要的一個(gè)口袋里裝錢(qián)的“法寶”。他究竟在內(nèi)心里是怎樣看待中央政府的決策，我覺(jué)得還值得考慮。
另外還有一點(diǎn)很重要，中央政府的政策明確說(shuō)的是抑制部分城市房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。這里有兩個(gè)關(guān)鍵詞，一個(gè)是“部分”，一個(gè)是“過(guò)快”，那不同的人就會(huì)有不同的理解，我算不算這部分里，還有“過(guò)快”是什么概念。
主持人：
這么多的利益主體，其實(shí)最核心的就是買(mǎi)房者，因?yàn)檫@涉及到未來(lái)我到底要不要買(mǎi)房，我什么時(shí)候買(mǎi)房。當(dāng)信息不斷地出現(xiàn)的時(shí)候，從不同的利益主體出現(xiàn)的時(shí)候，對(duì)于買(mǎi)房者的信心會(huì)帶來(lái)什么樣的壓力？
白巖松：
我關(guān)注這幾個(gè)月，整個(gè)我們看到各種報(bào)道的時(shí)候，我倒沒(méi)那么替買(mǎi)房者擔(dān)心，因?yàn)槟惆l(fā)現(xiàn)沒(méi)有？基本上買(mǎi)房者現(xiàn)在都在觀望了。為什么呢？如果他要不觀望，恐怕房地產(chǎn)的這種交易量就不會(huì)如此的低靡。在如此低靡的情況下說(shuō)明出手的人是很少的。因此很難去想他已經(jīng)開(kāi)始蒙受損失或者怎么樣。其實(shí)大家都在觀望，而且這種觀望不會(huì)覺(jué)得他立即就會(huì)在一兩句風(fēng)言風(fēng)語(yǔ)，或者一兩個(gè)什么樣消息的時(shí)候就會(huì)出手。我覺(jué)得這個(gè)觀望恐怕還需要一定的時(shí)間，它需要市場(chǎng)的價(jià)格跟中央政策有了一個(gè)合適的博弈之后，恐怕才是消費(fèi)者出手的時(shí)候。
主持人：
房地產(chǎn)調(diào)控，調(diào)控的絕不僅僅是房地產(chǎn)，但房地產(chǎn)調(diào)控政策本身所遇到的挑戰(zhàn)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有結(jié)束。
《新聞1+1》稍后繼續(xù)。