本月，很多孩子告別幼兒園，確定將在哪所小學(xué)開始學(xué)習(xí)生活。

　　為了讓孩子進(jìn)理想的學(xué)校，很多家長提前數(shù)年在學(xué)校旁購房。優(yōu)質(zhì)教育資源周邊小區(qū)一直是家長必爭(zhēng)之地。

　　近日，記者調(diào)查多個(gè)緊鄰優(yōu)質(zhì)教育資源的小區(qū)。一邊是中介對(duì)“學(xué)區(qū)房”的極力推薦，一邊是業(yè)主因孩子無法“就近入學(xué)”的煩惱，家長嘆學(xué)區(qū)房真假難辨。

　　教育人士提醒，“就近入學(xué)”不是地理概念，購學(xué)區(qū)房產(chǎn)是風(fēng)險(xiǎn)投資。        

　　個(gè)案1 提前買房子學(xué)區(qū)卻改變

　　社區(qū)：利澤西園

　　現(xiàn)狀：購房后學(xué)區(qū)劃片調(diào)整

　　望京利澤西園二區(qū)居 民翟大媽的孫子明年上學(xué)。這件事成了她的心病。

　　她說，小區(qū)2002年入住，步行5分鐘就是日壇小學(xué)分校，小區(qū)被劃入該校。為了孩子上學(xué)，她兒子、女兒均在該小區(qū)買房。但2007年，劃片調(diào)整成望欣園小學(xué)，翟大媽這下蒙了。她說，這所學(xué)校沒有日壇小學(xué)有名，居民對(duì)師資不了解。她說，當(dāng)初看中房子對(duì)口學(xué)校好，如今劃片卻變了。

　　近日，該小區(qū)居民“忽忽飄飄”(網(wǎng)名)在望京網(wǎng)發(fā)帖講述給孩子報(bào)名上小學(xué)的經(jīng)歷。據(jù)其稱，由于對(duì)望欣園小學(xué)不了解，想讓孩子上相隔一條馬路的朝師附小分校，卻被告知該校只收利澤西園一區(qū)的孩子，二區(qū)的孩子要繳贊助費(fèi)。“一區(qū)能上，二區(qū)不行？”翟大媽也表示不解。由于學(xué)校放假，記者未聯(lián)系上相關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　利澤西園二手房均價(jià)超兩萬，但仍有不少家長到周邊中介咨詢。中介均向客戶強(qiáng)調(diào)周邊有小學(xué)，但針對(duì)孩子能否入學(xué)，中介人員含糊其辭。記者以購房者身份詢問利澤西園二區(qū)能否上朝師附小分校，鏈家地產(chǎn)一位程姓員工說：“樓下就是學(xué)校”。記者追問是不是一區(qū)能上、二區(qū)不能上，對(duì)方表示：“聽說都能上”，只要學(xué)校有空缺就可以。

　　個(gè)案2 業(yè)主指劃片“舍近求遠(yuǎn)”

　　社區(qū)：幸福家園

　　現(xiàn)狀：緊鄰培新小學(xué)，但劃片學(xué)校相對(duì)較遠(yuǎn)。

　　6月份，崇文區(qū)幸福家園貼出學(xué)區(qū)劃片信息。一些家長看后不解。小區(qū)距培新小學(xué)僅百米，小區(qū)對(duì)口學(xué)校卻是數(shù)公里外的新景小學(xué)。

　　“劃片舍近求遠(yuǎn)，孩子不能上家門口的學(xué)校。”近日，許多家長帶著孩子在小區(qū)廣場(chǎng)遛彎。一位女居民說，她外孫女即將上學(xué)，由于沒被劃入培新小區(qū)，只能上新景小學(xué)，“新景小學(xué)也不錯(cuò)，可是要坐兩站車”。

　　聽說孩子不能上培新小學(xué)，業(yè)主劉女士雖然孩子還小，但也有些郁悶。她說，她愛人在這兒長大，小時(shí)候上的是培新小學(xué)，中學(xué)在旁邊的匯文中學(xué)。當(dāng)初考慮孩子上學(xué)，才在這兒買房。

　　雖然多數(shù)業(yè)主知道孩子不能上培新小學(xué)，但附近中介仍把培新小學(xué)當(dāng)作賣點(diǎn)。記者咨詢幸福家園的房能否上培新小學(xué)，三家中介承認(rèn)不能上，但另一家中介的人員表示能上，并強(qiáng)調(diào)：“今年能上但明年不好說。”

　　培新小學(xué)一名老師稱，學(xué)區(qū)劃片由教委確定，小區(qū)開發(fā)商賣房時(shí)如果說能上培新小學(xué)，顯然不靠譜。她建議家長最好先到學(xué)校求證，然后決定是否買房。崇文區(qū)教委人員表示，劃片根據(jù)戶口和小區(qū)適齡孩子數(shù)量等。崇文區(qū)招生考試中心工作人員表示，小區(qū)對(duì)口哪個(gè)小學(xué)每年會(huì)微調(diào)。幸福家園未劃入培新小學(xué)，可能因?yàn)樵撔�區(qū)孩子太多。

　　個(gè)案3 “距名校20米”家長易迷惑

　　社區(qū)：莊勝二期

　　現(xiàn)狀：距實(shí)驗(yàn)一小百米，家長沖著名校買房。

　　莊勝二期地處宣武門，均價(jià)4萬。由于該小區(qū)與實(shí)驗(yàn)一小緊鄰，加之周邊中介標(biāo)榜“學(xué)區(qū)房”，此處二手房交易持續(xù)多年火爆。

　　近日，不少家長穿梭于該小區(qū)周邊的中介。“剛考察完，小區(qū)離實(shí)驗(yàn)一小隔一條20米寬的馬路。”家住通州的王女士說，她家孩子不到2歲，但她已經(jīng)計(jì)劃孩子上學(xué)的事。

　　中介人員說，近期生意不好，看房人多是沖著“學(xué)區(qū)”來的家長。在莊勝二期一家中介，員工推薦道：“買了房就能上實(shí)驗(yàn)一小。”

　　隨后，王女士來到實(shí)驗(yàn)一小。一名門衛(wèi)說：“莊勝二期不是本校劃片”。她向居民打聽得知，該小區(qū)劃片是胡同內(nèi)的琉璃廠小學(xué)。

　　李先生曾是該小區(qū)業(yè)主，去年將房賣掉。他說，賣房時(shí)，中介帶來的客戶多是孩子家長。他曾提醒看房人：“如果看好小區(qū)地段，我建議你買，如果是為孩子上學(xué)，到時(shí)落空別后悔”。

　　“當(dāng)年很多業(yè)主沖著實(shí)驗(yàn)一小買房，但孩子快上學(xué)時(shí)才知道實(shí)驗(yàn)一小不收本小區(qū)孩子。”李先生說，幾年前，家長為劃片的事奔走于多個(gè)部門未果。由于家長認(rèn)為琉璃廠小學(xué)硬件和師資不如實(shí)驗(yàn)一小，只好把孩子送到海淀、西城上學(xué)。

　　- 解疑

　　為何買房后學(xué)區(qū)改變？房子緊鄰學(xué)校卻不能入學(xué)？日前，相關(guān)教育人士解釋了家長的疑問。

　　就近入學(xué)非“地理概念”

　　4月，北京市發(fā)布今年義務(wù)教育入學(xué)政策。針對(duì)社會(huì)上以“就近入學(xué)”為名炒作“學(xué)區(qū)房”，市教委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,就近入學(xué)不是地理概念，像八中、四中周圍沒有多少小區(qū)，而有的學(xué)校周邊小區(qū)集中，需要教委、學(xué)校對(duì)入學(xué)范圍科學(xué)規(guī)劃。因此，家長不能理解成住得近就能入學(xué)。

　　入學(xué)條件抑制學(xué)區(qū)炒房

　　近就入學(xué)除了房子在片內(nèi)，還有附加條件，比如落戶年限。市教委相關(guān)人士指出，增加條件是為防有人為擇校臨時(shí)買房，這種情況多了，會(huì)使教育資源配置難以預(yù)估。針對(duì)學(xué)區(qū)房的爆炒，一些學(xué)校規(guī)定父母與子女在片區(qū)落戶的年限，以及一戶只有一個(gè)入學(xué)名額。

　　學(xué)區(qū)購房本是風(fēng)險(xiǎn)投資

　　教育界人士指出，學(xué)校旁購房前要弄清學(xué)校的招生要求。承諾可入學(xué)的是中介和開發(fā)商，即便無法入學(xué)，也不會(huì)有人擔(dān)責(zé)。由于招生計(jì)劃調(diào)整，同一處房對(duì)口學(xué)校也有變數(shù)。已有區(qū)縣考慮，未來劃片區(qū)域每年微調(diào)，讓優(yōu)質(zhì)學(xué)校發(fā)揮更大作用，也為“學(xué)區(qū)房”降溫。(記者 李毅哲 張媛 張偉峰 王佳琳)