交了數(shù)目不低的裝潢款，結(jié)果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商裝潢的質(zhì)量欠佳，想要開(kāi)發(fā)商給份裝潢明細(xì)卻遭拒絕。本報(bào)12月20日刊登的《20萬(wàn)裝修款不知怎么花的》文章，引起了眾多讀者的關(guān)注。昨天，記者再次走訪相關(guān)部門(mén)尋求說(shuō)法。

　　“從行政管理角度上講，我們只是管開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有房屋銷(xiāo)售許可證，因?yàn)檫@是國(guó)家法律規(guī)定的。”南京市房產(chǎn)局政策法規(guī)科的工作人員表示，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有房屋銷(xiāo)售許可證，那么他的行為就屬于違規(guī)銷(xiāo)售，房產(chǎn)部門(mén)是要查處的。但是如果說(shuō)他領(lǐng)了銷(xiāo)售許可證之后，開(kāi)發(fā)商自己怎么賣(mài)，房產(chǎn)部門(mén)也就管不了了。

　　記者在網(wǎng)上查閱了相關(guān)資料，結(jié)果顯示，在今年8月底南京市建工局曾經(jīng)出臺(tái)了一個(gè)《南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》，文件對(duì)今年10月1日以后開(kāi)工的精裝修住宅工程項(xiàng)目做出了要求，成品房的用材和裝修風(fēng)格都必須與樣板房一模一樣。

　　這家被業(yè)主索要知情權(quán)的樓盤(pán)究竟有沒(méi)有違規(guī)呢？南京市建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站的有關(guān)人士表示，一般情況下，開(kāi)發(fā)商的樣板房都建得比較好，而往往給老百姓的精裝修房有時(shí)候卻達(dá)不到樣板房的標(biāo)準(zhǔn)，像這種情況，他個(gè)人認(rèn)為是屬于欺詐行為，應(yīng)該歸消協(xié)來(lái)管，因此他們并不能查處這類(lèi)開(kāi)發(fā)商。作為房屋質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)，目前的監(jiān)管范圍只是房屋質(zhì)量，對(duì)這類(lèi)欺詐或者是合同違約問(wèn)題，他們管不了。

　　隨后記者致電南京市物價(jià)局房地產(chǎn)管理處，電話那頭的工作人員告訴記者，他們對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格目前采取的是備案制度，并不會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商定出的精裝修房進(jìn)行干預(yù)。

　　“精裝修房?jī)r(jià)格糾紛頻頻出現(xiàn)的主要原因就是法律缺失，但是消費(fèi)者的知情權(quán)是受到保護(hù)的。”江蘇劉洪律師事務(wù)所的袁勝寒律師指出，房屋購(gòu)買(mǎi)者要求開(kāi)發(fā)商提供相應(yīng)的精裝修明細(xì)表的要求并不過(guò)分，實(shí)際上是對(duì)開(kāi)發(fā)商的一種制約，可以促使他能夠嚴(yán)格地按照合同履行義務(wù)，這也符合《消法》尊重消費(fèi)者知情權(quán)的條款。因此，他表示，消費(fèi)者如果通過(guò)調(diào)解手段無(wú)法獲得正常權(quán)益，完全可以通過(guò)司法途徑進(jìn)行維權(quán)。