免费视频久久久久_999色综合_天天色成人网_亚洲综合自拍网_绯色av一区二区三区免费看_成人xxxx

實時滾動新聞

美國投資移民陷阱大起底 并非所有項目都是餡餅

陷阱四:資本結(jié)構(gòu)“炸彈”

投資者在選擇投資移民項目時經(jīng)常會問的問題是:EB-5投資人的資本占多少比例?畢竟,這直接關(guān)系到投資成本的收回的可能,以及項目在EB-5資金不能完全到位情況下是否能繼續(xù)生存的幾率。

市場上大多數(shù)項目都以公開資本結(jié)構(gòu)取信潛在投資人。

紐約威斯汀酒店項目公布數(shù)據(jù)顯示,華美銀行提供了900萬美元的貸款,占投資總額13%,EB-5投資占44%。同樣位于紐約的時代廣場酒店項目,銀行貸款1億美元,占投資總額40%,而EB-5投資占30%。

馬里蘭博彩中心項目總投資約5.6億美元,其中馬里蘭州政府投資占1.2億美元,約21%,金融機(jī)構(gòu)貸款額度為1.5億美元,占27%,EB-5資本僅占18%。

馬里蘭政府大樓改造項目,債券發(fā)行占54%,EB-5投資占28%。華盛頓州520大橋所需的20億美元將以“政府債券”的形式向公眾公開募集,項目推介方認(rèn)為“項目的債券是由華盛頓州政府發(fā)行,其信用指數(shù)是僅次于美國國債的債券”,“資金的回籠毫無問題,可到二級市場上將債券出手回籠資金”,“有美國聯(lián)邦政府的未來撥款保付,又有獲得AA+級信譽評級的華盛頓州州政府做還款保證”。

初看數(shù)據(jù),面面俱到,言之有物。實際上,EB-5投資項目的資本結(jié)構(gòu)也可充溢水分。

最常見的做法是借用“過橋貸款”,即銀行通過收取一定比例的服務(wù)費先行放貸,但此貸并不實際投入項目,而是固定在托管賬戶或者項目方賬戶內(nèi)充當(dāng)“資本托”。待EB-5投資到位后,EB-5資金實際被用來先還貸而不是直接投入項目。這樣,項目實際資本結(jié)構(gòu)將與最初公布的比例大相徑庭。

前文所述的美國《紐約時報》的報道稱:“根據(jù)州政府和聯(lián)邦政府的記錄,從2008年以來,紐約房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)或正接近融資10億美元,幾乎全部的資金都來自于50萬美元一個(的投資移民),而其中大多數(shù)又來自于中國。”

政府承諾的財政支持,尤其是長期的財政支持,存在太多變數(shù)。

根據(jù)2011年12月馬里蘭州巴爾的摩市的消息,該市的財政局局長彼特·弗蘭切特(Peter Franchot)致函馬里蘭州總務(wù)署,撤回其對馬里蘭政府大樓改造項目的支持,認(rèn)為此項目會“將馬里蘭州的納稅人拖入越來越龐大的債務(wù)并威脅到州的財政”。

債券發(fā)行,更是需要仔細(xì)斟酌。美國地方性政府債券與美國國債不能相提并論,債券的收益與買賣均有稅收問題。二級市場內(nèi)如何出售?聯(lián)邦政府不撥款,政府財政入不敷出,信譽評級下降時,“還款保證”何在?

看似堅實的數(shù)據(jù),可能是一顆不定時的炸彈,隨時可能炸碎通往“綠卡”的橋。

贊助商鏈接
請自覺遵守互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)的政策法規(guī),嚴(yán)禁發(fā)布色情、暴力、反動的言論。
用戶名: 密碼: 驗證碼:

新 聞

推薦排行熱點
  1. 1河南項城大量政府人員及未成年人獲準(zhǔn)購經(jīng)適房
  2. 2報告稱我國保障房一半以上實為福利分房
  3. 3報告稱全國家庭平均住房面積為116.4平方米
  4. 4網(wǎng)傳商品房預(yù)售制將取消 住建部稱是謠言
  5. 5地下室“蟻族”生存狀況調(diào)查:30多戶共用1個
  6. 6北京“合作建房”欲降房價40%
  7. 7時隔兩年央行重提七折房貸 預(yù)示什么
  8. 8北京核對空置房屋381.2萬戶 標(biāo)注出租房屋139
  9. 9北京市中介協(xié)會承諾:一小時解決租房投訴
  10. 10中央補助地方1483億建保障房
  1. 1鄭州房管局拒絕舉證房妹 11套房產(chǎn)非經(jīng)適房
  2. 2記者被扣經(jīng)歷:封口費10萬 國土官員欲下跪
  3. 3北京一集體耕地蓋違章別墅 村民堵門討說法
  4. 4廣州退休官員回應(yīng)有24套房產(chǎn)指責(zé):只有6套
  5. 5招商地產(chǎn)5000元標(biāo)準(zhǔn)精裝房:業(yè)主維權(quán)三年
  6. 6江蘇多地向職工攤派高息集資 靠土地財政還貸
  7. 7北京城建被指財務(wù)造假 被民企董事長實名舉報
  8. 8重慶16億元國企土地流失黑幕 被指暗箱交易
  9. 9順義佳和宜園回遷樓”墻空空” 兩年無法入住
  10. 10提高容積率背后灰幕重重 曝超額利潤誘惑
  1. 11月投訴報告:團(tuán)購網(wǎng)“洗牌”遺留問題維權(quán)難
  2. 2新手機(jī)有殘次 國美卸責(zé)稱維權(quán)要開“質(zhì)檢報告
  3. 312月投訴統(tǒng)計分析報告:網(wǎng)絡(luò)購物亟待規(guī)范
  4. 4京東再出安全事故 用戶賬號莫名被盜
  5. 5中興手機(jī)主板有“缺陷” 新機(jī)換5次仍有問題
  6. 6淘寶雙十一不僅僅是超售
  7. 7美素佳兒2段金裝奶粉里有紅色異物
  8. 8盤點2012年度全國十大消費熱點投訴
  9. 9家電、電信業(yè)投訴成2012年度消費者投訴重災(zāi)區(qū)
  10. 10銳志剎車失靈出車禍 廠家稱剎車沒問題
中國質(zhì)量萬里行 | 聯(lián)系我們 | 網(wǎng)站地圖 | 廣告服務(wù) | 服務(wù)聲明 | 招聘信息
Copyright © 2002 - 2012 京ICP備12004551號
主站蜘蛛池模板: 成人做爰高潮片免费视频韩国_欧美一级黄色免费_日韩欧美一级片_超碰国产91_亚洲av无码专区亚洲av不卡_亚洲爱爱小视频_久久综合九色综合欧美就去吻_在线观看免费人成视频色9 | 888久久久_亚洲AV无码一区二区三区不卡_国色天香久久精品国产一区_国产黄色拍拍拍网_a毛片成人免费全部播放_久久久精品网站_美女在线观看视频一区二区_任你躁精品一区二区三区 | 国语做受对白XXXXX在线_国产资源精品在线观看_日韩免费毛片_国产日韩欧美一区二区宅男_九九99精品_免费a级午夜绝情美女图片_日本欧美黄色大片_国产美女一级在线观看 | 18勿入网站免费永久_91色综合网_国产欧美在_女人体1963毛片a级_久久久老熟女一区二区三区_亚洲依依成人亚洲社区_激情爱爱网站_中国XXXX真实偷拍 | 国产97碰免费视频_毛片全网站_日本在线观看www_久久精品一区二区三区四区五区_av喷水高潮喷水在线观看com_久久久av亚洲男天堂_亚洲成人日韩在线_亚洲一区蜜桃 | 国产乱理伦片a级在线观看_精品国产一区二区三区观看不卡_久久精品道一区二区三区_日本牲交大片无遮挡_中文字幕区一区二_爱色av网站_三级全黄做爰_四虎影视成人永久免费观看视频 | 国产av无码专区亚洲av软件_一级色网站_成人区一区二区_欧美日本一区二区三区在线观看_亚洲大片av_国产精品视频六区_麻豆传媒免费观看_少妇爱做高清免费视频 | 日产一级毛片_日韩精品www_午夜老司机在线观看_国产欧美二区_亚洲av产在线精品亚洲第一站_日本少妇色xxxxx中国免费看_香港一级毛片_色男人天堂 | 亚洲国产无线乱码在线观看_中文幕无线码中文字蜜桃_日韩一区二区三区免费高清_超碰在线免费福利_岛国色网_老司机精品线观看视频_免费特级婬片日本高清视频_免费精品视频一区 | 日本50岁熟妇XXXX_成人爽视频_神马久草_欧美日韩黄色一级片_亚洲精品一线二线三线无人区_黄色成人影院在线观看_亚洲欧美激情精品一区二区_扒开末成年粉嫩的小缝图片 | 老鸭窝视频在线观看_chinese国产人妖ts_狠狠躁夜夜躁人人躁婷婷91_2021av在线_亚洲成AV人片在线观看无线_国产看片网站_69精品人人人人人人人人人_亚洲欧美色中文字幕在线 | 日日操天天_二区视频在线观看_一级欧美一级日韩_成人综合网在线_日本黄色片在线观看_www.17c.com小草影视_青青草手机在线观看视频_日韩新片王网 | 狠狠综合久久综合88亚洲_亚洲欧洲中文日韩乱码av_免费黄色av网址_精品高潮呻吟99av无码视频_啦啦啦在线观看视频免费观看_大地资源在线视频资源_成人1区2区3区_北条麻妃一区二区免费播放 | 精品国产一区二区三区四区五区_午夜激情三级_在线免费看污_亚洲黄色av片_色777狠狠狠综合_成人一区二区三区视频在线观看_欧美精品性生活_久久精品12 | 亚洲Av无码专区国产乱码在线观看_a级黄色毛片免费播放视频_免费毛片大全_国产精品看片_国产美女自拍一区_永久中文字幕_欧美精品亚洲精品日韩专区_国产一区二区视频在线免费观看 | 中文字幕在线观看一区二区_日本极品少妇videossexhd_欧美中文一区_亚洲成人www_国产精品一级无遮挡毛片_香蕉av久久一区二区三区_VideOS性饥渴_国产精品萝li | 99久久自偷自偷国产精品不卡_性做久久久久免费观看_综合久久2o19_黄色动漫视频在线观看_欧美一级黄色片免费观看_手机看片久久国产免费_综合久久久久久久青青_欧美久久国产 | 久久99精品久久久久久秒播放器_福利社区一区二区_国产精品一区二区av交换_成年人免费视频_欧美日韩亚洲在线_jj男色网_热re99久久精品国产99热_国产欧美另类久久久精品 | 大屁股熟女ASS_av不卡免费_人人爽人人爽人人片AV_天天搞夜夜操_亚洲а∨天堂手机版在线观看_亚洲一区二区三区在线极品_国产女人网_狼干综合 | 在线观看麻豆_日本韩国亚洲欧美在线_一二级黄色大片_日韩黄色免费看_天天干夜夜艹_我的巨臀人肉坐便器老师_一区视频免费在线观看_aaaaa爽爽爽久久久 | 黄色一二三区_福利视频一区二区_免费成人高清视频_91久久精品国产亚洲a∨麻豆_亚洲第一极品精品无码久久_久久.com_在线国产毛片_一起操17c | 久草在线免费福利资源站_欧美黄色特级视频_久久er99热精品一区二区三区_日韩精品视频国产_日韩国产成人无码AV毛片蜜柚_国产精品v欧美精品v日韩精品_久久综合九色综合97婷婷_亚洲一级片大全 | av天天在线_少妇三级全黄在线播放_无码免费人妻A片AAA毛片_91色噜噜狠狠狠狠色综合_999精品_边吃奶边做爰高潮免费视频_国产精品6666_国产精品久久久久久久久快鸭 | 国产av无码专区亚洲av软件_一级色网站_成人区一区二区_欧美日本一区二区三区在线观看_亚洲大片av_国产精品视频六区_麻豆传媒免费观看_少妇爱做高清免费视频 | 国产潢片AAAAAAAAA免费_天天干天天操天天操_日韩在线播放一区二区_国产日韩大片_很黄很黄的曰批视频_成人精品国产亚洲_国产麻豆一区二区三区精品_1—42集免费观看 | 亚洲福利第一页_中文综合在线_国内精品视频网站_亚洲午夜视频在线_亚洲国产精品午夜在线观看_亚洲成人av一区二区_一女4p三黑人免费视频_国产精品无码AV天天爽播放器 | 三年片在线观看免费观看大全麻豆_免费啪啪片_中文字幕日韩人妻不卡一区_黄色一级免费网站_国产精品入口a级_日本乱淫一区二区三区_亚洲成A人片在线观看久_中文乱码人妻系列一区 | 亚洲a∨无码一区二区三区_亚洲av片不卡无码天堂_日本韩国在线视频_国产影视一区二区三区_国产精品亚洲一区二区三区天天看_色综合天天综合天天更新_精品在线你懂的_在线观看www. | 国语对白做受xxxxx在线_黄飞鸿对黄飞鸿_好看的亚洲视频_久久新视频_cba视频_日本成人在线观看网站_中文字幕无码无遮挡在线看_黄色一级视频在线 | 成人精品视频99在线观看免费_真人啪啪姿势88种_日韩亚洲欧美综合_无毒不卡在线_99久久免费看视频_性xx无遮挡_免费观看全黄做爰大片国产_在线不卡二区 | 久久综合久久受_日韩成人不卡_精品国产一区二区精华_怡春院快播_a级黄色毛片_亚洲福利精品_成人视屏网站_久久91精品国产91久久 | 91精彩视频_青草在线视频_69精品_女人18毛片水最多_噜啊噜在线成人A片观看_97色碰碰公开视频_色女人综合_成人在线视频一区 | 亚洲小说少妇区图片_亚洲国产欧美在线人成_日本欧美v大码在线_国产精品精品自在线拍_国产亚洲一本大道中文不卡_在线观看黄动漫_亚洲国产精品一二三_国产精品免费看视频 | 中国av一级片_av不卡免费观看_久久久亚洲精品石原莉奈_日韩中文字幕在线_脱了内裤猛烈进入A片费_欧美操人_成人无码区在线观看_亚洲高清国产精品 | 日本三级香港三级人妇少妇_国内精品999_国产成人久久av免费高清蜜臀_奥门一级毛片_国产欧美日韩精品专区_国产精品禁漫天堂视频_国产午夜精品av一区二区_乳首av | 台湾无码一区二区_中国黄色毛片视频_日本国产在线观看_黄色片毛片_神马视频在线观看_欧美日韩在线看_一本大道久久精品懂色aⅴ_午夜影片 | 久久亚洲免费视频_韩国一级黄色录像_国产极品美女到高潮_妺妺窝人体色WWW视频_日韩精品真人荷官无码_日韩AV无码一网二网三网_91亚洲精品久久久久图片蜜桃_segui88久久综合9999 | 99ri精品国产亚洲_精品国产乱码久久久久久蜜臀_制服在线无码专区_中文字幕无线乱码人妻_国产精品毛片一区二区在线_丁香婷婷六月综合网_亚洲永久av_久久久亚洲欧美 | 日本久久黄色片_开心婷婷丁香五月综合中文日韩_免费观看在线A毛片_色综合久久久久综合体桃花网_99国产精品一区_久久在线精品视频_gogogo免费高清在线_国产老妇伦国产熟女老妇视频 | 国产精品人妻无码免费久久久_伊人久久无码大香线蕉综合6_国内外在线视频成人_AV在线网址免费观看不卡_www.5588.com毛片_女人高潮被爽到呻吟在线观看_蜜桃视频一区二区在线观看_日本三区在线观看 | 强奷漂亮雪白丰满少妇av_一区二区三区国产美女在线播放_国产主播精品_国产在线精品无码二区_国产精品福利一区二区久久_丝袜美腿一区二区三区_中文字幕久久熟女蜜桃_日韩在线日韩 |