■律師觀點(diǎn)

限價(jià)房物業(yè)費(fèi)不應(yīng)市場(chǎng)調(diào)節(jié)

京華律師事務(wù)所律師馬傳貞認(rèn)為，根據(jù)《北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）》、“城八區(qū)限價(jià)房申購(gòu)條件”及“已購(gòu)限價(jià)房上市交易補(bǔ)交比例”等相關(guān)規(guī)定，限價(jià)房審核程序也和經(jīng)濟(jì)適用住房一樣，需要經(jīng)過(guò)“三級(jí)審核兩級(jí)公示”，通過(guò)審核的家庭才能獲得限價(jià)房購(gòu)買資格，進(jìn)入輪候、搖號(hào)選房。

也就是說(shuō)，限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房在本質(zhì)上是一樣的，都是針對(duì)低收入家庭出臺(tái)的優(yōu)惠政策，其消費(fèi)對(duì)象是收入偏低的特定保障對(duì)象，因此小區(qū)物業(yè)收費(fèi)也應(yīng)該納入特定范疇進(jìn)行特殊管理，而不應(yīng)該與普通住宅一樣被放入市場(chǎng)調(diào)節(jié)。