深圳規(guī)土委已向龍崗區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察大隊(duì)下發(fā)查處通知

業(yè)主購(gòu)買的萬(wàn)科千林山居三期兩套住房在收房時(shí)變成了一套，而且加起來(lái)的面積從133平方米變成了約200平方米，經(jīng)市規(guī)土委查證其房子超出購(gòu)房合同面積五成，涉嫌違法改建，不僅如此，多棟住房都涉嫌違法改建。目前已交由龍崗規(guī)劃土地監(jiān)察大隊(duì)查處。(相關(guān)報(bào)道詳見(jiàn)南都10月23日《收樓發(fā)現(xiàn)面積超出近半》）。

兩套變一套，面積超五成

市民張女士介紹，她于2010年10月購(gòu)買了位于龍崗區(qū)龍城街道轄區(qū)的千林山居三期35號(hào)樓兩套房子，其中一套建筑面積為46 .08平方米，另外一套建筑面積為86.58平方米。當(dāng)她于今年6月驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)，自己購(gòu)買的兩套住宅合建成為一套，其中兩套房子完全被打通，房門也只有一個(gè)，與購(gòu)房合同上的約定完全不相符，因此她拒絕收樓。

今年6月28日，張女士委托律師向市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)發(fā)函稱，萬(wàn)科千林山居項(xiàng)目中，存在違法擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，逃避監(jiān)管將2套規(guī)劃設(shè)計(jì)的小戶型合建成一套大戶型，希望監(jiān)管部門進(jìn)行查處。

南都記者從龍崗國(guó)土分局了解到，經(jīng)查原批準(zhǔn)的報(bào)建圖紙，35棟B座兩套房為圖紙所示的A 2、A 5戶型，為兩戶，其建筑面積分別為：46.23平方米、87.34平方米。經(jīng)查《深圳市房屋面積測(cè)繪報(bào)告》(深測(cè)房竣B2-201100918號(hào))，規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)35棟B座兩套房為兩戶，其建筑面積分別為：46.08平方米、86.59平方米。國(guó)土部門提供的報(bào)建數(shù)據(jù)和驗(yàn)收時(shí)的數(shù)據(jù)是吻合的。

但是，深圳市規(guī)劃土地監(jiān)察支隊(duì)在8月9日的回函稱，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看，張女士購(gòu)買的千林山居三期35棟B座兩套商品房總面積約200平方米，兩戶共用同一大門，該樓層消防疏散示意圖顯示，這兩套商品房現(xiàn)狀為一套房，上述房屋涉嫌違法改建，此案件已轉(zhuǎn)交給龍崗區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察大隊(duì)查處。

不過(guò)，龍崗區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察大隊(duì)執(zhí)法檢查科負(fù)責(zé)人王先生在10月16日表示，竣工面積是否與報(bào)建面積相同，要由國(guó)土規(guī)劃部門來(lái)掌握，如果經(jīng)過(guò)國(guó)土部門審批就是合法的，王先生表示，會(huì)對(duì)此事進(jìn)行跟蹤處理。