700街坊13年回遷夢碎

　　居無定所成“都市游牧族” 因最牛“釘子戶”拒絕690萬元補償

　　從當初離開越秀區珠光路那一刻至今，已經足足13年了，169戶街坊卻仍然未能如愿回遷，一戶對690萬元補償費不滿仍不愿意搬遷。

　　街坊張姨告訴記者，1996年，前開發商征遷了珠光路一塊6000余平方米的地塊，700多位街坊搬離。

　　沒想到，公司無力開發導致該地爛尾，700多街坊從此過上漂泊生活，一晃就是十多年。

　　2007年，街坊們重新看到了回遷曙光——廣州市建城房地產開發公司拍得該爛尾地塊。但由于“釘子戶”的存在，2011年回遷的美夢再次落空。

　　“現在父親已過世，父親走的時候還沒有看到回遷。”張姨一度哽咽。

　　“釘子戶”廖先生告訴記者，他認為應按北京路的商鋪價格進行補償。

　　建城房地產開發公司郭經理表示，廖先生房子估值是430萬，公司把金額提高到690萬，但廖先生一家以國外業權人才有決定權為由，一直沒有談妥。廣州日報

　　同城報道：一家談不攏 169戶13年無法回遷

　　發展商已將珠光路一商鋪的補償標準提至39000元/平方米，業主認為應過10萬元

　　從1996年離開越秀區珠光路至今已有13年，但169戶約700名街坊至今仍然未能如愿回遷。街坊們回遷的最大阻力，來自于他們當年的鄰居——如今面對690萬元補償費仍不愿意搬遷的一戶人家。

　　昨天，幾位街坊向本報記者訴說他們13年的漂泊生活，并希望有關部門能夠出面協調，一圓他們的回遷夢。

　　搬走沒多久 地塊就爛尾

　　記者昨天跟隨幾位街坊來到了位于珠光路的拆遷現場。廢棄13年后，曾經漂亮的老騎樓已不復存在，取而代之的是一片空地。盡管已經不知多少次回來看過，但拆遷現場雜亂的一磚一瓦每次都是讓街坊們無限唏噓。

　　走到空地一邊，可以看見孤獨地矗立著的一座殘舊房子。街坊們介紹，就是這座房子的業主和發展商談不攏，使得約700名街坊仍然不能回遷。

　　街坊鄧姨介紹，1996年，有開發商征遷了珠光路一塊6000余平方米的地塊。在該地塊上居住多年的約700位街坊因拆遷搬離老家，并等待發展商在該地塊上開發建新房后再搬回來居住。沒想到，隨后該發展商無力開發導致該地塊爛尾，約700名街坊回遷夢碎。

　　有人來接手 一戶不愿搬

　　到了2007年，街坊們重新看到了回遷的曙光——廣州市建城房地產開發公司拍得該爛尾地塊，接手拆遷工作并打算重新建樓。事情并未如街坊們所愿：由于補償問題協商不成，兩年過去了，現在仍有一住戶不愿搬走導致無法施工，致使街坊們原計劃2011年回遷的美夢再一次落空。

　　街坊胡伯又說，不知道什么原因，現在發展商已同意給那戶人家690萬元了，但該住戶仍不肯遷走。

　　為爭取早日回遷，街坊們組成了珠光路文德南爛尾地拆遷戶委員會，并幾乎走遍了所有有關部門。他們的代表劉先生拿出一份簽滿了街坊名字的報告書說：“這是我們準備上交給市里領導的，希望政府能出面解決問題。”

　　“又兩年過去了，結果還是沒著落，又開始擔心會不會繼續遙遙無期的等待。”劉先生說道。

　　評估價為430余萬元

　　根據廣州市建城房地產開發公司提供的一份編號為“越房評字08［5］A1005號”的房地產評估答復書，廖先生住宅總面積為269.49平方米，單價為16086元/平方米，總價4334900元。其中商鋪面積為100.91平方米，市值為3294900元，住宅面積為168.58平方米，市值1040000元。

　　多次協商后，廣州市建城房地產開發公司最近提出的補償為6901082.40元。補償分三部分，其中首層商鋪面積100.9104平方米，單價 39000元/平方米，二層商鋪面積100.9104平方米，單價20000元/平方米，住宅67.6692平方米，單價14000元/平方米。

　　后遺癥

　　等回遷十三年 十余街坊去世

　　自從1996年離開珠光路，約700名朝夕相處的街坊就散落到廣州各區居住。有的街坊歷經多次搬遷，居住環境不理想不說，有的甚至遭到了親戚的驅趕。當中辛酸，令人唏噓不已。

　　“在外面住了十幾年了，感覺就像浮萍漂來漂去，一想起來就心酸。”張姨說，13年前，她憑著拆遷戶的身份得到了親戚的同情，和家人擠在五羊新城一套只有40余平米房子里。沒想一耗就是十幾年，“親戚對我們已經不信任了，都趕我們走了，很尷尬的。”搬離親戚家后，他們又面臨了新問題，房子買不起，經濟適用房、解困房也輪不到，“只能不斷租房子，天天擔心升租，現在租的房子又要拆遷了。”

　　“有一位老人臨死時還說，相信總有一天我們可以回遷新居。”對此，街坊胡伯感慨萬分，他告訴記者，在珠光路爛尾地塊，約700名街坊漂泊各地的13年間已有10多位老人離世，至死未等到回遷。

　　“搬房子的時候我父母是抱著我的孩子離開的，現在父親已過世，父親走的時候還沒有看到回遷，母親前段時間還讓我孩子牽著她過去看看那房子，還拍了幾張那里圍墻的照片。”提起老人，街坊張姨一度哽咽。

　　劉先生是當年拆遷的第二代人，從父母處繼承了房產。現在他的父親已于2001年逝世，他的母親也在2008年離開，都是在有生之年沒能回到家園。“我還記得爸爸當時已經中風，是推著輪椅搬走的。”說到這里，劉先生用手捂住了臉。

　　“老人等不到，小孩也在受罪啊。”劉先生說，由于戶口仍在珠光路，他們的小孩都要回去就讀，這又成了困擾他們的一個大難題。

　　幾代街坊情誼 只剩一聲嘆息

　　搬遷之前街坊們在珠光路住過多少代人了，胡伯一時也算不清，只表示“最起碼也有四代”。談及街坊感情，他深有感觸，“我們這些街坊從穿開襠褲就一起玩啦，這么多年也結下了深刻的友誼，直到現在還經常約在一起飲早茶，聊天。”

　　不過，對于遲遲不肯搬走的那戶人家，街坊們卻只剩嘆息。胡伯便是其中一位，他本是那戶人家的鄰居，但現在卻不得不站在了那戶人家的對立面，“他不搬，我們約700街坊都不能回遷。”長時間來，胡伯與眾多街坊沒少去跟這位老街坊磨嘴皮，但不管街坊們多么著急，怎么勸說，最后均告失敗。

　　“差不多700萬都不夠？我們心里還不平衡呢！”街坊胡伯說，同一地段，那戶人家的要求已比其余街坊高出不少，“所在的路段不能跟北京路等路段相比，包括地段和戶型等都有好大差距，如果硬要套北京路目前商鋪的價錢是不現實的。”

　　聽聽他們怎么說

　　為啥不搬？

　　廖先生認為每平方米應補償十幾萬元

　　不愿搬遷的廖先生說：“我配合拆遷啊，也很想解決這件事，拖著對我有什么好處呢？”他同時表示，自己拒絕搬遷的原因在于對開發商提出的補償不滿意，他認為自己的房子應該按北京路的商鋪市價進行補償，標準應為每平方米十幾萬元。廖先生說，該房子共有4個業主，其中大部分業主身在國外，“只要給出合理的方案，永遷也行，給錢也行。”

　　在采訪中，記者多次詢問如何看待眾多街坊急切盼望回遷的心情，但是廖先生對此或沉默或轉移話題，一直不愿意回答。

　　怎談不攏？

　　開發商表示，已主動將補償標準提高

　　記者隨后聯系了開發商廣州市建城房地產開發公司。該公司的郭經理說：“我們也是一肚苦水啊，每月付出近30萬元的臨遷費，我們也想早點開工建設呀！”

　　據郭經理介紹，2007年公司接手時剩下11戶沒搬，現在已經遷出10戶，就剩下廖先生一戶了，但無論公司方面怎么努力也談不攏。去年有評估公司出具評估報告，顯示廖先生的房子價值是430余萬元。為了能早日讓數百街坊回遷，公司方面主動提出數個方案，甚至把補償金額提高到690萬元，但廖先生一家以國外業主才有決定權為由不肯正面回復。

　　記者還了解到，廣州市建城房地產開發公司目前除繼續與廖先生協商，還要承擔眾拆遷戶每月近30萬元的臨遷費。

　　本版采寫：新快報記者 阮劍華 實習生 周慧

　　本版攝影：新快報記者 王飛