夫婦雙殘“頭頭碰著黑” 只盼能保留申購經適房資格

　　前日，因為被查出隱瞞買有一套小戶型的事實，“最高分困難戶”招國輝被取消申購資格一事成為市井談資。
招伯因此焦慮得一夜沒睡。信息時報記者昨日探訪招伯一家發現，這個僅22平方米、廳房一體的小戶型非常簡陋，而每天要爬5樓，對于患有腿疾的招伯夫婦來說，確實是件不容易的事情。這個有兩名殘疾人的三口之家，日子過得確實很苦。

　　當年為何沒買房改房？實有苦衷

　　“太太患小兒麻痹癥想買帶電梯經適房”

　　到底招伯買下了怎樣的一套房，使招伯失去難得的經適房第一號選房資格呢？記者昨日到招伯家中探了個究竟。

　　招伯的家在越秀區倉邊路。這是一棟上世紀90年代建成的單位宿舍樓。樓下有防盜門，樓梯兩邊的住戶家門口，幾乎都貼著文明之家的光榮牌，招伯家門口也貼有一個。

　　床跟柜就一臂的距離

　　招伯住5樓。當記者走進這間使用面積僅22平方米的房子時，招伯仍然很激動，在狹小的空間里團團轉，根本沒辦法坐下來談話。

　　記者看到，房子其實是不隔開廳房的單間，在最邊上有一張木板搭的床，坐在床上，伸手可及對面一個灰褐色的老式木衣柜。這就算是招伯夫婦的“房間 ”。在木板床邊，放著一張木沙發椅，對面有一個電視機，還有一個冰箱，這就是“客廳”了。在廚房門口的一小塊空間，則搭了一張架子床，那便是招伯兒子的“ 房間”。架子床下還放著柜子，擺放一些書籍雜物。仍是在架子床下的木桌子上，擺放著一個電腦顯示器。

　　整個家，僅在兒子睡的架子床位置看到有一臺吊扇。廚房和廁所在靠近樓道一面，因為無法開窗戶，光線很暗，地方也比較小。

　　“客廳”唯一的亮點，就是墻壁上掛著的一張全家照，高大的兒子穿著學士服，一臉陽光地跟笑容滿面的父母站在學校門口。

　　夫婦均患腿疾行動不便

　　就在記者打量房子的時候，招伯仍激動地講述著他們家兩個殘疾人的情況，并拿出自己的骨頭X光片給記者看。招伯脊椎受損彎曲，兩邊髖骨也因彎曲做過大手術，如今走路仍有不便，連坐下都費勁，坐久了壓力大也會疼。另外，招伯還有耳疾，雖然戴著助聽器，但外人仍要靠近大聲講話他才能聽到。

　　招太則患有小兒麻痹癥，也是腿腳不便。現在他們家住在5樓，平常別人走2分鐘左右的樓梯，招太至少要爬10多分鐘才能到。夏天時總要爬到滿身都是汗。招伯家的樓梯又比較特殊，爬起來比較陡，2樓與4樓的樓梯是連著的，要連續爬上去，所以特別吃力。招伯形容，太太爬樓梯的時候，不像一般人是兩只腳輪流跨著梯級上，而是要扶著旁邊的不銹鋼扶手一步步小心挪，先一只腳上一個臺階后，等到另一只也疊放到同個臺階上，歇會兒，才能站穩繼續走。

　　由于腿腳不方便，招太上下公車時容易摔倒，因此，招伯一直想在市中心買套有電梯的房子，讓老伴出入不用經常坐車那么辛苦。招伯說，在上世紀90 年代廠里分房時，他因為是單職工，本來分了一間15平方米的房改房，但因為位置在員村，而當時招太在越秀區上班，擔心她坐車不方便，所以最終就沒有買。

　　申請了經適房為何又買屋？也是情非得已

　　那房不買就不許住 只得借錢買下

　　招伯說，他們家在1992年前一直租住倉邊路的一間私房。后來私房被政府拆遷了，他們被重新安置租住公房。1992年，目前招伯住的某單位宿舍剛剛建成，基本上都安排了該單位的職工或買或租，其中有6戶是外來的租戶，招伯家就是其中的1戶。

　　為住市區放棄廉租房

　　住到現在的房子后，除了面積比較小，交通購物等生活配套都比較方便。而且租金也不貴，原來是每平方米不到1元，所以他們就一直住在該處，一住就是17年。

　　去年9月，申請保障房的資格獲批后，招伯可以選擇廉租房，也可以選擇經適房。但聽說放棄廉租房可以加10分，而且想到家里兩個人殘疾可以加20 分，這樣分數就比較高，有優勢可以買到市區的經適房。于是，招伯就毅然放棄了廉租房的機會，因為廉租房多數安排在金沙洲，他還是擔心老伴出入不方便。

　　怕睡街七拼八湊買房

　　今年5月，廣州市也在清退公房，招伯的房子就在清退之列。招伯接到租住公房的單位通知：要么就把租住的房子以市場評估價買下來，要么單位就要把公房交還給房管部門，統一進行管理。

　　招伯說，當時他們也不知道申請經適房后的分數是多少，也不知道最終能否買上想買的黨恩新街。因為聽說黨恩新街大部分的房子是安置恩寧路拆遷戶的。“如果買不到黨恩新街，要去別的地方，而我們又需要跟以前一樣到老城區看病，這將很不方便。”招伯很焦慮。

　　于是，他們家開始四處找親朋好友籌借。最終借到了8萬元首付，買下租了十幾年的小房子。

　　“分盡管扣，購房資格請不要取消”

　　昨日，招伯出去散步的時候買了份報紙，看到自己購買經適房被刷掉的報道，他雙手捂住臉說：“我家世代居廣州，現在別人還以為我故意騙人，面子都沒了。但其實我真的是沒辦法。”在講述整件事情的過程中，招伯心情起伏很大，他一方面“很擔心得罪了政府”，另一方面又很想要跟相關部門說明白自己的情況，希望有關部門能網開一面。

　　招伯說，如果買到太遠的經適房，對于他家來說還是很不便。因為他一直在省中醫看病，而妻子現在又在越秀區打工。他們還是想能買黨恩新街的經適房，畢竟目前黨恩新街的房子還是沒賣完。

　　招伯還說，他很想把20多平方米的房子退回去，因為還沒開始按揭，也沒看到相關的備案資料。他認為，其實成交也未完結，8萬元的首付也只是交給了租房單位，所以就希望能不要現在的房子，去買黨恩新街的房子。“此前房管部門說要重新調整分數，我之前的分數是134.5分，如今若減去建筑面積一項的得分25分，也仍然有110多分，希望還能選黨恩新街的房子。”招伯說。

　　為何買了房

　　還要申購經適房？

　　我住的房子今年5月被列入清退之列。要么得把它買下，要么就要交還房管。當時也不知道分數是多少，最終能否買上黨恩新街的房子，所以就決定按揭買下這間住了17年的房子。

　　我太太有小兒麻痹癥，每次出門要爬10多分鐘的樓梯，而我自己也腿腳不便，因此還是很想買市區帶電梯的經適房。

　　招國輝感受實錄：

　　我家世代居廣州，現在別人還以為我故意騙人，面子都沒了，但我真的是沒辦法。

　　從第一名到取消資格，這段時間簡直像坐過山車。

　　招國輝家庭情況

　　招國輝脊椎受損彎曲，兩邊髖骨做過大手術，行動不便，聽力障礙。太太患小兒麻痹癥。

　　招國輝所在國企倒閉，已失業兩年，兒子畢業一年，收入需支付上大學的借款，一家目前靠低保過日子。

　　“最高分困難戶”無份買房

　　申購經適房期間買了小戶型卻未申報

　　廣州首次查出困難戶經適房購房資格有問題。

　　昨日，以134.5分問鼎全市最高分的招國輝家庭，因復查時查出在3月份曾購入一套小戶型，購房資格因此取消。廣州市住房保障辦有關人士表示，此次查出的被取消購房資格的家庭共有9戶，其中萬松園2戶，黨恩新街7戶。這些家庭有的是因為繼承贈與了房產，有的是因為拆遷久未安置等原因在市場上購買了小戶型。

　　招國輝，在平時，可能誰也不知道這個人是誰，但是這一次經濟適用房申購名單公布之后，他出名了：成了所有的經濟適用房申購戶“羨慕”的對象：在家庭情況評分中，達到134.5分，全市最高，成為黨恩新街經濟適用房“頭號選房人”。

　　誰知道，昨日正式選購經濟適用房之際，招國輝一家的第一位選購黨恩新街經適房資格卻被取消了。黨恩新街第2號選房人昨日第一個入場選房。

　　市住房保障辦：招家3月買了房沒申報

　　輪候了11個月，是什么導致了招國輝一家，與經適房夢擦肩而過？

　　廣州市住房保障辦有關人士表示，招國輝此次被取消購房資格，是因為在搖珠后的復查中，被發現已于今年3月買了一套小戶型，卻沒有主動申報住房條件發生了變化。

　　記者昨日聯系了招國輝的兒子，他態度很平和地說，“一切以官方信息為主”，并希望不要因為此事對他家產生太大的困擾。

　　招國輝的兒子：被迫買了租住的小房子

　　招國輝的兒子透露，他們租住在一家很小的房子里面，3月份的時候，“屋主說要賣房，不然就要將房屋收回”。雖然他們申購了經適房，但出于對未來的不確定性，又擔心“無瓦遮頭”，迫于無奈，他們就把房子買下了。房子很小，他們的人均居住面積仍很低，仍屬于住房困難戶。

　　本來再熬幾個月，就可以申購經適房了，為什么在申購經適房后，還去購買一套小戶型？記者在招國輝兒子那里沒有獲得具體答案，但記者注意到一個背景，今年3月份時，廣州樓市開始慢慢回暖，全市一手住宅均價為8400元/平方米左右。這一均價也遠遠比經適房要貴，而且此次招國輝本來能買的黨恩新街經適房，商品房價更是要去到1.5萬~1.6萬元/平方米。

　　需再等數年才能購買經適房

　　買了小戶型的困難戶能否再來申請經濟適用房？現場有關人士表示，招國輝一家人均居住面積仍很小，仍符合申購經適房條件，只是分數要調整。如果其他申報資料審核符合，他們家還可以申購今年即將推出的大塘、泰安花園等經適房。記者在廣州市經適房管理辦法上查閱到，經適房的申請人及共同申請的家庭成員，必須在申請之日前5年內沒有購買或出售過房產。

　　家里兩人殘疾 曾退出過廉租房保障

　　招國輝一家確實困難

　　記者發現，招國輝一家確實困難，家里有兩人殘疾，由于招先生一家推出享受廉租房資格，所以額外獲得加10分。

　　據了解，招先生家庭收入線的得分是12分目標是他們家的年人均可支配收入，是在18287元收入標準的20％以上、40％以下，即3657.4～7314.8元。

　　人均建筑面積方面，屬于無房戶：得到最高分25分

　　家庭年收入：得分12

　　入穗戶口年限：得最高分30分

　　家庭成員結構方面：多一代加10分

　　婚齡方面：得最高分20分

　　特殊獎勵：得分20分（2人殘疾）

　　退出廉租保障：得10分

　　參加低收入調查：得2分

　　輪候11個月：每個月0.5分，得5.5分

　　萬松園經適房

　　陳伯排首位順利買到房

　　萬松園經適房第一戶進行選房的，是125分的陳財一家。他們選擇了605號房，該房面積79.2858平方米，兩房一廳，南北對流，總價40多萬元。

　　交了1萬元定金后，陳老先生跟老伴和兒子，到另外的柜臺咨詢按揭事宜。陳老先生表示自己很幸運，但是供樓：“還是很吃力啊。”

　　據了解，陳老先生和他妻子已經七八十歲了。兩人都是軍隊轉業的，因此在評分時能加20分，成為了第一戶選房人。據了解，整個廣州市進入120分的，在最終審查資格后只剩下3家，他們就是其中一家。他們目前三代同堂，5個人住在海珠同福路市紅十字醫院附近，是單位租借的房子。

　　陳老先生和妻子原先是在華僑公司上班的，現在加上他們的退休金，全家的月收入有3000～4000元。陳老先生不想按揭太多，想盡量多跟親戚借點錢；但他兒子覺得不能滿打滿算，還有其他很多別的開銷。因此，按揭月供等事項，“還要跟家人再慢慢商量”。

　　陳老先生兒子今年30多歲，他說選擇萬松園主要是一直在海珠區住了10多年，而他哥哥也住在附近。他們是近2個月才拿到的準購證。很高興可以買經適房了，“經適房對比市場價還是便宜的。”

　　銀行人士

　　申購家庭希望月供2000元

　　在現場的銀行按揭辦理處，記者了解到，不少申購經適房的家庭，都希望能月供2000元左右，有少數也希望能是1000多元。

　　還款年限方面，多數人希望能在20年內供完，很少人問到最長的30年。據了解，不少經適房的申購者年紀都比較大，也很難申請太長年限的還款期限。一般以家庭最年輕的申購成員，作為申購年限申請的參考著。經適房的建筑面積在90平方米以下的，可用2成首付；但在90平方米以上的要用3成首付。

　　數據:

　　9戶購房者 復查取消資格

　　黨恩新街、萬松園經適房共645戶家庭入圍。昨日相關部門宣布9戶家庭復查后被取消選房資格,其中黨恩新街7戶，萬松園2戶。

　　據廣州市住房保障辦住房管理處副處長王秋平介紹，這次家庭被發現資格有問題，主要原因有幾方面：小孩子長大了，成長不便或者要讀書，產生了剛性需求，所以就買了房；在10多年前拆遷的被拆遷戶，拆遷單位給的補償金拿在手上，等到等不下去了，就買了小戶型；家里人口增加，住不下需要買房；繼承或者別人贈與，有了房產，但可能只是繼承了一個房子的1/6產權。

　　萬松園經適房 一日售罄創紀錄

　　昨日早上9點鐘，廣州市最靚的590套經適房正式選房。萬松園小區78套房一日全部售罄，成為廣州市首個“日光”的經適房樓盤。

　　據現場人員說，05號房是最好賣的。79.2858平方米，兩房一廳，南北對流。購房者喜歡它的原因還包括，進門有個小陽臺，像商品房的入戶花園，總價40萬元左右可以接受。