7月21日，位于大興西紅門附近的寫字樓項目“嘉悅廣場”1、2號樓開盤銷售，據(jù)稱，近500套房源以6億元的價格在3小時內(nèi)“日光”。然而，在嘉悅廣場的論壇上，記者看到了許多網(wǎng)民指責該項目在開盤銷售時存在種種不透明的發(fā)言，為了核實這些情況，記者來到該項目現(xiàn)場暗訪。

饑餓營銷 現(xiàn)場混亂

“我們的項目是7月13號拿到的預售證，7月15號開始收誠意金，進行排號，”一位銷售人員告訴記者，“實際開盤時間是7月21日。這里說的排號的人是指愿意留下身份證復印件和不低于5萬元存款證明復印件的人。”因此，該項目從7月15號開始收取每套房源5萬元的誠意金，截至7月20日，“已經(jīng)收了700多份的誠意金，但我們那天就只準備了500個號。”

“只有不到500套房源，為何要收700套的誠意金？多收的1000多萬元是為什么？開發(fā)商這是在圈錢還是故意制造混亂？這樣的做法太不負責了，”一位網(wǎng)友說，“而且這錢要一個月以后才能退。”

更令購房人感到不滿的是，在7月21日的現(xiàn)場，面對大批涌來的購房人，開發(fā)商沒有設置任何搖號環(huán)節(jié)，也并非按“先到先得”的方式進行排隊，而是采取了叫號的方法，由銷售員直接用“銷售經(jīng)理寫的號”把客戶帶進場購房，這一做法當場就引起了大批排號者的不滿，一度導致現(xiàn)場混亂。現(xiàn)場銷售人員告訴記者，當天到場的600組客戶中，只有不到一半的人買到房子。

“我覺得誰有誠意、會買的多就帶誰進去，”一位銷售人員對以購房人身份暗訪的記者“直言不諱”，她同時還說，“當然了，帶誰進去主要還是看誰之前比較有實力，比如認購意向強的、準備多買幾套的、準備付全款的。”

這位銷售人員告訴記者：“那天我們劃了三個區(qū)，一個是在售樓處外面排隊，一個在里面等候，最后一個是在里面的房間里選房交錢。我們向經(jīng)理匯報，有哪些客戶訂了多少多少套，交了多少誠意金，考慮全款付還是貸款付，經(jīng)理考慮一下，就寫個號給我們，我們出去帶人進來。”