據(jù)21世紀經(jīng)濟報道 “十二五”文化產(chǎn)業(yè)的盛宴下，頭頂“主題公園”光環(huán)下的土地誘惑正讓這個行業(yè)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資本變得躁動不安。

8月6日，長影集團在海口召開了“環(huán)球100”電影主題公園的設計匯報會：一個占地7000畝、總投資高達436億元、被喻為世界級電影主題公園的龐大項目就此浮出水面。

長影集團有限責任公司的前身為長春電影制片廠，這家創(chuàng)立于1945年10月的影視企業(yè)曾被譽為“新中國電影的搖籃”。然而在近年中國土地的高額溢價下，長影集團的運作卻越來越偏向于一家地產(chǎn)開發(fā)商。

2010年4月2日，長影集團董事長劉麗娟出現(xiàn)在長春凈月櫻花地塊的拍賣儀式上，其轄下的長春永輝房地產(chǎn)公司以7億元代價拿下該地塊，創(chuàng)下當時的長春新地區(qū)的“新地王”。

2011年3月，長影集團原職工家屬劉淑香在一次違法拆遷下被掩埋窒息，而拆遷方正是長影集團的長期合作伙伴長春國信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

長影集團此次看似大手筆的文化影視投資，其真實意圖是否為圈地而去？

“影視類企業(yè)此前投資主題公園的案例非常少，因為從國內(nèi)來看，90%的主題公園都是賠錢的，這類投資往往需要配套相應的地產(chǎn)模式才能獲得可觀的商業(yè)回報。”藝恩咨詢副總監(jiān)邵剛告訴本報記者。

長影的“大胃口”

旗下?lián)碛虚L影樂團、長影影視責任有限公司、長影譯制片廠等的長影集團曾于2005年在長春建造了影視樂園長影世紀城，不過根據(jù)現(xiàn)有資料顯示，長影世紀城的占地面積不過540畝，投資亦不過10億元左右。

而根據(jù)長影集團官網(wǎng)上發(fā)布信息的介紹，此次主題公園占地7000畝，一期規(guī)劃就將占地3600畝，計劃2014年底試營業(yè)；二期和三期建設將陸續(xù)于2015年和2016年完成，總耗資高達436億元。

記者采訪了解到，自1998年展開集團體制改革后，長影集團前6年連續(xù)虧損，2010年長影集團總資產(chǎn)不過20多億元、凈利潤不過5979萬元。因此對于長影集團而言，如何輸出數(shù)以百億計的投資成本目前仍是個謎。

可以比較的是，香港迪士尼樂園的占地面積為1890畝，而此次“環(huán)球100”電影主題公園的占地面積7000畝，這幾乎接近2010年上海世博會5.28平方公里的世博園區(qū)面積（約合7920畝）。

“長影集團的這次投資絕對稱得上是行業(yè)內(nèi)最大的手筆。”海通證券一位研究人士點評說。

8月8日，長影集團辦公室對本報記者稱，目前主題公園的項目負責人仍在海南，因此不能接受媒體的采訪。當日，長影集團企業(yè)宣傳部的一位人士回應記者說：“領導表示這是一個很大的項目，目前沒有對外界可以披露的任何信息。”