由爛尾樓華麗變身為“中國現(xiàn)代新型示范住區(qū)”，近期又卷入丑聞漩渦，君華香柏廣場的故事一直上演。
君華香柏廣場是廣州君華地產(chǎn)置業(yè)有限公司(下稱“君華地產(chǎn)”)開發(fā)的高端住宅項目，該項目在去年3月榮膺“中國現(xiàn)代新型示范住區(qū)”，然而，該榮譽加身不到3個月，就被廣州市建委通報樓盤存在肢解發(fā)包行為，存在重大安全隱患。
近期，有網(wǎng)友爆料君華香柏廣場樓盤存在質(zhì)量問題，貨不對板。甚至，還被指證存在掛羊頭賣狗肉之嫌。“君華地產(chǎn)之前一直聲稱是由高力國際物業(yè)管理，但簽物業(yè)管理合同的時候物管卻是廣州君華物業(yè)管理有限公司。”
“我們今年初就不參與香柏廣場的項目了，之前參與該項目也只是以物業(yè)顧問的身份。”高力國際相關(guān)人士向時代周報記者證實。
“我們一直追求精品地產(chǎn)，現(xiàn)在業(yè)主是上帝，交樓環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題是不可避免的。君華香柏廣場是提前交樓的，出現(xiàn)問題后我們?nèi)空模踩〉昧藰I(yè)主的原諒。”君華地產(chǎn)副總裁仝錫寬對時代周報記者如是表示。
質(zhì)量問題爭議
2012年，房地產(chǎn)行業(yè)似乎進(jìn)入了丑聞迭出的年份，位列“新型示范住區(qū)”的君華香柏廣場亦被丑聞纏身。
“當(dāng)我們按照收樓時間如約去看房子，跟樣品房根本就不能比，我們被眼前的情景氣瘋了。“一位網(wǎng)名“靠妖”的業(yè)主近期在網(wǎng)上發(fā)表了一篇題為《請問君華開發(fā)商老總，香柏廣場樓盤你們做到誠信經(jīng)營了嗎》的維權(quán)日記，里面圖文并茂地講述了自己從購房到收房的詳細(xì)經(jīng)過。
“大門還不如那些毛坯房的門，什么密碼鎖、高級大理石、吊燈、雙向通風(fēng)、墻紙等，與裝修合同所說的根本不同，貨不對板，（有圖片為證）最可恨的是聯(lián)系有關(guān)人員整改卻一拖再拖，一段時間再去看還是老樣子，還有更可恨的是原來規(guī)劃的商場變衛(wèi)生所，這是對我們業(yè)主極大的欺騙。”
但是，讓業(yè)主更憤怒的遠(yuǎn)不止這些。
4月15日，一次集體維權(quán)在君華香柏廣場舉行，業(yè)主舉著各種標(biāo)語的條幅討說法，“無良君華，偷工減料！”“垃圾大理石！惡心的大門”“君華欺詐，高檔住宅配垃圾裝修”等。但是，維權(quán)卻遭遇暴力阻撓。
“在我們沒有防備的情況下被強(qiáng)搶了橫幅，我們幾位無辜的女業(yè)主還被打傷了，我們中間有的是大肚婆，有的是老人家。”維權(quán)日志中如此記載。
“正在開發(fā)的五、六期由1棟酒店式服務(wù)公寓及6棟高檔品質(zhì)豪宅組合而成。裙樓1—3層達(dá)2萬平方米的大型商業(yè)配套，將打造成為集商業(yè)、休閑、飲食、購物于一體的品位生活館，相信屆時這里將成為中心城區(qū)最集中、最大型的商業(yè)旗艦地。”君華官網(wǎng)如此介紹香柏廣場項目。
時代周報記者以購房者身份暗訪時，提及質(zhì)量問題，銷售中心方面卻表示，“那是我們在裝修中出現(xiàn)了一些小瑕疵，之后都進(jìn)行了整改。”另外，關(guān)于業(yè)主提到的“商城變衛(wèi)生所”一事，銷售中心方面稱“（衛(wèi)生所）是配套的一部分”。記者發(fā)現(xiàn)，A棟確實進(jìn)駐了京溪社區(qū)衛(wèi)生所，但目前君華香柏廣場的裙樓都貼著大幅招商海報及商家宣傳海報，然而并沒有商家正式入駐。
而目前這7棟樓都全部建成，只有第7棟在拆外墻。“目前A、B兩棟都全部驗收入住了，6月份，我們準(zhǔn)備驗收C棟。出現(xiàn)的小瑕疵并不是出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性的問題，要不然A、B棟也不會全部入住。可能是因為A、B棟設(shè)計時存在失誤，沒有考慮到南方的回潮天氣，所以出現(xiàn)了墻紙發(fā)霉的現(xiàn)象，也可能因為裝修的材質(zhì)問題。”君華香柏廣場物業(yè)公司的一位負(fù)責(zé)人對時代周報記者如是說。
