深云村“裂縫通病”
那些都是建筑行業(yè)很難克服的“通病”，屬于質(zhì)量缺陷，在條例規(guī)定的保修范圍，可以保修。
2011年9月底，張克學(xué)湊齊了裝修費(fèi)，開工沒兩天，他家便遇到和李先生家一樣的“麻煩”——樓板漏水。
張克學(xué)說，裝修第二天，工人在樓板上灑了點(diǎn)水，沒過多久，樓下的鄰居上樓敲門，說天花板濕了。一檢查，發(fā)現(xiàn)是地板有裂縫。
后來，張克學(xué)得知，在首批入住的4棟樓中，有3棟樓的業(yè)主反映問題，而他入住的12棟，投訴率最高。
深云村12棟樓的業(yè)主魏少東拿出一份有業(yè)主簽名的統(tǒng)計(jì)表說，截至2012年上半年，12棟樓(A座/B座)，反映裂縫問題尚未解決的業(yè)主有143戶，包括張克學(xué)。
除了樓板開裂滲水，一些業(yè)主還發(fā)現(xiàn)房屋的墻壁、天花板出現(xiàn)了“裂縫”。
2010年12月底，12棟B座11E戶的業(yè)主潘振煌搬進(jìn)新家，便聽說當(dāng)時(shí)裝修好的大批業(yè)主家的房屋出現(xiàn)裂縫，他回家拿著手電筒照，發(fā)現(xiàn)裝修好的新房“滿房開花”——客廳天花板出現(xiàn)不規(guī)則裂縫，細(xì)數(shù)有8條，主臥和客房，天花板和墻壁也開裂。
今年4月21日，記者到現(xiàn)場看到，這些裂縫肉眼可見，墻壁裂縫一般都是自上而下，從天花板一直裂到地面。
潘振煌用鉛筆畫“X”，記錄裂縫走向，“時(shí)間一長，發(fā)現(xiàn)裂縫有延伸變長的趨向。”
“早期問題集中在12棟，后來，9棟、14棟以及16棟，不斷有房屋開裂。”業(yè)主魏少東說，2011年12月，深云村第二批1684戶業(yè)主裝修入住，新的樓棟也有房屋出現(xiàn)開裂。
“業(yè)主反映的問題，集中體現(xiàn)在墻面(剪力墻與砌筑墻體交接處)和樓板(預(yù)埋管線部位)的裂縫。”今年4月23日，深圳市住建局答復(fù)，針對投訴，施工單位和市住建局曾先后五次組織專家論證，“專家組一致認(rèn)為發(fā)現(xiàn)的裂縫為非受力裂縫，不影響結(jié)構(gòu)安全。”
同時(shí)，該局稱“執(zhí)法檢查中，未發(fā)現(xiàn)偷工減料的情況。”
“那些都是建筑行業(yè)很難克服的‘通病’，屬于質(zhì)量缺陷，在條例規(guī)定的保修范圍，可以保修。”4月25日，深圳市住建局質(zhì)量安全監(jiān)管處副處長梁偉橋說。
質(zhì)量問題不止一地
除了深圳，近兩年，不少城市保障房也被爆出滲漏、開裂等類似問題
與深云村隔路相望的“桃源村三期”，是深圳市首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。
桃源村三期共有高層住宅12棟，總計(jì)2760套，該項(xiàng)目原本是深圳2007年重大“民心工程”，最后卻成了“傷心工程”。
媒體報(bào)道，2009年初，桃源村三期業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)，裝修合同約定的拋光磚后來變成耐磨磚，水龍頭、水管、門窗所用材料質(zhì)量差，合同注明的“防火防盜門”，“一拳頭就能打穿”。
桃源村三期施工單位最后被查實(shí)偷工減料，被主管部門處罰。
實(shí)際上，保障房被爆出滲漏、開裂問題，不只是出現(xiàn)在深圳。近兩年，全國各地不少城市出現(xiàn)類似的情況。
在安徽省安慶市，太湖縣最大拆遷安置小區(qū)——龍安商貿(mào)小區(qū)，2010年底，50多戶居民的房屋陸續(xù)出現(xiàn)承重梁、屋面、外墻裂縫和滲水等現(xiàn)象，部分住戶甚至出現(xiàn)樓板踩穿、房屋沉降等嚴(yán)重現(xiàn)象。安居房變成“鬧心房”，不少人有家難宿，頂著酷暑借住在外。
而在河南鄭州、青海湟中縣等地，保障房項(xiàng)目甚至被查出混凝土不達(dá)標(biāo)或者質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷，已經(jīng)拔地而起的保障房被推倒重建。
2010年10月，北京大興區(qū)明悅灣保障房項(xiàng)目部分樓棟被拆除。這是北京保障房建設(shè)中首次因質(zhì)量問題拆除重建的案例。
該項(xiàng)目由北京日月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，于2009年12月開始動工，拆除前有的已建到第9層。
2010年4月，國家檢測機(jī)構(gòu)對該保障性住房項(xiàng)目進(jìn)行全面檢測時(shí)發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目由于混凝土強(qiáng)度存在問題，不能滿足結(jié)構(gòu)抗震要求。
有關(guān)部門最終決定，拆除8棟樓中的6棟，另外2棟進(jìn)行局部加固。
