建設局、房產局呼“真假難辨”

假證是如何通過建設局竣工驗收備案的？“只能說規劃許可證、消防意見書造得太逼真了，公安局來調查取證的時候，都沒看出是假的。”在湘潭建筑工程質量監督站備案辦公室，具體負責此事的工作人員陳維這樣回答記者，“證件到我們這里來審批，一看沒有明顯差別，一般都不會去懷疑真偽。”

然而，記者看到，規劃、消防兩證“真假”之間，差異很大。

正規《建設工程規劃許可證》的編號有15位，而假證編號只有6位；正規《建設工程消防驗收意見書》上，沒有邊框紋樣，且“近年從未使用‘土建工程’字樣”，但在號稱“真假難辨”的驗收意見書上，不僅標題將“建設工程”寫成了“建筑工程”，正文中出現“土建工程”一詞，還沒有“此聯交建設單位”這一常規信息。

2010年9月，晶都公館獲得了湘潭市房產局的產權登記。根據我國《房屋登記辦法》，一個樓盤的竣工驗收備案證、規劃許可證、消防驗收意見書，都是房屋產權登記的必要材料。既然備案證是假的，它如何通過了房產局的審核？

“晶都公館來這里辦理產權初始登記，是2010年8月。那時，規劃許可證、消防驗收意見書都是真的了。”在湘潭市房產局，負責審核工作的趙主任這樣告訴記者。

至于“提前兩個月”就拿到了的竣工驗收備案證，他承認，當時也翻過“2010年3月9日才同意備案”的表格，但“沒注意到日期不對的問題。”

更有趣的是，直到今天，趙主任依然堅信，他看到的標明2010年1月8日的備案證，是一張真證。

“除了日期有問題外，我跟其他備案證的原件仔細比對過，從紙張、印刷到公章，確實看不出差別。”他告訴記者，除了發證的建設局自稱此證“有假”外，“規劃局、湘潭市公安機關，也都認可備案證是真的。”

這張所謂偽造的備案證，是不是開發商“伙同”竣工驗收備案辦公室，一起違規更改了日期的真證？隨著各方說法問世，此猜測在業主中不斷發酵。

但湘潭市建設局否認了這一猜測。記者了解到，11月29日，湘潭市人大曾就此案舉行代表小組視察活動，會上，建設局黃平良局長給出的解釋是：“備案證紙張是真的，內容是假的”，“可能是開發商從備案辦公室偷出來一張空白證，自己打印的”，“也可能是開發商私自篡改了日期，在電腦里，把同意備案的3月9日，改成了1月9日”。

但備案證的日期清晰顯示，是2010年1月8日，而非1月9日。

在備案辦公室，工作人員陳維給中國青年報記者的解釋，是第一種說法：“我們的辦公場所是公開的，防君子不防小人。”

質疑沒有結束。

“既然此證為假，真證何在？”有業主追問。但在記者采訪時，規劃局、建設局、房產局，都從未提及“見過真的備案證”。

記者還了解到，當時領導竣工驗收備案辦公室的，是時任該市建設局質量安全監督站黨支書、站長的許立新，他目前已因涉嫌利用職務便利為他人謀取利益、收受賄賂等問題，被移送司法機關處理。