昨天中午，近30名購(gòu)房者集聚在萬(wàn)科北京總部，稱(chēng)不能接受萬(wàn)科的退房方案。今年5月，有媒體曝光香河大規(guī)模違規(guī)圈地現(xiàn)象，位于香河縣蔣辛屯鎮(zhèn)的歡慶城項(xiàng)目近日以退地告終，歡慶城項(xiàng)目終止。

　　昨天中午12點(diǎn)半，朝陽(yáng)公園南門(mén)旁的北京萬(wàn)科總部附近，集聚著近30名購(gòu)房者。張女士說(shuō)，今年3月，她購(gòu)買(mǎi)了一套歡慶城的房子。前天，張女士接到萬(wàn)科售樓處的電話(huà)稱(chēng)，即日起至8月15日，解除歡慶城的購(gòu)房合同，請(qǐng)購(gòu)房者攜合同、發(fā)票等資料辦理退房手續(xù)。據(jù)了解，歡慶城項(xiàng)目已售出276套，購(gòu)房業(yè)主將獲得相當(dāng)于已支付房款8%的補(bǔ)償金。

　　“好不容易下決心買(mǎi)套別墅，還說(shuō)沒(méi)就沒(méi)了。”一名購(gòu)房者氣憤地表示，不能接受萬(wàn)科的退房方案。購(gòu)房者張先生說(shuō)，開(kāi)發(fā)商單方面通知購(gòu)房者，他們根本不能選擇是否退房，且業(yè)主未參與制定賠償方案，“一切都沒(méi)有跟我們商量過(guò)，就算開(kāi)發(fā)商是違法用地，但我們簽的是合法合同，怎么說(shuō)退就退了”。也有購(gòu)房者質(zhì)疑萬(wàn)科違約，并稱(chēng)把賠償金定在8%不公平：“憑什么購(gòu)房者違約就要賠全部房款的10%，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在只賠給我們已交房款的8%？”

　　張先生表示，目前，他正在召集反對(duì)賠償方案的購(gòu)房者，希望大家聯(lián)合起來(lái)維權(quán)，并考慮集體起訴。

　　萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公司在該項(xiàng)目中并無(wú)違規(guī)行為，制定出此解決方案是萬(wàn)科和香河縣政府經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月反復(fù)溝通得出的，已經(jīng)盡可能考慮業(yè)主利益并及時(shí)通知了業(yè)主。該人士無(wú)奈地說(shuō)，如果有可能，萬(wàn)科也不想退地，如果沒(méi)有退地，他們肯定不會(huì)與業(yè)主解除購(gòu)房合同，“但是現(xiàn)在地沒(méi)有了，房子也沒(méi)法保留啊”。對(duì)于業(yè)主的種種質(zhì)疑，該人士表示，萬(wàn)科很理解客戶(hù)的心情，他們還會(huì)繼續(xù)和客戶(hù)溝通，爭(zhēng)取讓此事有較為圓滿(mǎn)的結(jié)果。

　　>>背景

　　歡慶城項(xiàng)目位于河北香河縣蔣辛屯鎮(zhèn)，占地面積約為420畝。去年9月份，五礦萬(wàn)科以公開(kāi)方式取得該項(xiàng)目使用權(quán)。今年5月，媒體曝光了香河大規(guī)模違規(guī)圈地現(xiàn)象，認(rèn)為香河縣政府未按河北省政府批準(zhǔn)的新民居建設(shè)周轉(zhuǎn)用地的用途供地，屬違規(guī)供地。時(shí)任香河縣常務(wù)副縣長(zhǎng)凌少奎也承認(rèn)違規(guī)、違法占地4000多畝，歡慶城項(xiàng)目被叫停。（記者李巖 魯歡）