上海市工商局官方網(wǎng)站昨天公布《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本(2014版)》。該文本約定，裝修施工開、竣工日期明確，每個(gè)隱蔽工程結(jié)束后，都需進(jìn)行驗(yàn)收。

 　　據(jù)了解，由上海市工商行政管理局、上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)共同制定的新版家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本，是該示范文本(2006版)的修改版本。該新版本自2014年3月15日起使用。

 　　該示范文本在使用說明中說，家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費(fèi)，涉及的標(biāo)的額較大，專業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長(zhǎng)。簽訂合同前，發(fā)包人要驗(yàn)看承包人 的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。與分公司(分部)簽訂合同，除驗(yàn)看其《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋與《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》一致的，具有法人資 格的合同專用章。家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)及共用管線和設(shè)施。

 　　該使用說明說，第一條第7款開、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn)定。第二條“材料供應(yīng)”，無論是發(fā)包方供料，還是承包方包工包料都應(yīng)提供材料清 單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)。屬發(fā)包方提供材料的，還需在附件中寫明送達(dá)時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)。第五條第1款工程款付款方 式，原則上按工程進(jìn)度分階段付款，雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。

 　　該使用說明說，家庭居室裝飾裝修每個(gè)隱蔽工程結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可。竣工總驗(yàn)收，雙方均須在驗(yàn)收單上簽字，方能交付使用。如某項(xiàng)工程不合格，承包方應(yīng)予整改，直到合格為止。

 　　工程竣工，通過驗(yàn)收交付使用時(shí)，承包方應(yīng)向發(fā)包方提供《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收通過之日算起，保修期限不低于貳年。包工包料的工程對(duì)整個(gè)工程實(shí)行 保修，部分包工包料的工程對(duì)相關(guān)部分實(shí)行保修，清包工的工程僅對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行保修。雙方經(jīng)濟(jì)來往均需開具收據(jù)。竣工驗(yàn)收付清尾款時(shí)，承包方必須開具稅務(wù)統(tǒng) 一發(fā)票。

 　　據(jù)悉，家庭居室裝飾裝修工程監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)單位名錄，可在上海建設(shè)交通網(wǎng)查詢。