七夕至，相信很多有情人都會選擇在這個甜蜜的日子喜結連理。而說起結婚，有很多小兩口都會考慮為結婚而置業(yè)。那么婚房置業(yè)有何攻略呢?

　　第一，注意交房時間，勿誤婚期。

　　交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。所以，如果您選擇購買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業(yè)者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之后，以應對可能出現的各種突發(fā)情況。

　　第二，按需置業(yè)，量力而行。

　　一般來講，婚房需求群體的年齡多為年輕人，大部分人積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，婚房需求群體還需要支付接下來的裝修、結婚費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。

　　此外，新婚買新房，固然是最好，可新房通常價格較高，而且都是期房不能馬上入住。通常情況下，二手房總價相對較低，經濟條件有限的小兩口在選擇婚房時也可考慮二手房。

　　第三，謹慎購買純小戶型社區(qū)的房子。

　　一般小兩口選擇婚房時，都會考慮小戶型。相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者，在若干年后搬離小戶型，他們購買的小戶型還能作為投資產品。但置業(yè)專家提醒，在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當整個社區(qū)都設計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。在經濟條件允許的情況下，盡量選擇面積較大的居室，這樣既可以與父母同住，也可以在幾年后，家庭人口增加時，免去由置業(yè)升級帶來的稅費負擔。

　　第四，綜合考慮周邊配套。

　　如果小兩口都是上班一族的，就首要考慮周邊的交通是否完善。要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域，或者選擇臨近輕軌和公交線路較發(fā)達的區(qū)域買房，這樣也會降低交通成本，節(jié)約上班時間。此外，時下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統(tǒng)生活方式，因此，周邊商業(yè)氛圍成熟與否十分必要。而在環(huán)境配套方面，除了生活必須的超市、菜市場外，尤其要考慮將來孩子入園、上學的問題。如果接老人來同住，小區(qū)周邊至少要有一家社區(qū)醫(yī)院。

　　同時，婚房置業(yè)時，其保值性和增值性也不可小覷。所購房屋如果具備一定的區(qū)域升值潛力，到時候如果新人想換房，也可以以更高的價格再出售，進而緩解第二次購房的資金壓力。