招數(shù)2 “電器用壞了”
室內(nèi)電器損壞 租戶被迫賠償
“電器不是我弄壞的，為什么讓我賠償?”今年9月黃女士租住的房子期滿，退房時卻被中介公司以電器損壞為由，要求賠款。
去年9月，黃女士通過房屋中介租下了東城區(qū)和平里的房屋，月租金2400元。合同中附帶的《室內(nèi)物品清單》上，羅列著室內(nèi)電器的數(shù)量和狀態(tài)，現(xiàn)場試用后，雙方均在清單上注明“好”。
“電視機是19英寸的，冰箱是綠殼的，明顯是用了10多年了。”黃女士說，因為電器還能用，自己簽字時沒在意。
今年2月，黃女士發(fā)現(xiàn)電視機的畫面已經(jīng)不能完整成像，冰箱也不再制冷，通知中介維修，但無人過問。因自己平日用不上冰箱，也很少看電視，黃女士沒把維修的事放在心上。
今年9月，黃女士退房時，中介公司以“電器用壞了”為由，要求黃女士賠償，定損后決定用2400元的押金充抵維修費。黃女士認為，電器是因老化而損壞，但中介公司稱只以租房時的《物品清單》上的簽字為準。
近日，經(jīng)過黃女士與中介公司多次協(xié)商，僅要回了400元的押金。
招數(shù)3 “房租交晚了”
逾期交租金 物品被清退
去年11月，袁先生通過房屋中介，租下了位于朝陽區(qū)武圣路附近一套兩居室，租期1年。租賃合同中約定租金為季付，并額外交納1個月的租金作為押金。合同中同時要求，在繳納租金日之前10天內(nèi)，要繳納下季度租金，如超過該期限仍未付款，則視為解除合同。
今年4月，袁先生在外地出差正趕上繳納租金的日期，因隨身未保留中介公司電話，無法申請延期，中介公司也遲遲沒與其聯(lián)系。
4月中旬，袁先生返回租住的房屋，房門已經(jīng)換鎖，他從中介處得知，因為“房租交晚了”，中介視其單方解除合同，換鎖后將物品搬了出來。
同時，中介公司以袁先生未提前一個月告知并單方面解除合同為由，扣下了袁先生預交的2000元的押金。
“能幫你保管物品，已經(jīng)很講理了。”中介公司的工作人員對袁先生如是說。至今，雙方協(xié)商未果，但由于合同中并未規(guī)定中介公司的義務，袁先生至今未要回押金。