中國證券報消息：在首都發(fā)展論壇，談到后奧運經(jīng)濟，中國社科院曹建海博士認(rèn)為，隨著奧運會結(jié)束，以及政府出臺一些關(guān)系宏觀調(diào)控和人民生活的政策，北京市的房地產(chǎn)價格也會逐步回落。
曹建海援引資料稱，截至今年上半年，北京仍有8000萬平方米土地握在開發(fā)商手中，沒有實施建設(shè)。設(shè)定70%可用于住宅用地，按照容積率3保守計算，可以開發(fā)住宅面積1.68億平方米，約合建筑面積為90平方米的住宅187萬套。按照北京市政府統(tǒng)計公報公布的日售600套的速度，到2015年1月才能把這些房子賣光。他認(rèn)為，奧運申辦成功引發(fā)了房地產(chǎn)開發(fā)商對未來需求的過度預(yù)期，造成北京市住房的嚴(yán)重過剩。
點評：買房投資保值成了許多買房人對付房價不斷上漲的“苦肉計”，現(xiàn)在到了權(quán)衡一下奧運對房價影響的時候了，先苦后甜的預(yù)期也是要建立在市場規(guī)律的基礎(chǔ)上的。
