為了切實維護廣大購房消費者的合法權益，12月3日，青海省消費者協(xié)會發(fā)布消費警示，提醒廣大消費者購買商品房須特別留心。<BR><BR> 近年來，購買商品房已成為家庭生活消費中的頭等大事，而目前房地產市場存在諸如違規(guī)開發(fā)、商品房廣告虛假宣傳、面積“縮水”、購房格式合同“出格” 、物業(yè)管理不規(guī)范、甚至一房二賣等諸多損害消費者合法權益的問題。
由于消費者普遍缺乏購房相關專業(yè)知識，故開發(fā)商往往利用其優(yōu)勢地位，在格式條款中或加入一些不平等條款，或刪去一些有利于消費者的條款，或擅自增加“補充說明”，將風險轉嫁到消費者身上，或簽訂不用備案的補充協(xié)議、附件等。為此，省消費者協(xié)會提醒廣大消費者買房時須留心購房格式合同，對于合同中可選擇和協(xié)商的內容，消費者應特別認真審閱，仔細權衡利弊。同時，對于認購協(xié)議，消費者在簽訂之前，務必認真研究購房合同等相關文件，對拒不提供合同內容、“五證”等必要信息、或只讓看不讓帶回去研究的經營者，應立即放棄購買意向；房屋面積出現(xiàn)誤差時，選擇退房、要求賠償、據實結算等是消費者的主要權利，消費者應當注意合同中對這種權利的約定，并應清楚公攤面積、建筑面積、使用面積、實用面積等；須留心開發(fā)商是否隱瞞或擅自修改小區(qū)內的規(guī)劃、是否隨意改變房屋結構、大小及預先承諾的功能，如原廣告、圖紙上標明的環(huán)境條件、配套設施功能等。有的房地產開發(fā)商在逾期交房，或不能如期辦理房產證的情況下，拒不對消費者賠償，因此消費者購買時須留心是否明晰延期交房或房產證延期辦理的有關詳細責任。
