1、倒點水看地面是否平整防漏
??如果是未裝修地面，那么以地面光整、起伏小為好。購房者可在室內(nèi)地面上薄鋪一層水，以水不向任何一方聚集為好。若水向一面聚集，說明地面有傾斜。當(dāng)鋪上水后，以均勻為宜。
??購房者還可看地面磚拼接線的曲、直程度，如果地面面積大，拼接線長且直，那么算優(yōu)。此外，還要看地面磚的水平程度，也可以用水試試。另外，要看每塊磚是否粘牢，具體辦法是用一木槌輕敲地面磚，如出現(xiàn)空聲響，說明下面水泥砂漿未抹勻或用量不夠，地面磚部分面積下面是虛空的。
??廚房、衛(wèi)生間的地面，要檢查其防漏性能。廚衛(wèi)的地面會經(jīng)常積水，防漏是基本質(zhì)量要求，消費者可向屋內(nèi)注水，看下層是否漏。
??2、隔墻聽聲聲音越小越好
??墻在建筑中承擔(dān)的功能有承重、隔聲、保溫。購房者可將房門關(guān)閉，在一間房內(nèi)制造較大噪聲，聽相鄰房間的噪聲，噪聲越小越好。
??檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線以直為好。可用三角尺測量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度，以均勻度高為佳。
??3、管道設(shè)備按說明書逐一試其功能如何
??一般住宅樓的設(shè)備有給排水管道、燃?xì)夤艿馈㈦姛纛^、插座等。購房者可檢測給水管是否通暢，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。對于商業(yè)、辦公建筑，除了以上設(shè)備，還有中央空調(diào)、煙感器、溫感器、電梯、閉路電視系統(tǒng)等。對于各設(shè)備的性能，購房者應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計和設(shè)備說明書，逐一檢查。