媒體評說：“語出驚人”的房地產專家與芙蓉姐姐
現在房地產界有時整出的事越來越娛樂化了，包括一些專家也越來越像是“脫口秀”的演員了。曾聽一個房地產記者講了這么一件事：一天，有兩個房地產項目研討會分別在兩個不同的地方舉辦。上午大伙為一個在市區的高檔住宅項目捧場，一位業界資深專家發言，“現在是講求住宅科技的時代，地熱采暖、新風系統……這樣的節能環保、有科技含量的房子才是真正的好房子，其它所謂擁有高綠化率，貼近自然的房子都是經不住時間考驗的。”下午，一個位于郊區的房地產項目研討會上，記者恰巧又遇到了這個專家。該專家發言說，什么高科技住宅，什么節能環保……這些都是哄人的把戲。真正能體現房子品質的是，高綠化率、低容積率（建筑面積與占地面積之比）、親近自然的房子。
這多少有點像馬三立說的相聲，逗你玩。人家開發商付了錢，你當然得識相些，總不能讓人掃興不是？
如果說，技術派專家的這種表演多少有些像輕喜劇的話，那么所謂經濟學專家的言論則更像是黑色幽默。某著名經濟學家說，房地產是否有泡沫？什么叫小康？小康的概念就是每個家庭要擁有兩套房，應該鼓勵中國人購買兩套房，在家住一套，出去休假時住另一套。房價漲得快是正�，F象，說明居民的收入增加了。以前投資的房產升值了，是好事……這話似乎有點站著說話不腰疼，現在房價這么貴，多少家庭連買一套房都買不起，談何兩套？
另一位經濟學專家說，保守地估計，今后10年，中國的大城市，無論是上海、北京還是南京，房價要漲3倍；大膽地說，10年房價要漲5倍以上。 這話也有點太離譜了吧�，F在的房價已然讓人踮起腳都夠不著了，再漲個3倍5倍的，還讓不讓人活了？
如果說這只是某幾個“大腕”級專家們偶爾在特定場合的“友情客串”，或者是那天感冒發燒說胡話，也是情有可原的，但有的專家似乎認準了房地產行業是個特有油水、特有發展“錢景”的行業，常常擺出一副“語不驚人死不休”的架勢。
例如，北京某大學教授（據說是房地產專家）稱，公布住宅商品房成本，會被西方主流發達國家的經濟學家、政治家和企業界所譏笑，成為一種國恥。理由是這么做使得政府“違法”，有可能惡化市場秩序。他還說，中國城鎮82％的居民不希望房價下降，因為我國城鎮居民住房自有率達到82％，房價下跌會導致資產縮水……
真讓人不明白，公布商品住宅成本怎么就成“國恥”了？而且還會被西方經濟學家、政治家和企業界譏笑。這多少有些聳人聽聞吧。且不管公布了商品房成本是不是就會被洋人譏笑，僅就目前中國房地產行業狀況而言，房地產企業的暴利以及偷稅漏稅已被官方公布的數據證實。那么社會公眾應不應有知情權呢？就房地產本質而言，它所經營的是一種公共資源而不是簡單的經濟行為。它的資源配置，不能僅僅按照經濟學原則進行配置，而失去社會正義與公正。并且，《物價法》也有這樣的表述，在必要的時候，政府可以對“與國民經濟發展和人民生活關系重大、資源稀缺、自然壟斷經營的商品價格”等實行政府指導價或政府定價。
再有，“82%的城鎮居民不希望房價下降”的說法，恐怕也不符合事實。實際上，作為提高中國城鎮居民住房自有率‘絕對主力’的福利分房，其‘沖擊波’的余威到2002年底后基本上已是‘灰飛煙滅’。82%的住房自有率早已被大大攤薄，并且現在中國每年新增的城鎮人口（這些人都沒有享受到福利分房）卻以2000萬的速度高速增長。2005年初，上海對外公布的數據是，該市家庭擁有房屋的比例為69%（這或許還不包括數百萬到上海打工的外來人口）。其他城市的狀況也差不多。那么，怎么就認定絕大多數的人不希望房價下降呢？
有業界人士說，現在房地產專家的盈利模式與演藝人員的掙錢方法越來越像。演員的出場費與名氣呈正相關關系，如果沒名沒貌的就得想方設法鬧出點動靜來以吸引眼球，如芙蓉姐姐。一些專家常常語出驚人，是不是受到芙蓉姐姐的啟發？說這話的人雖顯得不夠厚道，但細想想也不無道理。因此，有時對專家、學者們說的話也的確大可不必太當真。