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華新園置業(yè)新房外墻現(xiàn)大裂縫 施工方稱主體無礙

網(wǎng)友拍攝的外墻出現(xiàn)裂縫的情景,目前已經(jīng)用磚砌好。網(wǎng)友拍攝的外墻出現(xiàn)裂縫的情景,目前已經(jīng)用磚砌好。 樓房門口地面出現(xiàn)裂縫和下沉。樓房門口地面出現(xiàn)裂縫和下沉。

        新房外墻裂開大口子,施工方稱主體沒問題

      芳馨園咋讓人放心

      本報(bào)2月26日訊(記者 周曉荷) 2011年12月開盤的房子,到現(xiàn)在還未交房,質(zhì)量卻出現(xiàn)了問題。2月25日,一則名為《圍觀青島坑爹樓盤——芳馨園》的微博,引起了網(wǎng)友的廣泛關(guān)注。26日記者來到芳馨園項(xiàng)目工地看到,一場(chǎng)小雨過后小區(qū)內(nèi)泥濘不堪,微博所稱的二號(hào)樓門口路面磚石裸露,有的裂縫竟達(dá)兩厘米寬。對(duì)此,施工方回應(yīng)稱,出現(xiàn)裂縫的并非樓的主體,而是樓的外保護(hù)墻。

      25日,網(wǎng)友“why6963[微博]”通過新浪微博發(fā)布了一系列疑似質(zhì)量問題的樓房圖片,為自己的新家“討說法”。圖片上樓的墻體出現(xiàn)巨大裂縫,裂縫目測(cè)寬達(dá)10厘米,樓梯上磚石裸露,還出現(xiàn)斷裂、塌陷。同時(shí),在青島一家房產(chǎn)論壇上,另一位網(wǎng)友也發(fā)布了有關(guān)芳馨園項(xiàng)目質(zhì)量堪憂的圖片,對(duì)房屋質(zhì)量提出質(zhì)疑。

      26日上午10時(shí)許,記者來到了位于重慶中路688號(hào)的芳馨園小區(qū)。有幾名業(yè)主看到帖子后也趕過來了解情況。據(jù)悉,芳馨園于2011年底開盤,以不到7000元的價(jià)格,籠絡(luò)了一批有著剛性需求的業(yè)主。“本來說是2012年12月交房,結(jié)果延期了,還攤上這檔子事。”業(yè)主劉先生非常擔(dān)憂,“沒顯現(xiàn)出來的問題,不知道還有多少呢。”

      在現(xiàn)場(chǎng)記者看到,圖片所拍的,是芳馨園2號(hào)樓進(jìn)樓走道的位置。圖片中10米長的大口子并非在主樓墻體,而是在一樓平臺(tái)走道的外墻上。工人正在外墻上刷水泥,但塌陷的樓梯還沒來得及修補(bǔ),顯得有些觸目驚心。該樓梯走道是由磚塊搭成的,除了臺(tái)階破敗之外,還出現(xiàn)了裂痕,并有塌陷的跡象。

      一名自稱是施工方人員的劉先生來到現(xiàn)場(chǎng)介紹,現(xiàn)在出現(xiàn)問題的是外墻,并不是房屋主體,主體都是鋼結(jié)構(gòu)的沒問題。一樓平臺(tái)走道這十幾米的護(hù)欄原本是沒有的,建設(shè)方考慮到美觀就增加了這個(gè)護(hù)欄,并在樓梯處安裝了殘疾人無障礙設(shè)施,比較人性化。

      劉先生表示,樓梯和平臺(tái)走道之所以會(huì)出現(xiàn)裂縫下沉是因?yàn)樗鼈儧]有地基,土地澆水下沉后致使其隨著下沉,這屬于正常現(xiàn)象,樓房主體有地基不會(huì)出現(xiàn)這個(gè)情況,并稱房屋已經(jīng)通過驗(yàn)收。下一步,他們會(huì)將圍欄和樓梯重新建設(shè)。

      隨后,記者來到開發(fā)商華新園置業(yè)的售樓處,一名李姓工作人員介紹,出現(xiàn)裂縫的并非樓的主體,而是樓的外保護(hù)墻。“樓的主體和外保護(hù)墻之間有地下室,去年冬天我們做了回填,回填的沙土成凍土狀態(tài)。現(xiàn)在天氣回暖,沙土軟化,造成了地面沉降。”

      芳馨園小區(qū)樓房質(zhì)量到底合不合格?市建管局質(zhì)監(jiān)站的工作人員介紹,目前正在組織籌備對(duì)芳馨園小區(qū)樓房的驗(yàn)收,小區(qū)已經(jīng)通過了震前檢查。“考察發(fā)現(xiàn),裂縫的墻體屬于后來砌的外保護(hù)墻,不起承重作用。經(jīng)雨水沖刷,回填土下沉,才出現(xiàn)墻體開裂的問題,對(duì)地基和樓體結(jié)構(gòu)不會(huì)造成影響。”工作人員介紹,由于整個(gè)回填工程是在冬季完成,考慮到經(jīng)過雨水沖刷后回填土?xí)鲁粒_發(fā)商便提前在回填土上澆水,讓沙土軟化,再進(jìn)一步填土夯實(shí),讓地基更加堅(jiān)固。

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