張歆晨

　　堅持走高端路線并拒絕以價換量的合生創(chuàng)展(00754.HK)，如今卻頻繁遭到品質和誠信的拷問。媒體披露，北京超級豪宅合生·霄云路8號近日有業(yè)主投訴房屋甲醛超標近兩倍，無法入住。這是繼9月底寧波合生國際城被曝甲醛超標被政府禁售后，該公司旗下又一項目爆出的質量相似問題。

　　10月16日，北京合生·霄云路8號一位姓周的女士在中國之聲《新聞縱橫》中披露了自己從收房入住到檢測出家中甲醛超標的經(jīng)歷。

　　周女士稱，去年年底收樓，今年5月入住，因發(fā)現(xiàn)家人健康狀況不妥而于兩個月后搬出，并對房子進行了檢測。

　　8月份，北京中環(huán)物研環(huán)境質量監(jiān)測中心、華環(huán)(北京)環(huán)境監(jiān)測有限公司對周女士的兩套住房做了檢測，報告指出房屋主臥室、次臥室、書房“甲醛檢測不合格”。中環(huán)公司檢測報告顯示，周女士兩套住房的臥室甲醛超標近兩倍。

　　資料顯示，霄云路8號為合生創(chuàng)展在北京的知名豪宅盤，銷售均價85000~130000元/平方米，對外宣稱的裝修標準為12000元/平方米。

　　合生創(chuàng)展相關負責人在接受媒體采訪時也透露，該項目有過千套房，出現(xiàn)問題的并不止一家，公司會視情形進行整改。不過，該公司同時表示，項目交付時擁有合格檢測報告，對業(yè)主自行提供的檢測結果以及甲醛超標情況不予置評。

　　值得關注的是，對于這家改走高端豪宅路線的開發(fā)商而言，此番已是一個月內(nèi)第二次暴露出甲醛超標的問題。9月底，合生創(chuàng)展位于浙江寧波的樓盤合生國際城也被曝存在門框甲醛超標一倍等多種質量問題，被寧波市鎮(zhèn)海區(qū)建設交通局要求停止預售，因為合生國際城出現(xiàn)過多次質量問題，但合生創(chuàng)展一直采取回避態(tài)度，并不配合政府處理。

　　寧波合生國際城被停止預售至今已大半月，但截至目前，公司方面尚未對爆出的兩起甲醛超標事件進行積極應對及回應，這對于該公司原本并不理想的銷售而言，無異于雪上加霜。

　　數(shù)據(jù)顯示，公司上半年合約銷售額58.2億，并將全年銷售目標從150億下降至少20%，調整為100億~120億，成為全國房地產(chǎn)上市企業(yè)中今年以來唯一下調目標的公司。

　　合生創(chuàng)展的中期業(yè)績報告顯示，公司賬面上的可售資源(可供出售之發(fā)展中物業(yè)和可供出售之已落成物業(yè))高達約630億港元，存貨眾多，并計劃在下半年推售上海、北京、山西太原、江蘇昆山等地的新項目。

　　鑒于公司始終不愿意追隨市場步伐調低售價的現(xiàn)實，加上此番連續(xù)爆出豪宅中的環(huán)評不達標，這家老牌地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營前景再添不確定因素。