環(huán)球網(wǎng)青島頻道9月27日消息 讓購房者多花2700元便可繞過限購令、用認(rèn)籌的幌子售賣樓花繞過預(yù)售監(jiān)管。近日，青島購房者安先生的一紙律師函，牽出在房產(chǎn)調(diào)控的大背景下房產(chǎn)大鱷華潤置業(yè)如何“閃轉(zhuǎn)騰挪”的造出銷售火爆的景象。而對(duì)于此事如何處理，青島市房地產(chǎn)交易中心暫未做出回復(fù)。

　　蹊蹺：交50萬認(rèn)籌金卻無選房資格

　　今年6月份，市民安先生在青島華潤中心悅府項(xiàng)目看好了幾套房源， 6月19日，安先生與華潤置地山東有限公司簽訂了認(rèn)籌意向書，并向其交納了50萬元的認(rèn)籌金，領(lǐng)到了認(rèn)籌碼，認(rèn)籌碼為0000291。根據(jù)約定，購房者將于開盤當(dāng)日憑認(rèn)籌碼參加搖號(hào)選房。

　　6月22日，華潤中心悅府開盤日，安先生早早來到現(xiàn)場(chǎng)等待搖號(hào)選房，然而奇怪的事情發(fā)生了，在開盤現(xiàn)場(chǎng)，安先生認(rèn)籌意向書上的認(rèn)籌號(hào)碼卻未搖出。對(duì)此，華潤中心悅府方面回應(yīng)稱是由于工作人員失誤所致，但此后便再未給出任何處理意見。

　　交完認(rèn)籌金卻無緣參與搖號(hào)，安先生覺得華潤置地山東有限公司涉嫌合同欺詐，于是就委托山東天和人律師事務(wù)所給華潤置地山東有限公司發(fā)了一份律師函，7月16日，華潤置地山東有限公司對(duì)此事做了回函。

　　在安先生所提供的華潤置地山東有限公司回函中，華潤置地山東有限公司解釋稱：“安先生與2012年6月19日同我司簽署了《認(rèn)籌意向書》(該意向書編號(hào)為0000283)。按照該意向書約定，我司舉行了悅府1.1期選房活動(dòng)，采用現(xiàn)場(chǎng)電腦搖取客戶認(rèn)籌意向書號(hào)碼的形式確定客戶選房順序。安先生意向書號(hào)碼為0000283號(hào)，該號(hào)碼于第71順位被搖出，我司與開盤現(xiàn)場(chǎng)將該號(hào)碼搖出情況進(jìn)行了公示，而安先生并未按該順位參與選房。前述情況可由開盤現(xiàn)場(chǎng)公示情況及其他參與開盤業(yè)主予以證實(shí)。我司當(dāng)天開盤情況完全是公開公正的。”

　　安先生對(duì)比認(rèn)籌意向書和華潤置地的回函時(shí)發(fā)現(xiàn)，認(rèn)籌意向書上的認(rèn)籌碼為0000291，而華潤置地山東有限公司給其所發(fā)律師函上面的認(rèn)籌碼卻為0000283，安先生認(rèn)為，華潤置地山東有限公司所說與事實(shí)不符。

　　質(zhì)疑：華潤置地違反“限購令” 聯(lián)手中介開假證明

　　在與開發(fā)商交涉的過程中，安先生還了解到，華潤樓盤火爆的銷售局面背后存在不限購的違規(guī)行為。為了搞清事情的真相，安先生以某外地人的身份咨詢購房，置業(yè)顧問向其推薦了辦理完稅證明的中介王女士，王女士自稱，與華潤置地有限公司存在長期合作關(guān)系，非本地戶口的購房者，只要交納2700元錢，就可由中介公司幫其出具一個(gè)完稅證明和一個(gè)收入證明，只要擁有這兩個(gè)證明，客戶就可以躲過“限購令”，順利購買華潤的房子。另外，王女士還表示，若安先生需要貸款，可以幫安先生辦理假離婚證明。

　　安先生據(jù)此認(rèn)為，開發(fā)商違反“限購令”房子不愁賣，進(jìn)而無視購房者的合法權(quán)益，自己失去選房資格一事也因此沒有得到合理解釋。

　　華潤置地：將于近期發(fā)表正式聲明

　　9月21日上午，環(huán)球網(wǎng)青島頻道記者聯(lián)系了華潤置地山東有限公司，希望能了解相關(guān)情況。華潤置地山東有限公司的工作人員彭女士表示不清楚，自己落實(shí)后，會(huì)給出答復(fù)。

　　下午18時(shí)，彭女士告訴記者，對(duì)于事情的具體情況華潤置地山東有限公司將于近期發(fā)表正式聲明，但拒絕透露具體時(shí)間和內(nèi)容。

　　青島市房地產(chǎn)交易中心：暫未對(duì)此事做出回復(fù)

　　7月20日，安先生將華潤違反限購令一事舉報(bào)到了青島市房地產(chǎn)交易中心，并出示了購房認(rèn)籌書原件、手機(jī)短信及其與中介王女士的通話錄音等證據(jù)，安先生希望相關(guān)部門能對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查，暫停華潤對(duì)外地購房者的手續(xù)辦理。

　　安先生告訴記者，負(fù)責(zé)接訪的房地產(chǎn)交易中心工作人員劉先生在看過書面材料并聽過電話錄音后認(rèn)為，中介王女士所說的辦理假離婚證明是民政局的事情，而假納稅證明是地稅局的事情。對(duì)于安先生舉報(bào)的事情該如何處理，劉先生表示需請(qǐng)示領(lǐng)導(dǎo)后才能給出答復(fù)。9月6日，劉先生回復(fù)安先生稱，因安先生無法舉證有多少人違規(guī)購買了華潤中心悅府的房子，故此事缺乏證據(jù)無法處理。

　　9月24日，記者致電青島市房地產(chǎn)交易中心，負(fù)責(zé)答復(fù)此事的劉先生外出開會(huì)，工作人員表示，等劉先生回辦公室之后會(huì)做出回復(fù)，但截至發(fā)稿，記者未收到房地產(chǎn)交易中心的任何回復(fù)。

　　(環(huán)球網(wǎng)青島頻道 齊春紅)