去年12315舉報(bào)中心共接聽(tīng)群眾電話50924個(gè) 一開(kāi)發(fā)商強(qiáng)收水電安裝費(fèi)等受罰6萬(wàn)元
本報(bào)訊 記者劉興旺報(bào)道：昨日，記者從南昌市工商局消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)局發(fā)布的申訴分析中了解到，去年1月1日至12月20日，南昌市工商局12315申訴舉報(bào)指揮中心共接聽(tīng)群眾電話50924個(gè)。其中，咨詢電話39766個(gè)；受理消費(fèi)者申訴9885件，辦結(jié)9759件，辦結(jié)率98.73%，為消費(fèi)者挽回經(jīng)濟(jì)損失340余萬(wàn)元；受理各類舉報(bào)1250件，辦結(jié)1206件，辦結(jié)率96.48%；建議23件。
從申訴的總體情況分析，商品類申訴達(dá)6996件，家用電器、服裝鞋帽、通訊產(chǎn)品分列商品類申訴前“三甲”；服務(wù)類申訴達(dá)2889件，餐飲住宿服務(wù)、美容美發(fā)洗浴服務(wù)、文化娛樂(lè)體育服務(wù)分列服務(wù)類申訴前“三甲”。
●案例一：購(gòu)房失敗定金不退
張先生在朋友的介紹下，準(zhǔn)備在永惠漫谷購(gòu)買一套小戶型住房(總價(jià)16萬(wàn)元)，并簽認(rèn)購(gòu)合同，支付定金2萬(wàn)元。合同約定：買方到賣方指定的銀行辦理貸款，首付30%即可。合同還約定，如果買方不買了，定金一律不退。
但是在隨后的發(fā)展中，由于張先生不具備享受首套房貸政策的身份，銀行拒發(fā)放貸款，張先生因此沒(méi)有能力支付16萬(wàn)元的房款，合同也就無(wú)法履行。
張某認(rèn)為，既然是貸款不成功，那么就不是他不買，而是買不了。希望能退還定金，但是永惠漫谷房地產(chǎn)有限公司不答應(yīng)。
灣里區(qū)工商局消保局在了解雙方的意圖之后，認(rèn)為消費(fèi)者買房是有前提的，一次性支付16萬(wàn)元來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)也是不符合其初衷的。而永惠漫谷房地產(chǎn)有限公司未對(duì)合同的這一關(guān)鍵因素(即消費(fèi)者在什么樣的情況下可以得到貸款且貸款額度為房?jī)r(jià)的70%)進(jìn)行充分說(shuō)明并寫入合同，也正因?yàn)槿绱耍攀沟米詈蟪霈F(xiàn)因買方無(wú)力購(gòu)買而導(dǎo)致合同無(wú)法履行。
依據(jù)《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》第六條：(五)隱瞞重要事實(shí)，誘騙對(duì)方當(dāng)事人做出錯(cuò)誤的意思表示訂立合同，或者誘騙對(duì)方當(dāng)事人履行合同。所以，永惠漫谷房地產(chǎn)有限公司單方面決定不退還定金是不合法的。經(jīng)調(diào)解，永惠漫谷房地產(chǎn)有限公司當(dāng)場(chǎng)答應(yīng)將定金退還給消費(fèi)者。
●案例二：開(kāi)發(fā)商亂收費(fèi)受罰
2011年5月8日，安義縣工商局消保局收到群眾舉報(bào)，反映“南昌昌龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在銷售水岸花都樓盤的商品房過(guò)程中，違反《關(guān)于規(guī)范商品房交易有關(guān)收費(fèi)問(wèn)題的通知》等政策規(guī)定，強(qiáng)行收取購(gòu)房業(yè)主水電初裝費(fèi)、有線電視開(kāi)通費(fèi)近30萬(wàn)元，強(qiáng)烈要求工商部門查處”等內(nèi)容。
2011年5月9日，執(zhí)法人員對(duì)個(gè)別購(gòu)買了水岸花都商品房的業(yè)主進(jìn)行電話問(wèn)詢，發(fā)現(xiàn)南昌昌龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“昌龍公司”)涉嫌違規(guī)強(qiáng)行收取水電初裝費(fèi)、有線電視開(kāi)通費(fèi)。當(dāng)事人違規(guī)強(qiáng)行收取133戶業(yè)主水電初裝費(fèi)11.97萬(wàn)元和118戶業(yè)主有線電視初裝費(fèi)5.9萬(wàn)元，涉及戶數(shù)眾多和金額相當(dāng)大，對(duì)業(yè)主的損害嚴(yán)重，造成的危害后果也嚴(yán)重。
灣里區(qū)工商局消保局介入后，昌龍公司作出承諾：1.退還違規(guī)收取的水電初裝費(fèi)11.97萬(wàn)元；2.對(duì)違規(guī)收取的有線電視初裝費(fèi)5.9萬(wàn)元，若業(yè)主申請(qǐng)退還，公司即刻退還并關(guān)閉有線電視，業(yè)主自行選擇去廣電部門交納初裝費(fèi)或是不交納；3.向業(yè)主致歉。
鑒于昌龍公司積極配合調(diào)查并作出上述承諾，灣里區(qū)工商局消保局決定責(zé)令昌龍公司改正違法行為，并處以罰款6萬(wàn)元。
●案例三：商場(chǎng)里買來(lái)舊空調(diào)
2011年8月29日，消費(fèi)者李先生向12315申訴舉報(bào)指揮中心反映，2011年1月3日，他在南昌市區(qū)某電器商場(chǎng)購(gòu)買了兩臺(tái)空調(diào)器，安裝時(shí)發(fā)現(xiàn)其中一臺(tái)柜機(jī)是舊機(jī)(主機(jī)內(nèi)外有很多灰塵，銹跡斑斑，空調(diào)室外機(jī)外殼上生產(chǎn)日期是2010年6月，而室外機(jī)的外包裝上生產(chǎn)日期是2010年3月)。
一臺(tái)空調(diào)居然有兩個(gè)“生日”，消費(fèi)者要求商家退貨并給予一倍賠償。經(jīng)工商部門調(diào)解，2011年8月31日，電器商場(chǎng)為消費(fèi)者辦理了退貨手續(xù)，并賠償人民幣6000元整。消費(fèi)者對(duì)此事表示非常滿意。
