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收5000元誠意金 中介卻交不出房

時間:2011-06-22 00:00來源:金錢在線 作者:
  

  通過中介公司看中房子后,又按要求預(yù)交了5000元“誠意金”,然而正等著與房主見面,并簽訂購房合同時,卻接到中介通知,房子要再加2萬元才能賣,且以委托購房合同中沒有賠償約定為由,拒絕承擔(dān)責(zé)任。昨日,記者從白云區(qū)消協(xié)獲悉,在消協(xié)和工商部門介入下,中介公司退還了消費(fèi)者王女士5000元“誠意金”,還賠償了3000元經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)。

  交了5000元“誠意金”

  中介又要加價2萬元

  3月8日,王女士因孩子在白云區(qū)上學(xué),為了方便照顧,便打算在白云區(qū)購一套小戶型房子。通過白云某房地產(chǎn)服務(wù)中心,相中了白云區(qū)白沙關(guān)文明小區(qū)的一套二手房,并在3月10日再次看房后,與中介簽署了一份房屋總價為132200元的《購房委托協(xié)議書》,同時還按照要求交納了5000元“誠意金”,雙方約定當(dāng)月17日由中介安排王女士與房東見面洽談,簽訂正式購房合同。

  但之后中介告訴她,房主要加2萬元才賣房子,王女士表示不能接受,而中介則說,他們也不知道房主會突然要加價,實(shí)在不行的話只能退還5000元“誠意金”。

  王女士不同意,要求按照“定金”賠償條款,履行雙倍返還定金的義務(wù),中介則提醒王女士,《購房委托協(xié)議書》里已經(jīng)注明,她繳的是“誠意金”而不是“定金”,因此沒有雙倍返還之說。

  消協(xié)調(diào)解

  消費(fèi)者獲賠

  聽完中介公司的解釋,王女士仔細(xì)研究了協(xié)議書,發(fā)現(xiàn)自己簽訂的竟然是一份商家“精心設(shè)計”的合同,比如第5條規(guī)定,“委托時間從3月10日至3月17日止,在委托期限內(nèi),如甲方(購房者)自行取消購買或未能按期履行合同,視為甲方違約,則無權(quán)退回誠意金,同時須向乙方(中介)支付違約傭金即成交價格的3%;若乙方在委托期限內(nèi)未能按甲方購房條件與賣方達(dá)成一致,乙方退還甲方所交誠意金(不計利息)。”

  沒有看明白合同就簽字,王女士真是有苦說不出,3月23日,在朋友提示下,王女士將中介公司告到了白云區(qū)消協(xié)。

  消協(xié)聯(lián)合白云區(qū)工商分局執(zhí)法科對投訴進(jìn)行調(diào)查核實(shí)后認(rèn)為,商家存在利用格式合同條款損害消費(fèi)者合法權(quán)益的問題,遂調(diào)解中介不僅退還5000元“誠意金”,還賠償王女士3000元經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)。

  “誠意金”沒有法律依據(jù)

  針對這起投訴,白云區(qū)消協(xié)提醒消費(fèi)者,所謂“誠意金”并不是法律意義上的“違約金、定金或訂金”,中介公司之所以要消費(fèi)者預(yù)交“誠意金”,其目的就是既能將消費(fèi)者套牢,保護(hù)其利益,又可以在自己違約時推脫責(zé)任,不承擔(dān)“定金”的風(fēng)險,因此遇到商家要收取“誠意金”時,一定要認(rèn)真審閱合同條款,三思而后行。(楊桂香 江澤忠 楊露怡)

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