東湖灣南側北小河多年來始終散發著陣陣刺鼻的臭味。 潘秀林攝

大浪淘沙之下，一些性價比不高但前期被整體市場推高價格的“被高端”項目，漸漸露出了原形。位于北京朝陽區望京區域的東湖灣名苑項目，今年9月4日開盤，截至11月8日的兩個月時間內，簽約不足百套，簽約率僅為17%。