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辦公樓變住宅賣(mài) 力寶廣場(chǎng)順利銷(xiāo)售商改住

位于亦莊的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)一直以來(lái)是北京“商改住”項(xiàng)目最為密集的區(qū)域,目前在售的所有項(xiàng)目基本上都是40年或50年產(chǎn)權(quán)的辦公、商業(yè)立項(xiàng)項(xiàng)目,但其使用功能則多以改為居住功能。隨著北京市對(duì)于“商改住”調(diào)控的日趨加緊,多數(shù)區(qū)縣以停止對(duì)于“商改住”項(xiàng)目的審批,而北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)似乎成為了“商改住”項(xiàng)目的保護(hù)傘。

在全面叫停“商改住”的今天,亦莊北京經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)卻大量展示著居住功能樣板間的“寫(xiě)字樓”,這種“寫(xiě)字樓”項(xiàng)目還在全面進(jìn)行銷(xiāo)售宣傳推廣,并順利取得銷(xiāo)售許可證,力寶廣場(chǎng)[最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)]就是其中的一個(gè)項(xiàng)目。

經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)違規(guī)項(xiàng)目泛濫,成商改住沃土

力寶廣場(chǎng)銷(xiāo)售人員剛剛告訴記者,項(xiàng)目已于7月27日取得預(yù)售許可證,即將開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)獲知,力寶廣場(chǎng)確實(shí)已經(jīng)于27日獲得預(yù)售許可證,但開(kāi)盤(pán)日期是8月8日。從5月份開(kāi)始違規(guī)按照住宅賣(mài)辦公樓,依然可取得銷(xiāo)售許可證,這是否驗(yàn)證了業(yè)內(nèi)傳言——在亦莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),違規(guī)項(xiàng)目都能獲得銷(xiāo)售許可證,而且這很容易。

在經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),除力寶廣場(chǎng)外還有VITA國(guó)際、米拉village等多個(gè)商改住項(xiàng)目。誰(shuí)來(lái)監(jiān)管商改住的違規(guī)行為?

2011年6月1日,市住建委等五部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng),完善商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目管理的通知》開(kāi)始執(zhí)行,《通知》中規(guī)定,商業(yè)、辦公類(lèi)項(xiàng)目不得每戶(hù)單獨(dú)設(shè)衛(wèi)生間;若開(kāi)發(fā)商自己打隔斷,將商業(yè)、辦公項(xiàng)目分成多個(gè)房屋當(dāng)作住宅出售,將不能辦理房產(chǎn)證。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,這一新政將有效打擊商改住違規(guī)行為,是遏止開(kāi)發(fā)商鉆政策空子的最有效措施,顯示了政府取締商改住項(xiàng)目的堅(jiān)定決心。

經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)部門(mén)給違規(guī)項(xiàng)目下發(fā)銷(xiāo)售許可證,是否符合新政要求?是否瓦解政府取締商改住項(xiàng)目的堅(jiān)定決心,是否睜一只眼閉一只眼為違規(guī)、鉆空子、打擦邊球的開(kāi)發(fā)商開(kāi)后門(mén),經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)相關(guān)部門(mén)如何貫徹市政府取締商改住的精神指示?由誰(shuí)來(lái)監(jiān)管經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)屢禁不止的商改住項(xiàng)目?

日前引起廣泛關(guān)注的香河事件中,香河縣政府未按照河北省政府批準(zhǔn)的土地用途供地,違反了有關(guān)規(guī)定,河北省監(jiān)察廳對(duì)香河縣土地違規(guī)案9名責(zé)任人做出處理,其中香河縣縣長(zhǎng)被建議免職,當(dāng)?shù)囟鄠(gè)在建項(xiàng)目紛紛停工配合檢查,其中不乏大牌房企。目前已經(jīng)有項(xiàng)目接到了所售房源必須退房的通知。

香河風(fēng)波未平,經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)就給違規(guī)項(xiàng)目發(fā)銷(xiāo)售許可證、允許銷(xiāo)售違規(guī)項(xiàng)目,其惡劣后果由誰(shuí)承擔(dān)?是開(kāi)發(fā)商還是區(qū)政府?恐怕最終的受害者還是購(gòu)房百姓。
 

標(biāo) 簽:力寶廣場(chǎng)
 

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