6月中旬，購(gòu)房者李先生向本報(bào)樓宇熱線（88258599、82075047）反映，他準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)區(qū)黃河中路興寶苑小區(qū)的商品房，售樓人員催促他交納房款，但他們說(shuō)是有證卻沒(méi)能提供有關(guān)房屋銷(xiāo)售許可證件。

　　李先生對(duì)此產(chǎn)生疑問(wèn)，沒(méi)有房屋銷(xiāo)售許可證的興寶苑小區(qū)商品房是否可以交錢(qián)購(gòu)買(mǎi)呢？為了幫助李先生，記者做了深
入調(diào)查采訪，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)未取得法律規(guī)定的商品房預(yù)售許可證，便向購(gòu)房者收取30％總房款的購(gòu)房首付。

　　購(gòu)房者質(zhì)疑無(wú)證房屋能放心買(mǎi)嗎

　　李先生稱，他聽(tīng)朋友介紹黃河中路的興寶苑小區(qū)有商品房出售，隨后他在售樓處看好了一套房屋。此時(shí)售樓人員便催促他交納購(gòu)房首付款，并稱可以立即簽訂購(gòu)房合同，并辦理購(gòu)房貸款。但當(dāng)他得知售樓人員無(wú)法提供商品房預(yù)售許可證時(shí)不禁產(chǎn)生質(zhì)疑，售樓人員不能提供銷(xiāo)售證件，他能放心交納近10萬(wàn)元的購(gòu)房首付款嗎？

　　售樓處宣傳看房要交30％首付款

　　接到購(gòu)房者反映后，記者立即以購(gòu)房者名義聯(lián)系該小區(qū)售樓處。一賈姓售樓人員介紹，該小區(qū)剩余的房源已經(jīng)不多，現(xiàn)在銷(xiāo)售的3個(gè)小高層房屋也所剩無(wú)幾，建議記者趕緊去現(xiàn)場(chǎng)看房并交納30％的首付款，看房時(shí)訂房至少也要交1000元定金。

　　當(dāng)記者要求去現(xiàn)場(chǎng)查看商品房預(yù)售許可證時(shí)，賈姓售樓人員稱他們已經(jīng)取得房屋預(yù)售證件，只不過(guò)證件放在公司，要拿出來(lái)比較麻煩，因此記者在現(xiàn)場(chǎng)難以看到。

　　房地產(chǎn)主管部門(mén)調(diào)查該小區(qū)房屋未辦證

　　隨后，記者聯(lián)系有關(guān)房地產(chǎn)主管部門(mén)，相關(guān)人士證實(shí)黃河中路開(kāi)發(fā)的興寶苑小區(qū)并未辦理商品房預(yù)售許可證。該人士同時(shí)告誡廣大購(gòu)房者，購(gòu)買(mǎi)未取得預(yù)售（銷(xiāo)售）許可證的商品房存在風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)后如果出現(xiàn)無(wú)法辦證、無(wú)法過(guò)戶轉(zhuǎn)讓、一房?jī)少u(mài)等情況，購(gòu)房者權(quán)益難以得到法律保護(hù)。